P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 168.017
= $ 259,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

La Boheme

ROJAS 1892 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 88.846 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.328): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 99.328
Mediana precio/m²
USD 2.713
Mediana m²
34 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

En un proyecto del destacado ESTUDIO AISENSON, con los mejores AMENITIES de la zona, nace LA BOHEME, un desarrollo que viene a cambiar el barrio y el entorno, conjugando la calidad constructiva con los amenities que siempre soñaste, haciendo a LA BOHEME "el emprendimiento" de Villa Crespo. LA BOHEME se ubica en Rojas y Av Juan B justo sobre el Metrobús y cerca a todos los puntos de atracción de la zona, como ser Movistar Arena, Cid Campeador y Av. Corrientes con el Subte B. La Boheme tiene unidades de 1, 2 y 3 ambientes todas orientadas al frente, haciendo del sol y la luz parte de tu vida, transformando este desarrollo en el proyecto ideal para la primera vivienda o tu primera inversión. Cuenta con SUM, GYM, LAUNDRY, PISCINA, SOLARIUM, COCHERAS, y un basamento comercial en doble altura. Las unidades cuentan con detalles de categoría y en su mayoría disponen de balcón al frente, un diseño ideal para disfrutar de la vida en familia. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.155
Precio del aviso
USD 168.017
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.476.423/mes

Necesitas ingresos por $ 5.905.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.004) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Kiosker and Friends2 min · 111 m
Frutos Pao3 min · 183 m
Carrefour Express5 min · 318 m
Educacion · 42 en la zona
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica5 min · 350 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica7 min · 426 m
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta De la Amistad10 min · 641 m
Plaza 24 de Septiembre12 min · 760 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 795 m
Salud · 27 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado5 min · 344 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado5 min · 344 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+89.1% total
USD 168.017USD 88.84626 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  2. 06 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  3. 06 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  4. 07 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  5. 07 de jul de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%
  6. 07 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  7. 08 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  8. 08 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  9. 08 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  10. 08 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  11. 10 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  12. 10 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  13. 10 de jul de 2026USD 103.209 → USD 126.384+22.45%
  14. 10 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  15. 10 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  16. 10 de jul de 2026USD 103.209 → USD 126.384+22.45%
  17. 11 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  18. 11 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  19. 11 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  20. 11 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  21. 12 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  22. 13 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  23. 13 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  24. 13 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  25. 13 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  26. 13 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  27. 13 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  28. 13 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  29. 14 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  30. 14 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  31. 14 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  32. 14 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  33. 15 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  34. 15 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  35. 15 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  36. 15 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  37. 16 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  38. 16 de jul de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%
  39. 16 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  40. 17 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  41. 17 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  42. 17 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  43. 18 de jul de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  44. 18 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  45. 18 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  46. 18 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  47. 19 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  48. 19 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  49. 19 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  50. 19 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  51. 20 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  52. 20 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  53. 20 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  54. 20 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  55. 21 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  56. 21 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  57. 21 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  58. 21 de jul de 2026USD 168.017 → USD 103.209-38.57%
  59. 21 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  60. 21 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  61. 22 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  62. 22 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  63. 22 de jul de 2026USD 103.209 → USD 126.384+22.45%
  64. 23 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  65. 23 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  66. 23 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  67. 23 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  68. 25 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  69. 25 de jul de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%
  70. 25 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  71. 26 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  72. 26 de jul de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%
  73. 27 de jul de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  74. 27 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  75. 27 de jul de 2026USD 103.209 → USD 126.384+22.45%
  76. 28 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  77. 28 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  78. 28 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  79. 28 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  80. 29 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  81. 29 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  82. 29 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  83. 29 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  84. 30 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  85. 30 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  86. 30 de jul de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  87. 30 de jul de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  88. 31 de jul de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  89. 31 de jul de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  90. 31 de jul de 2026USD 103.209 → USD 126.384+22.45%
  91. 01 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  92. 01 de ago de 2026USD 88.846 → USD 126.384+42.25%
  93. 02 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  94. 03 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  95. 03 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  96. 03 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  97. 03 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  98. 03 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  99. 03 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  100. 03 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  101. 04 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  102. 04 de ago de 2026USD 88.846 → USD 126.384+42.25%
  103. 05 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  104. 05 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  105. 05 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  106. 07 de ago de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  107. 07 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  108. 07 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  109. 07 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  110. 08 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  111. 08 de ago de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%
  112. 08 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  113. 09 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  114. 09 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  115. 10 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  116. 10 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  117. 10 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  118. 10 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  119. 10 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  120. 11 de ago de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  121. 11 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  122. 11 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  123. 11 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  124. 12 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  125. 13 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  126. 13 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  127. 13 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  128. 13 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  129. 13 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  130. 13 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  131. 13 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  132. 14 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  133. 14 de ago de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%
  134. 15 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  135. 15 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  136. 15 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  137. 15 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  138. 19 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  139. 19 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  140. 19 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  141. 20 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  142. 20 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  143. 20 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  144. 20 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  145. 21 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  146. 21 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  147. 21 de ago de 2026USD 103.209 → USD 126.384+22.45%
  148. 24 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  149. 24 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  150. 24 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  151. 24 de ago de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  152. 24 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  153. 24 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  154. 25 de ago de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  155. 25 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  156. 25 de ago de 2026USD 103.209 → USD 126.384+22.45%
  157. 26 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  158. 26 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  159. 26 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  160. 26 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  161. 27 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  162. 27 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  163. 27 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  164. 27 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  165. 28 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  166. 28 de ago de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%
  167. 28 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  168. 29 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  169. 29 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  170. 29 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  171. 29 de ago de 2026USD 168.017 → USD 103.209-38.57%
  172. 29 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  173. 29 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  174. 30 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  175. 30 de ago de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  176. 30 de ago de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  177. 30 de ago de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  178. 31 de ago de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  179. 31 de ago de 2026USD 88.846 → USD 126.384+42.25%
  180. 01 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  181. 01 de sept de 2026USD 88.846 → USD 126.384+42.25%
  182. 02 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  183. 02 de sept de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%
  184. 02 de sept de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  185. 03 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  186. 03 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  187. 04 de sept de 2026USD 103.209 → USD 88.846-13.92%
  188. 04 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  189. 04 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  190. 05 de sept de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  191. 06 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  192. 06 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  193. 06 de sept de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  194. 07 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  195. 07 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  196. 07 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  197. 07 de sept de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  198. 08 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  199. 08 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  200. 08 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  201. 09 de sept de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  202. 09 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  203. 10 de sept de 2026USD 103.209 → USD 88.846-13.92%
  204. 10 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  205. 10 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  206. 10 de sept de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  207. 11 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  208. 11 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  209. 11 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  210. 11 de sept de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  211. 13 de sept de 2026USD 126.384 → USD 103.209-18.34%
  212. 13 de sept de 2026USD 103.209 → USD 126.384+22.45%
  213. 13 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  214. 14 de sept de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%
  215. 14 de sept de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  216. 15 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  217. 15 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  218. 15 de sept de 2026USD 103.209 → USD 126.384+22.45%
  219. 16 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  220. 16 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  221. 16 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  222. 17 de sept de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  223. 17 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  224. 17 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  225. 18 de sept de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  226. 18 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  227. 18 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  228. 18 de sept de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  229. 19 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  230. 19 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  231. 19 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  232. 20 de sept de 2026USD 168.017 → USD 88.846-47.12%
  233. 20 de sept de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%
  234. 20 de sept de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  235. 21 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  236. 24 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  237. 24 de sept de 2026USD 103.209 → USD 168.017+62.79%
  238. 24 de sept de 2026USD 168.017 → USD 126.384-24.78%
  239. 25 de sept de 2026USD 126.384 → USD 103.209-18.34%
  240. 26 de sept de 2026USD 103.209 → USD 126.384+22.45%
  241. 27 de sept de 2026USD 126.384 → USD 88.846-29.70%
  242. 27 de sept de 2026USD 88.846 → USD 103.209+16.17%
  243. 29 de sept de 2026USD 103.209 → USD 88.846-13.92%
  244. 29 de sept de 2026USD 88.846 → USD 168.017+89.11%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 131.903
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
Esta propiedad
USD 168.017+27.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 168.01729 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ROJAS 1892, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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