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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 129.000
= $ 198,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Armony | Emprendimiento | Villa Urquiza | 1, 2, 3, 4 y 5 Ambientes

Díaz Colodrero y Av Congreso · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, 39 m² cubiertos, USD 129.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.103): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.308 contra USD 3.209 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 06/07/2026 (de USD 135.293 a USD 129.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
53
Mediana precio
USD 145.103
Mediana precio/m²
USD 3.209
Mediana m²
26 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Armony Villa Urquiza **ETAPA DE ENTREGA** Un emprendimiento que combina vida urbana y esparcimiento. Ubicado estratégicamente en la esquina de Díaz Colodrero y Av. Congreso, Armony Villa Urquiza es nuestro nuevo desarrollo, ideado para armonizar perfectamente tu ritmo de vida y tus momentos de descanso. Con amplios y luminosos ambientes, con espacios comunes que invitan al esparcimiento y con un diseño moderno y joven, Armony Villa Urquiza fue desarrollado para lograr una conexión entre vida urbana, salud y esparcimiento. 10 plantas, unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes, 6 locales comerciales, 3 subsuelos de cocheras, y una combinación de amenities, espacios de esparcimiento y entretenimiento, sin precedentes en la zona. Ubicación Con más de 50 metros de frente sobre Av. Congreso y 25 metros sobre Diaz Colodrero, Armony Villa Urquiza se descubre en una de las esquinas más imponentes del barrio de Villa Urquiza. Rodeado de un pujante centro comercial, y generando uno para sí, con 6 locales sobre Av. Congreso. Emprendimiento cercano a plazas, parques y locales gastronómicos, Armony Villa Urquiza resulta el lugar ideal para tu estilo de vida. Amenities Hacer pausas para recargar energía es fundamental para la vida en la ciudad, por eso, proyectamos áreas comunes de esparcimiento, relajación y entretenimiento que son una combinación exclusiva en la zona. Armony Villa Urquiza es un equilibrio perfecto entre relax personal y disfrute conectado con los demás. Con 451.67 m2 cubiertos y 660.36 m2 descubiertos, los amenities de Armony Villa Urquiza son perfectos para la pausa que necesitas. Piscina cubierta Piscina descubierta Solarium terraza Spa con sauna y jacuzzi Gimnasio Sector parrillas exteriores Salón de eventos Terraza verde Servicios Laundry Bicicleteros Grupo electrógeno Intendencia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.438/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Sabores de Urquiza1 min · 33 m
La Familiar2 min · 114 m
Urquiza Market2 min · 148 m
Educacion · 59 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada1 min · 62 m
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Echeverria5 min · 307 m
Plaza Jorge Casal8 min · 527 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 638 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado2 min · 125 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros3 min · 223 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 200.000USD 120.00006 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  2. 06 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  3. 07 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  4. 07 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  5. 08 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  6. 08 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  7. 10 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  8. 10 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  9. 10 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  10. 10 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  11. 11 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  12. 11 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  13. 13 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  14. 13 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  15. 13 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  16. 13 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  17. 14 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  18. 14 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  19. 15 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  20. 15 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  21. 16 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  22. 16 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  23. 17 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  24. 17 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  25. 18 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  26. 18 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  27. 19 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  28. 19 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  29. 20 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  30. 20 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  31. 21 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  32. 21 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  33. 23 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  34. 23 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  35. 25 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  36. 25 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  37. 27 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  38. 27 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  39. 29 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  40. 29 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  41. 30 de jul de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  42. 30 de jul de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  43. 01 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  44. 01 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  45. 03 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  46. 03 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  47. 05 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  48. 05 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  49. 07 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  50. 07 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  51. 08 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  52. 08 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  53. 10 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  54. 10 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  55. 10 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  56. 10 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  57. 11 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  58. 11 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  59. 13 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  60. 13 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  61. 14 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  62. 15 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  63. 15 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  64. 15 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  65. 16 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  66. 16 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  67. 17 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  68. 17 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  69. 18 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  70. 18 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  71. 19 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  72. 19 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  73. 24 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  74. 24 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  75. 25 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  76. 25 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  77. 26 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  78. 26 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  79. 27 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  80. 27 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  81. 28 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  82. 28 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  83. 29 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  84. 29 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  85. 30 de ago de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  86. 30 de ago de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  87. 01 de sept de 2026USD 135.293 → USD 151.794+12.20%
  88. 01 de sept de 2026USD 151.794 → USD 135.293-10.87%
  89. 02 de sept de 2026USD 135.293 → USD 120.000-11.30%
  90. 02 de sept de 2026USD 120.000 → USD 200.000+66.67%
  91. 02 de sept de 2026USD 200.000 → USD 129.000-35.50%
  92. 02 de sept de 2026USD 129.000 → USD 122.500-5.04%
  93. 03 de sept de 2026USD 122.500 → USD 151.700+23.84%
  94. 03 de sept de 2026USD 151.700 → USD 135.293-10.82%
  95. 03 de sept de 2026USD 135.293 → USD 122.500-9.46%
  96. 04 de sept de 2026USD 122.500 → USD 151.700+23.84%
  97. 05 de sept de 2026USD 151.700 → USD 122.500-19.25%
  98. 05 de sept de 2026USD 122.500 → USD 151.700+23.84%
  99. 06 de sept de 2026USD 151.700 → USD 122.500-19.25%
  100. 06 de sept de 2026USD 122.500 → USD 151.700+23.84%
  101. 06 de sept de 2026USD 151.700 → USD 135.293-10.82%
  102. 06 de sept de 2026USD 135.293 → USD 122.500-9.46%
  103. 07 de sept de 2026USD 122.500 → USD 151.700+23.84%
  104. 07 de sept de 2026USD 151.700 → USD 135.293-10.82%
  105. 07 de sept de 2026USD 135.293 → USD 122.500-9.46%
  106. 08 de sept de 2026USD 122.500 → USD 151.700+23.84%
  107. 08 de sept de 2026USD 151.700 → USD 135.293-10.82%
  108. 08 de sept de 2026USD 135.293 → USD 122.500-9.46%
  109. 09 de sept de 2026USD 122.500 → USD 120.000-2.04%
  110. 09 de sept de 2026USD 120.000 → USD 200.000+66.67%
  111. 09 de sept de 2026USD 200.000 → USD 129.000-35.50%
  112. 09 de sept de 2026USD 129.000 → USD 120.000-6.98%
  113. 10 de sept de 2026USD 120.000 → USD 200.000+66.67%
  114. 10 de sept de 2026USD 200.000 → USD 129.000-35.50%
  115. 11 de sept de 2026USD 129.000 → USD 120.000-6.98%
  116. 11 de sept de 2026USD 120.000 → USD 200.000+66.67%
  117. 11 de sept de 2026USD 200.000 → USD 129.000-35.50%
  118. 11 de sept de 2026USD 129.000 → USD 120.000-6.98%
  119. 13 de sept de 2026USD 120.000 → USD 200.000+66.67%
  120. 13 de sept de 2026USD 200.000 → USD 129.000-35.50%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.910
Tendencia (4 semanas)
▲+22.5%
Esta propiedad
USD 129.000-8.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Díaz Colodrero y Av Congreso, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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