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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 307.008
= $ 474,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Edificio Doble Frente: Departamentos en Villa Devoto Balcones Panorámicos y Piscina

NAVARRO 3816 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, 36 m² cubiertos, USD 307.008 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,0% por encima de la mediana del set (USD 144.111). El m² sale USD 8.528 contra USD 3.195 de la mediana (+166,9%).

Historial de precio: Suba de 202,9% desde el 06/07/2026 (de USD 101.369 a USD 307.008): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 144.111
Mediana precio/m²
USD 3.195
Mediana m²
39 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

Descubre NAVARRO 3816, un concepto residencial único en el corazón de Villa Devoto que fusiona la serenidad de sus calles arboladas con la vibrante oferta gastronómica y comercial a sus pies. Disfruta de la comodidad de tener todo lo que necesitas sin salir de casa, con exclusivos locales comerciales en planta baja. Sumérgete en la impresionante piscina o relájate en el exclusivo Roof Garden con vistas panorámicas de la ciudad. Además, tendrás la comodidad de un local gastronómico dentro del mismo edificio, creando un espacio ideal para el esparcimiento y el encuentro social. Su ubicación privilegiada a metros de la icónica Plaza Arenales, el Devoto Shopping, y con fácil acceso a las Avenidas Beiró y General Paz, garantiza una excelente conectividad y una vida urbana cómoda con todos los servicios a tu alcance. Unidades de 1 y 2 ambientes para jovenes y parejas. Unidades de 3 ambientes para familias pequeñas o parejas jovenes que necesiten mas espacio. Unidades de 4 ambientes con balcones privados para familias que buscan vivir en este edificio de diseño unico. No pierdas la oportunidad de ser uno de los primeros en acceder a este exclusivo desarrollo con financiación especial! Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y asegurar tu unidad en NAVARRO 3816. MN 4914 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.669
Precio del aviso
USD 307.008
Escritura y honorarios~2%
USD 7.429
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.373
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.859

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.692.901/mes

Necesitas ingresos por $ 10.771.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.752) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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GERUSIA II · clinica especializada · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+202.9% total
USD 307.008USD 101.36906 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  2. 07 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  3. 07 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  4. 08 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  5. 08 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  6. 10 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  7. 10 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  8. 10 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  9. 10 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  10. 11 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  11. 11 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  12. 12 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  13. 13 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  14. 13 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  15. 13 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  16. 14 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  17. 14 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  18. 15 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  19. 15 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  20. 16 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  21. 16 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  22. 17 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  23. 17 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  24. 18 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  25. 18 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  26. 19 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  27. 19 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  28. 20 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  29. 20 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  30. 21 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  31. 21 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  32. 23 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  33. 23 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  34. 25 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  35. 25 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  36. 26 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  37. 26 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  38. 27 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  39. 27 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  40. 28 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  41. 28 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  42. 29 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  43. 29 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  44. 30 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  45. 30 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  46. 31 de jul de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  47. 31 de jul de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  48. 01 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  49. 01 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  50. 02 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  51. 03 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  52. 03 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  53. 03 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  54. 04 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  55. 04 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  56. 05 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  57. 05 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  58. 07 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  59. 07 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  60. 08 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  61. 08 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  62. 09 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  63. 10 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  64. 10 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  65. 10 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  66. 11 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  67. 11 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  68. 13 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  69. 13 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  70. 13 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  71. 13 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  72. 14 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  73. 14 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  74. 16 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  75. 16 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  76. 17 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  77. 17 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  78. 18 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  79. 18 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  80. 19 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  81. 19 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  82. 20 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  83. 24 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  84. 25 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  85. 25 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  86. 26 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  87. 26 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  88. 27 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  89. 27 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%
  90. 28 de ago de 2026USD 307.008 → USD 101.369-66.98%
  91. 28 de ago de 2026USD 101.369 → USD 307.008+202.86%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.132
Tendencia (4 semanas)
▼-17.0%
Esta propiedad
USD 307.008+169.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 307.00813 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

NAVARRO 3816, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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