Emprendimiento 2 ambientes en venta en Virrey Loreto 2929, Colegiales

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Virrey Loreto 2929, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

LORETO es una exclusiva propuesta residencial boutique, ubicada en uno de los rincones más tranquilos y encantadores de Colegiales. Pensado no como un edificio tradicional, sino como una colección de trece hogares diseñados a medida, el proyecto prioriza la privacidad, la luz natural y el detalle arquitectónico para ofrecer la misma precisión y comodidad que una casa urbana. Ubicado sobre la calle Virrey Loreto, ofrece una cercanía ideal a espacios verdes como el Parque Ferroviario y a los mejores exponentes de la nueva gastronomía porteña. El desarrollo combina exclusivas unidades de 2, 3 y 4 ambientes, destacándose por sus variadas tipologías que incluyen desde dúplex en planta baja con jardín propio hasta imponentes residencias con grandes terrazas privadas en el tercer piso. Confort de alta gama que incluye losa radiante individual, un diseño de vanguardia en hormigón a la vista y un exclusivo refugio en la azotea equipado con pileta, solárium y parrilla. Con el respaldo y la trayectoria de BEME Arquitectos, Loreto es una propuesta ideal para quienes buscan vivir el barrio a la escala de sus pasos, priorizando la tranquilidad, el diseño minucioso y una excelente calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.976 en total: USD 186.200 del aviso mas USD 16.776 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.672.166 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 202.976
Precio del aviso
USD 186.200
Escritura y honorarios~2%
USD 4.506
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.672.166/mes

Necesitas ingresos por $ 6.688.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virrey Loreto 2929

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 156 en la zona
Carrefour Express · Conesa4 min · 275 m
Maxigranja · Zapiola 15916 min · 392 m
Coto · Avenida Elcano 36966 min · 395 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO AEQUALIS · inicial/primaria · privada3 min · 169 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica3 min · 171 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Juan Jose Paso4 min · 253 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16996 min · 387 m
Plazoleta Portugal6 min · 411 m
Salud · 46 en la zona
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado1 min · 85 m
INSTITUTO ALEXANDER FLEMING · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO ALEXANDER FLEMING · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 190.190USD 186.20013 de ago de 202610 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 190.190 → USD 186.200-2.10%
  2. 09 de sept de 2026USD 186.200 → USD 190.190+2.14%
  3. 10 de sept de 2026USD 190.190 → USD 186.200-2.10%

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 163.755, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.755
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Loreto 2929, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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USD 186.200
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