P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 134.902
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Mz5828

Mendoza 5828 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 134.902 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 133.950).

Historial de precio: Suba de 16,2% desde el 06/07/2026 (de USD 116.051 a USD 134.902): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 133.950
Mediana precio/m²
USD 3.599
Mediana m²
36 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Emprendimiento MZ5828 • Fideicomiso en el barrio de Villa Urquiza Anticipo en dólares y financiación en pesos de 30 cuotas + CAC, consultar financiación. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Al frente sobre calle Mendoza entre Ceretti y Av. De los Constituyentes. A cuadras de la estación Echeverría del subte B sobre Av. Triunvirato. Edificio con SUM, Piscina con jardín y solarium en PB, Lavadero, Parrilla, bicicleteros y cocheras. EDIFICIO • Amplio acceso semicubierto. Pisos de porcelanato y revestimiento de madera / porcelanato de grandes piezas. • Barandas de balcones en aluminio / vidrio / herrería. • Ascensor automático de acero inoxidable con piso de porcelanato. • Cocheras opcionales en Subsuelo por montaautos. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. • Instalación de portero eléctrico visor y cerradura magnética en planta baja. • Agua caliente central. • Salón de usos múltiples en planta baja. • Piscina en planta baja con amplio jardín y solárium y parilla. • Bicicleteros. • Circuito de control de accesos. • Lavadero en subsuelo. • Conectividad por fibra óptica. UNIDADES • Puerta de entrada enchapada en madera con cerradura electrónica Inteligente. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. • Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. • Placares con guías de aluminio • hojas e interiores en melanina. • Pisos de unidades en porcelanato con zócalos de madera pintados. • Terminación de muros interiores en yeso. • Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos en chapa de roca de yeso. • Instalación de cañerías y equipos Split de aire acondicionado frio – calor. • Piso radiante eléctrico para calefacción con termostatos para regular la temperatura por ambiente. • Muebles de cocina de cuidado diseño enchapados en melanina. • Horno y Anafe eléctricos en módulos separados. • Mesadas de cocina en silestone o similar. • Griferías FV • Sanitarios FERRUM. • Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad. • Pintura látex sobre yeso – sintético sobre herrería. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.057
Precio del aviso
USD 134.902
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.361
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.691.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.726) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 69 en la zona
Shell Shop2 min · 116 m
Dia3 min · 217 m
Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal4 min · 228 m
Educacion · 42 en la zona
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada1 min · 8 m
JIC Nº 04 DE 16 DR. FLORENCIO ESCARDO · inicial · publica2 min · 122 m
LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi12 min · 788 m
Plaza Exodo Jujeño14 min · 900 m
Plaza Doctor Alfred Nobel14 min · 909 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 121 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.2% total
USD 171.062USD 116.05106 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  2. 06 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  3. 07 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  4. 07 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  5. 08 de jul de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  6. 08 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  7. 10 de jul de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  8. 10 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  9. 10 de jul de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  10. 10 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  11. 10 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  12. 11 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  13. 11 de jul de 2026USD 116.051 → USD 134.902+16.24%
  14. 12 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  15. 13 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  16. 13 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  17. 13 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  18. 13 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  19. 13 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  20. 14 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  21. 14 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  22. 15 de jul de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  23. 15 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  24. 15 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  25. 16 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  26. 16 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  27. 16 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  28. 17 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  29. 17 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  30. 17 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  31. 18 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  32. 18 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  33. 18 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  34. 19 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  35. 19 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  36. 19 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  37. 20 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  38. 21 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  39. 21 de jul de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  40. 21 de jul de 2026USD 116.051 → USD 134.902+16.24%
  41. 22 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  42. 22 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  43. 22 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  44. 23 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  45. 23 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  46. 23 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  47. 25 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  48. 25 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  49. 25 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  50. 26 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  51. 26 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  52. 26 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  53. 27 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  54. 27 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  55. 27 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  56. 28 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  57. 29 de jul de 2026USD 116.051 → USD 134.902+16.24%
  58. 30 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  59. 30 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  60. 30 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  61. 31 de jul de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  62. 31 de jul de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  63. 31 de jul de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  64. 01 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  65. 01 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  66. 02 de ago de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  67. 03 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  68. 03 de ago de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  69. 03 de ago de 2026USD 116.051 → USD 134.902+16.24%
  70. 04 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  71. 04 de ago de 2026USD 116.051 → USD 134.902+16.24%
  72. 05 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  73. 05 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  74. 07 de ago de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  75. 07 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  76. 07 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  77. 08 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  78. 08 de ago de 2026USD 116.051 → USD 134.902+16.24%
  79. 09 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  80. 10 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  81. 11 de ago de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  82. 11 de ago de 2026USD 116.051 → USD 134.902+16.24%
  83. 12 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  84. 13 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  85. 13 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  86. 13 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  87. 13 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  88. 13 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  89. 14 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  90. 14 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  91. 15 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  92. 15 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  93. 15 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  94. 15 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  95. 16 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  96. 16 de ago de 2026USD 116.051 → USD 134.902+16.24%
  97. 17 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  98. 17 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  99. 18 de ago de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  100. 18 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  101. 18 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  102. 19 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  103. 19 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  104. 19 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  105. 21 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  106. 24 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  107. 24 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  108. 25 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  109. 25 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  110. 25 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  111. 26 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  112. 26 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  113. 26 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  114. 27 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  115. 27 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  116. 27 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  117. 28 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  118. 28 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  119. 28 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  120. 29 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  121. 29 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  122. 29 de ago de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  123. 29 de ago de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  124. 29 de ago de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  125. 30 de ago de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  126. 02 de sept de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  127. 02 de sept de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  128. 03 de sept de 2026USD 134.902 → USD 116.051-13.97%
  129. 03 de sept de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  130. 04 de sept de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  131. 06 de sept de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  132. 07 de sept de 2026USD 171.062 → USD 116.051-32.16%
  133. 07 de sept de 2026USD 116.051 → USD 171.062+47.40%
  134. 07 de sept de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%
  135. 08 de sept de 2026USD 134.902 → USD 171.062+26.80%
  136. 08 de sept de 2026USD 171.062 → USD 134.902-21.14%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.910
Tendencia (4 semanas)
▲+22.5%
Esta propiedad
USD 134.902-4.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 134.90229 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mendoza 5828, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 134.902
Emprendimiento en venta
WhatsApp