Emprendimiento en venta en Monserrat · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 111.372

Emprendimiento en venta en Monserrat · 2 ambientes

Treba

Chile 1502 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Monserrat, 24 m² cubiertos, USD 111.372

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio en esquina con unidades de 1 y 2 ambientes. Ideal para inversión, primera vivienda y alquiler temporario. Uso Residencial y Profesional. TERMINACIONES: Revestimiento cerámico en palier Ascensor con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Ascensor camillero con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Cañerías de agua fría/caliente en termo fusión Desagües cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similar Puertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normas Puertas de madera y/o metálicas F30 en acceso a departamento, terminaciones pintadas Puerta Placa para pintar y marcos metálicos en baños Yesería en paredes de palier Cielorraso de durlock en baños y cocina Faja de yeso sobre revestimiento en baño Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar (inodoro -bidet-bañera) Espejo en baño Griferías monocomando cromo FV o similar Mueble cocina completo con bajo mesada y alacena, terminaciones laminada blanca Mesada granito gris mara Bacha en acero simple para monoambiente Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes Grifería monocomando en cocina, FV, grifería latina o similar Sistema de agua caliente central Anafe eléctrico de dos placas terminación en acero inoxidable en monoambientes Anafe eléctrico de cuatro placas terminación en acero inoxidable en dos y tres ambientes Piso cerámico en estar/comedor Zócalos de madera pintados Carpinterías dos hojas corredizas en aluminio anodizado natural Piso cerámico en balcones Cañerías para equipos Split frio/calor instaladas (NO INCLUYE EQUIPO) Revestimiento plástico en paredes exteriores del edificio Portero eléctrico en cada unidad Módulos eléctricos (tomas y llaves encendido) Jeluz, Sica o similar Pintura completa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.407
Precio del aviso
USD 111.372
Escritura y honorarios~2%
USD 2.695
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.949
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 977.652/mes

Necesitas ingresos por $ 3.910.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.843) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 111.372USD 75.00003 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  2. 31 de jul de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  3. 01 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  4. 03 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  5. 03 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  6. 05 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  7. 07 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  8. 07 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  9. 08 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  10. 09 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  11. 10 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  12. 10 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  13. 13 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  14. 13 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  15. 16 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  16. 16 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  17. 17 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  18. 17 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  19. 18 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  20. 18 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  21. 19 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  22. 19 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%
  23. 20 de ago de 2026USD 111.372 → USD 75.000-32.66%
  24. 21 de ago de 2026USD 75.000 → USD 111.372+48.50%

Precios en Monserrat

Mediana del barrio
USD 113.186
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 111.372

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Monserrat es USD 113.186, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chile 1502, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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