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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 153.900
= $ 235,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

1 y 2 Ambientes. Full Amenities. Boulevard Mendoza. Desarrollo, Villa Urquiza

Mendoza 5195 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 153.900 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 148.780).

Historial de precio: Suba de 13,2% desde el 06/07/2026 (de USD 135.900 a USD 153.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 148.780
Mediana precio/m²
USD 2.732
Mediana m²
41 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

En Mendoza 5195 se desarrolla un proyecto pensado para quienes valoran la vida urbana con estilo y calidad. Con una propuesta arquitectónica contemporánea y detalles cuidadosamente definidos, cada espacio está diseñado para integrar confort, funcionalidad y estética en la rutina diaria. El emprendimiento ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, además de un local comercial en planta baja con extensión al subsuelo. Entre sus amenities se destaca la terraza descubierta en el décimo piso con piscina, un espacio único para disfrutar y relajarse en plena ciudad. Cada detalle está concebido para que el día a día se viva con comodidad, seguridad y estilo. Las terminaciones transmiten calidad en cada ambiente: pisos porcelánicos en las unidades, carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético, puertas interiores en MDF y amoblamientos de cocina y placares en melamina de primera marca. Las mesadas son de cuarzo, las griferías FV con cierre cerámico y los artefactos sanitarios Roca o Ferrum. La ubicación es privilegiada: sobre el Boulevard Mendoza, un sector residencial que conserva sus adoquines y un paisaje verde cuidadosamente mantenido, creando un entorno pintoresco y armónico. Este boulevard se ha consolidado como un polo gastronómico y social, con bares, restaurantes y una vida urbana joven y familiar. Además, su cercanía a la estación de subte B y al centro comercial de Villa Urquiza asegura una combinación perfecta entre tranquilidad, conectividad y dinamismo. Oportunidad de financiacion: 35% al boleto y saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC. Otros Servicios: Pileta Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.766
Precio del aviso
USD 153.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.724
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.693
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.449

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.340.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.361.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 100 en la zona
Bakery3 min · 176 m
Pancho Gourmet · Avenida Triunvirato 44783 min · 195 m
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RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.2% total
USD 155.367USD 135.90006 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  2. 07 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  3. 07 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  4. 08 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  5. 08 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  6. 10 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  7. 10 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  8. 10 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  9. 10 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  10. 11 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  11. 11 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  12. 12 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  13. 13 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  14. 13 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  15. 13 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  16. 14 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  17. 14 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  18. 15 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  19. 15 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  20. 16 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  21. 16 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  22. 17 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  23. 17 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  24. 18 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  25. 18 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  26. 19 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  27. 19 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  28. 20 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  29. 21 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  30. 21 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  31. 21 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  32. 22 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  33. 25 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  34. 26 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  35. 26 de jul de 2026USD 135.900 → USD 155.367+14.32%
  36. 28 de jul de 2026USD 155.367 → USD 135.900-12.53%
  37. 29 de jul de 2026USD 135.900 → USD 153.878+13.23%
  38. 30 de jul de 2026USD 153.878 → USD 135.900-11.68%
  39. 30 de jul de 2026USD 135.900 → USD 153.878+13.23%
  40. 01 de ago de 2026USD 153.878 → USD 135.900-11.68%
  41. 03 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.878+13.23%
  42. 03 de ago de 2026USD 153.878 → USD 135.900-11.68%
  43. 03 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.878+13.23%
  44. 04 de ago de 2026USD 153.878 → USD 135.900-11.68%
  45. 05 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.878+13.23%
  46. 07 de ago de 2026USD 153.878 → USD 135.900-11.68%
  47. 08 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.878+13.23%
  48. 09 de ago de 2026USD 153.878 → USD 135.900-11.68%
  49. 10 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.878+13.23%
  50. 10 de ago de 2026USD 153.878 → USD 135.900-11.68%
  51. 10 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.878+13.23%
  52. 11 de ago de 2026USD 153.878 → USD 135.900-11.68%
  53. 11 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  54. 12 de ago de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  55. 13 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  56. 14 de ago de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  57. 15 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  58. 17 de ago de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  59. 17 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  60. 18 de ago de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  61. 18 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  62. 20 de ago de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  63. 24 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  64. 25 de ago de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  65. 26 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  66. 27 de ago de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  67. 28 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  68. 29 de ago de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  69. 29 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  70. 30 de ago de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  71. 30 de ago de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  72. 01 de sept de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  73. 01 de sept de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  74. 02 de sept de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  75. 02 de sept de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  76. 04 de sept de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  77. 04 de sept de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  78. 05 de sept de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  79. 06 de sept de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%
  80. 09 de sept de 2026USD 153.900 → USD 135.900-11.70%
  81. 09 de sept de 2026USD 135.900 → USD 153.900+13.25%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.910
Tendencia (4 semanas)
▲+22.5%
Esta propiedad
USD 153.900+9.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 153.90029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mendoza 5195, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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