P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 128.800
= $ 197,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Evoque Olazabal

Av. Olazabal 4889 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 210.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por encima de la mediana del set (USD 133.900).

Historial de precio: Suba de 72,1% desde el 07/07/2026 (de USD 122.000 a USD 210.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 133.900
Mediana precio/m²
USD 3.028
Mediana m²
33 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

EVOQUE OLAZABAL A NEW LIFE Proyecto Evoque Olazábal es un edificio de viviendas ubicado en la esquina de Av. Olazábal y Triunvirato en el barrio de Villa Urquiza. Diseñado por el prestigioso Estudio de arquitectura MSGSSS. De cuidada y exquisita estética, EVOQUE tiene más de 900 m2 de amenities, con un Jardín Urbano único y una terraza que nos brinda una despejada vista de la ciudad. Importante entrada de triple altura, dos subsuelos de cocheras, Bauleras. Seguridad las 24hs, SUM, Business Center, Gym con moderno equipamiento, Sala de Relax, Sauna y Vestuarios. En el piso 15 se encuentra la pileta climatizada de 16 mts., con solarium con vistas a la ciudad, un jacuzzi, dos parrillas de uso común con reservas. Ascensores Mitsubishi de máxima categoría. Uno es camillero y es muy cómodo para las mudanzas. Todas las unidades cuentan con doble vidrio hermético (DVH) que se traduce en mejor ruido exterior y ahorro de energía al mantener por más tiempo la temperatura deseada. Unidades El edificio cuenta con departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, cómodos, luminosos, con amplios balcones y algunos con terrazas. Cerradura inteligente por huella digital, llave y código. Evoque es, sin dudas, uno de los edificios con mayores prestaciones y confort del barrio. Posee accesibilidad para personas con movilidad reducida A dos cuadras de la estación de Subte, tren y en pleno corazón comercial de Villa Urquiza. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE REAL C.U.C.I.C.B.A. MAT. 5179 Gaston Matera • Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA • 11 3356 5999 • Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.405
Precio del aviso
USD 128.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.117
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.254
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 94 en la zona
La Recova · Avenida Triunvirato 44841 min · 52 m
Pancho Gourmet · Avenida Triunvirato 44781 min · 64 m
Paseo de Homs · Blanco Encalada 50322 min · 101 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada2 min · 114 m
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 116 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jorge Casal5 min · 288 m
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 318 m
Plaza Marcos Sastre8 min · 535 m
Salud · 35 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado3 min · 170 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 178 m
OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
USD 210.000USD 122.00006 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 122.000 → USD 145.000+18.85%
  2. 08 de jul de 2026USD 145.000 → USD 128.800-11.17%
  3. 08 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  4. 08 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  5. 11 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  6. 11 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  7. 14 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  8. 14 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  9. 15 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  10. 15 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  11. 16 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  12. 17 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  13. 17 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  14. 17 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  15. 18 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  16. 18 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  17. 20 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  18. 20 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  19. 21 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  20. 21 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  21. 22 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  22. 23 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  23. 25 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  24. 25 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  25. 27 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  26. 27 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  27. 28 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  28. 28 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  29. 30 de jul de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  30. 31 de jul de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  31. 01 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  32. 01 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  33. 03 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  34. 03 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  35. 05 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  36. 05 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  37. 07 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  38. 07 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  39. 08 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  40. 09 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  41. 10 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  42. 10 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  43. 10 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  44. 12 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  45. 14 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  46. 15 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  47. 15 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  48. 16 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  49. 16 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  50. 17 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  51. 19 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  52. 19 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  53. 20 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  54. 20 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  55. 24 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  56. 24 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  57. 25 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  58. 26 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  59. 26 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  60. 26 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  61. 28 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  62. 29 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  63. 30 de ago de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  64. 30 de ago de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  65. 01 de sept de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  66. 01 de sept de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  67. 02 de sept de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  68. 02 de sept de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  69. 03 de sept de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  70. 03 de sept de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  71. 05 de sept de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  72. 06 de sept de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  73. 06 de sept de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  74. 07 de sept de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  75. 08 de sept de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  76. 08 de sept de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  77. 09 de sept de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  78. 11 de sept de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  79. 13 de sept de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  80. 13 de sept de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  81. 13 de sept de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  82. 14 de sept de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%
  83. 14 de sept de 2026USD 128.800 → USD 210.000+63.04%
  84. 15 de sept de 2026USD 210.000 → USD 128.800-38.67%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.900
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
Esta propiedad
USD 128.800-3.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 128.80029 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Olazabal 4889, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas