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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 84.303
= $ 130 M
Cuota UVA desde $ 738.501/mes · ingresos $ 3 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Crisologo Larralde 5202

Crisologo Larralde 5202 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 84.303 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 3.028
Mediana m²
33 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Espectacular emprendimiento en Crisologo Larralde, Villa Urquiza. Construcción TERMINADA! Consultá por las unidades disponibles!! Inmejorable ubicación con excelentes accesos!! A cuadras de la Av. General Paz, Av. Congreso y Av. Balbin. Cercano a los accesos al transporte público, como el tren Saavedra y diversas líneas de colectivo; al Club Manuel Belgrano y otros servicios. Se trata de un moderno edificio de categoría, que se desarrolla en 7 pisos. Cuenta con unidades de 1, 2 o 3 ambientes, siendo sus medidas las siguientes: • Monoambiente desde 32 m2 • 2 Ambientes desde 49 m2 • 3 Ambientes desde 95m2 En el último nivel del edificio se encuentra destinado a amenities, tales como un SUM con parrilla y pileta. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.898
Precio del aviso
USD 84.303
Escritura y honorarios~2%
USD 2.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.501/mes

Necesitas ingresos por $ 2.954.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.076) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 132.334USD 84.30306 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  2. 08 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  3. 08 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  4. 10 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  5. 10 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  6. 10 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  7. 10 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  8. 11 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  9. 11 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  10. 12 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  11. 13 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  12. 14 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  13. 14 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  14. 15 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  15. 15 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  16. 16 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  17. 16 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  18. 17 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  19. 17 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  20. 18 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  21. 18 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  22. 19 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  23. 20 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  24. 21 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  25. 21 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  26. 21 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  27. 21 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  28. 22 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  29. 22 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  30. 23 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  31. 23 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  32. 25 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  33. 25 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  34. 26 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  35. 26 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  36. 27 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  37. 27 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  38. 28 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  39. 28 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  40. 29 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  41. 29 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  42. 30 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  43. 30 de jul de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  44. 31 de jul de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  45. 03 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  46. 03 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  47. 03 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  48. 04 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  49. 07 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  50. 08 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  51. 09 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  52. 10 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  53. 11 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  54. 12 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  55. 13 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  56. 13 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  57. 13 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  58. 14 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  59. 14 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  60. 15 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  61. 15 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  62. 16 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  63. 16 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  64. 18 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  65. 18 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  66. 19 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  67. 19 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  68. 20 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  69. 20 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  70. 21 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  71. 21 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  72. 24 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  73. 24 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  74. 24 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  75. 24 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  76. 25 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  77. 25 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  78. 26 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  79. 26 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  80. 27 de ago de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  81. 30 de ago de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  82. 01 de sept de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  83. 03 de sept de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  84. 04 de sept de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  85. 06 de sept de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  86. 07 de sept de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  87. 07 de sept de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  88. 08 de sept de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  89. 08 de sept de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  90. 09 de sept de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  91. 09 de sept de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  92. 10 de sept de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  93. 11 de sept de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  94. 13 de sept de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  95. 13 de sept de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  96. 13 de sept de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%
  97. 15 de sept de 2026USD 84.303 → USD 132.334+56.97%
  98. 16 de sept de 2026USD 132.334 → USD 84.303-36.30%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.900
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
Esta propiedad
USD 84.303-37.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 84.30329 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Crisologo Larralde 5202, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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