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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 125.475
= $ 192,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Desarrollo en El Doho Porteño Frente a La Plaza Zapiola con Unidades de 1 a 4 Ambientes.

Echeverria 4300 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 125.475 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 149.972): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 15,7% desde el 07/07/2026 (de USD 108.494 a USD 125.475): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 149.972
Mediana precio/m²
USD 2.732
Mediana m²
41 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

[MEL-11368] Descubrí Echeverría 4374, un exclusivo emprendimiento en el Doho Porteño frente a la Plaza Zapiola, ofreciéndote lo mejor de la vida urbana, y la posibilidad de disfrutar de tus momentos de paz en un ambiente relajante y auténtico. Se desarrolla en 7 pisos con unidades de 1 a 4 ambientes, locales en PB y Cocheras. También contará con exclusivos amenities, espacio de Juegos, Piscina y SUM para ayudarte a conectar con tus momentos de tranquilidad, y disfrutar de un lugar perfecto para relajarte y recargar energías. Las unidades están pensadas para todas tus necesidades, ofreciéndote comodidad y estilo con un diseño moderno, ofrece espacios abiertos y luminosos gracias a los grandes ventanales que permiten que la luz natural ilumine cada rincón, y detalles cuidadosamente pensados para tu confort. Te ofrece además la ventaja de vivir cerca de todo, con acceso a todos los servicios de transporte y la oportunidad de disfrutar tanto de variadas plazas y espacios verdes, así como también del creciente Doho Porteño con su amplia oferta gastronómica y comercial. Echeverria 4374 te espera, elegí vivir en el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la vida residencial y la energía de la vida urbana. Posesión Septiembre 2027 Otros Servicios: Pileta Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.781
Precio del aviso
USD 125.475
Escritura y honorarios~2%
USD 3.037
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.196
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.073

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.371.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.369) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Kioskiri · Echeverria 42642 min · 110 m
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre 42303 min · 174 m
Un Toque Diferente4 min · 275 m
Educacion · 37 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica5 min · 318 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada6 min · 411 m
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Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola1 min · 86 m
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Plaza Monroe11 min · 680 m
Salud · 21 en la zona
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado7 min · 445 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado8 min · 490 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.7% total
USD 198.322USD 108.49406 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  2. 07 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  3. 08 de jul de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  4. 08 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  5. 08 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  6. 10 de jul de 2026USD 125.475 → USD 198.322+58.06%
  7. 10 de jul de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  8. 10 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  9. 10 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  10. 12 de jul de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  11. 13 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  12. 13 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  13. 13 de jul de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  14. 13 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  15. 14 de jul de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  16. 14 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  17. 14 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  18. 15 de jul de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  19. 16 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  20. 16 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  21. 17 de jul de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  22. 17 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  23. 19 de jul de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  24. 19 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  25. 20 de jul de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  26. 20 de jul de 2026USD 108.494 → USD 125.475+15.65%
  27. 21 de jul de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  28. 21 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  29. 21 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  30. 23 de jul de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  31. 23 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  32. 23 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  33. 25 de jul de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  34. 25 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  35. 26 de jul de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  36. 26 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  37. 26 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  38. 27 de jul de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  39. 27 de jul de 2026USD 108.494 → USD 125.475+15.65%
  40. 28 de jul de 2026USD 125.475 → USD 198.322+58.06%
  41. 28 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  42. 29 de jul de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  43. 29 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  44. 30 de jul de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  45. 31 de jul de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  46. 31 de jul de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  47. 01 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  48. 01 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  49. 01 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  50. 03 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  51. 03 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  52. 03 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  53. 04 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  54. 04 de ago de 2026USD 108.494 → USD 125.475+15.65%
  55. 05 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  56. 07 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  57. 07 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  58. 08 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  59. 08 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  60. 09 de ago de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  61. 10 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  62. 10 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  63. 10 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  64. 10 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  65. 11 de ago de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  66. 11 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  67. 11 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  68. 12 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  69. 13 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  70. 13 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  71. 13 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  72. 13 de ago de 2026USD 108.494 → USD 125.475+15.65%
  73. 14 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  74. 15 de ago de 2026USD 108.494 → USD 125.475+15.65%
  75. 16 de ago de 2026USD 125.475 → USD 198.322+58.06%
  76. 16 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  77. 17 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  78. 17 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  79. 18 de ago de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  80. 18 de ago de 2026USD 108.494 → USD 125.475+15.65%
  81. 19 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  82. 19 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  83. 20 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  84. 21 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  85. 24 de ago de 2026USD 108.494 → USD 125.475+15.65%
  86. 25 de ago de 2026USD 125.475 → USD 198.322+58.06%
  87. 25 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  88. 26 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  89. 26 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  90. 26 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  91. 27 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  92. 27 de ago de 2026USD 108.494 → USD 125.475+15.65%
  93. 28 de ago de 2026USD 125.475 → USD 198.322+58.06%
  94. 29 de ago de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  95. 29 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  96. 29 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  97. 30 de ago de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  98. 30 de ago de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  99. 30 de ago de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  100. 02 de sept de 2026USD 125.475 → USD 198.322+58.06%
  101. 02 de sept de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  102. 03 de sept de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  103. 03 de sept de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  104. 03 de sept de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  105. 04 de sept de 2026USD 125.475 → USD 198.322+58.06%
  106. 06 de sept de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%
  107. 07 de sept de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  108. 07 de sept de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  109. 08 de sept de 2026USD 198.322 → USD 108.494-45.29%
  110. 08 de sept de 2026USD 108.494 → USD 125.475+15.65%
  111. 09 de sept de 2026USD 125.475 → USD 108.494-13.53%
  112. 09 de sept de 2026USD 108.494 → USD 198.322+82.80%
  113. 09 de sept de 2026USD 198.322 → USD 125.475-36.73%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.910
Tendencia (4 semanas)
▲+22.5%
Esta propiedad
USD 125.475-11.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.47529 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Echeverria 4300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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