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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 149.000
= $ 228,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

1, 2 y 3 Ambientes. Venta Desarrollo, Villa Urquiza

Galván 2900 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 149.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.752).

Historial de precio: Suba de 60,2% desde el 06/07/2026 (de USD 93.000 a USD 149.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 149.752
Mediana precio/m²
USD 2.732
Mediana m²
41 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

[MEL-12776] Destacado emprendimiento en Villa Urquiza, pensado para quienes valoran el diseño, el confort y la calidad constructiva en una zona residencial de gran crecimiento. Se ofrecen departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con distribuciones funcionales y excelente luminosidad natural en todos los espacios. Cada unidad cuenta con terminaciones de alta calidad: pisos de porcelanato, muebles bajo mesada y alacenas completas en melamina, mesadas de granito en tonos gris o negro, y revestimientos sobre mesada en porcelanato o cerámica tipo subway. Las cocinas están diseñadas con ventilación natural mediante salida a cuatro vientos al exterior, y equipadas con grifería monocomando y pileta de acero inoxidable. El sistema de climatización incluye piso radiante eléctrico con termostatos individuales por ambiente, mientras que el agua caliente es central y se provee mediante termotanques a gas de alto rendimiento. Los baños están equipados con sanitarios y griferías de primera línea, seleccionados por su diseño y funcionalidad. Ubicado en una zona residencial en pleno crecimiento, este emprendimiento combina diseño, funcionalidad y excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Posesión Diciembre 2025 Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.190.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Carrefour Express1 min · 55 m
Supermercado Max-On1 min · 83 m
Spot!1 min · 92 m
Educacion · 57 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada5 min · 319 m
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica5 min · 322 m
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 13 en la zona
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Salud · 26 en la zona
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado2 min · 111 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado2 min · 123 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+60.2% total
USD 198.000USD 93.00006 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  2. 06 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  3. 06 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  4. 07 de jul de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  5. 07 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  6. 07 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  7. 08 de jul de 2026USD 198.000 → USD 93.000-53.03%
  8. 08 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  9. 08 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  10. 08 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  11. 10 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  12. 10 de jul de 2026USD 198.000 → USD 93.000-53.03%
  13. 10 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  14. 11 de jul de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  15. 11 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  16. 11 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  17. 11 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  18. 12 de jul de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  19. 13 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  20. 13 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  21. 13 de jul de 2026USD 198.000 → USD 93.000-53.03%
  22. 13 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  23. 14 de jul de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  24. 14 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  25. 14 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  26. 14 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  27. 15 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  28. 15 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  29. 17 de jul de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  30. 17 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  31. 19 de jul de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  32. 19 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  33. 21 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  34. 21 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  35. 21 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  36. 21 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  37. 23 de jul de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  38. 23 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  39. 25 de jul de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  40. 25 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  41. 25 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  42. 26 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  43. 26 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  44. 26 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  45. 27 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  46. 27 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  47. 28 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  48. 28 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  49. 29 de jul de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  50. 29 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  51. 29 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  52. 29 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  53. 31 de jul de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  54. 31 de jul de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  55. 31 de jul de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  56. 31 de jul de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  57. 01 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  58. 01 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  59. 02 de ago de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  60. 03 de ago de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  61. 03 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  62. 03 de ago de 2026USD 198.000 → USD 93.000-53.03%
  63. 03 de ago de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  64. 04 de ago de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  65. 04 de ago de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  66. 05 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  67. 05 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  68. 07 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  69. 07 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  70. 10 de ago de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  71. 10 de ago de 2026USD 93.000 → USD 198.000+112.90%
  72. 11 de ago de 2026USD 198.000 → USD 93.000-53.03%
  73. 11 de ago de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  74. 11 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  75. 11 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  76. 13 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  77. 13 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  78. 14 de ago de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  79. 14 de ago de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  80. 14 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  81. 15 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  82. 17 de ago de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  83. 17 de ago de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  84. 17 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  85. 17 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  86. 18 de ago de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  87. 18 de ago de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  88. 18 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  89. 19 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  90. 20 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  91. 24 de ago de 2026USD 198.000 → USD 93.000-53.03%
  92. 25 de ago de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  93. 25 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  94. 25 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  95. 26 de ago de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  96. 26 de ago de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  97. 26 de ago de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  98. 27 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  99. 28 de ago de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  100. 28 de ago de 2026USD 93.000 → USD 198.000+112.90%
  101. 29 de ago de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  102. 30 de ago de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  103. 30 de ago de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  104. 01 de sept de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  105. 02 de sept de 2026USD 198.000 → USD 93.000-53.03%
  106. 02 de sept de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  107. 03 de sept de 2026USD 149.000 → USD 198.000+32.89%
  108. 03 de sept de 2026USD 198.000 → USD 149.000-24.75%
  109. 05 de sept de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  110. 05 de sept de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  111. 08 de sept de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  112. 08 de sept de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%
  113. 09 de sept de 2026USD 149.000 → USD 93.000-37.58%
  114. 09 de sept de 2026USD 93.000 → USD 149.000+60.22%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.910
Tendencia (4 semanas)
▲+22.5%
Esta propiedad
USD 149.000+5.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 149.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Galván 2900, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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