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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Av Álvarez Thomas 3190 - Villa Urquiza - Capital Federal

ALVAREZ THOMAS, AVDA. al 3190 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 90.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 3.028
Mediana m²
33 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE5-426) Avenida Alvarez Thomas, esquina Roosevelt, en el barrio porteño de Villa Urquiza. El barrio de Villa Urquiza está en pleno desarrollo urbano, rodeado de distintos medios de transporte y un amplio desarrollo comercial. El edificio está ubicado a metros de avenidas como Monroe, Congreso, Triunvirato y Olazábal.El edificio cuenta con 13 pisos, con unidades funcionales de 2, 3, 4 y 5 ambientes (aptas tanto para uso profesional como para vivienda); 2 subsuelos de cocheras y bicicleteros, amplio salón de usos múltiples (SUM) y terraza descubierta con parrilla. 1º al 6º piso: 2, 3 y 5 ambientes | 7º al 10º: 1,2,3 y 4 ambientes | 11º piso: 4 y 5 ambientes | 12º: SUM y terraza. Consulta para más información!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado2 min · 109 m
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 160.000USD 90.00006 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  2. 06 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  3. 06 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  4. 06 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  5. 07 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  6. 07 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  7. 07 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  8. 07 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  9. 08 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  10. 08 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  11. 08 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  12. 08 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  13. 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  14. 10 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  15. 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  16. 10 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  17. 10 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  18. 11 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  19. 11 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  20. 11 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  21. 11 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  22. 11 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  23. 13 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  24. 13 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  25. 13 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  26. 13 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  27. 13 de jul de 2026USD 153.000 → USD 90.000-41.18%
  28. 14 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  29. 14 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  30. 14 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  31. 14 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  32. 15 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  33. 15 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  34. 15 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  35. 15 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  36. 16 de jul de 2026USD 90.000 → USD 153.000+70.00%
  37. 16 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  38. 16 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  39. 17 de jul de 2026USD 90.000 → USD 153.000+70.00%
  40. 17 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  41. 17 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  42. 18 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  43. 18 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  44. 18 de jul de 2026USD 153.000 → USD 90.000-41.18%
  45. 19 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  46. 19 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  47. 19 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  48. 19 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  49. 20 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  50. 20 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  51. 20 de jul de 2026USD 153.000 → USD 90.000-41.18%
  52. 21 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  53. 21 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  54. 21 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  55. 21 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  56. 21 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  57. 21 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  58. 22 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  59. 22 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  60. 23 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  61. 23 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  62. 23 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  63. 23 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  64. 25 de jul de 2026USD 90.000 → USD 141.000+56.67%
  65. 25 de jul de 2026USD 141.000 → USD 153.000+8.51%
  66. 25 de jul de 2026USD 153.000 → USD 141.000-7.84%
  67. 25 de jul de 2026USD 141.000 → USD 90.000-36.17%
  68. 26 de jul de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  69. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  70. 27 de jul de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  71. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  72. 27 de jul de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  73. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  74. 28 de jul de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  75. 28 de jul de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  76. 29 de jul de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  77. 29 de jul de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  78. 29 de jul de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  79. 29 de jul de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  80. 30 de jul de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  81. 30 de jul de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  82. 30 de jul de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  83. 30 de jul de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  84. 31 de jul de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  85. 31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  86. 31 de jul de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  87. 31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  88. 01 de ago de 2026USD 90.000 → USD 153.000+70.00%
  89. 01 de ago de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  90. 01 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  91. 03 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  92. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  93. 03 de ago de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  94. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  95. 03 de ago de 2026USD 90.000 → USD 153.000+70.00%
  96. 03 de ago de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  97. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  98. 04 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  99. 04 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  100. 05 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  101. 07 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  102. 07 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  103. 07 de ago de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  104. 07 de ago de 2026USD 153.000 → USD 90.000-41.18%
  105. 08 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  106. 08 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  107. 09 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  108. 10 de ago de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  109. 10 de ago de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  110. 10 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  111. 10 de ago de 2026USD 90.000 → USD 153.000+70.00%
  112. 10 de ago de 2026USD 153.000 → USD 90.000-41.18%
  113. 11 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  114. 11 de ago de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  115. 11 de ago de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  116. 11 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  117. 13 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  118. 13 de ago de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  119. 13 de ago de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  120. 13 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  121. 13 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  122. 13 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  123. 14 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  124. 14 de ago de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  125. 15 de ago de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  126. 15 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  127. 15 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  128. 15 de ago de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  129. 15 de ago de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  130. 15 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  131. 16 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  132. 16 de ago de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  133. 16 de ago de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  134. 16 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  135. 17 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  136. 17 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  137. 18 de ago de 2026USD 90.000 → USD 145.000+61.11%
  138. 18 de ago de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  139. 18 de ago de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  140. 18 de ago de 2026USD 145.000 → USD 90.000-37.93%
  141. 19 de ago de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  142. 19 de ago de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  143. 20 de ago de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  144. 21 de ago de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  145. 24 de ago de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  146. 24 de ago de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  147. 24 de ago de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  148. 24 de ago de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  149. 25 de ago de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  150. 25 de ago de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  151. 26 de ago de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  152. 26 de ago de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  153. 28 de ago de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  154. 29 de ago de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  155. 29 de ago de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  156. 29 de ago de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  157. 30 de ago de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  158. 31 de ago de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  159. 01 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  160. 01 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  161. 02 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  162. 02 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  163. 03 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  164. 03 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  165. 04 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  166. 04 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  167. 06 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  168. 06 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  169. 07 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  170. 07 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  171. 08 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  172. 08 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  173. 09 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  174. 10 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  175. 10 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  176. 10 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  177. 13 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  178. 13 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%
  179. 13 de sept de 2026USD 90.000 → USD 160.000+77.78%
  180. 13 de sept de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.900
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
Esta propiedad
USD 90.000-32.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00029 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ALVAREZ THOMAS, AVDA. al 3190, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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