P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 151.198
= $ 231,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Villarroel 1412

Villarroel 1412 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 151.198 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 135.786).

Historial de precio: Suba de 87,6% desde el 08/07/2026 (de USD 80.585 a USD 151.198): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 135.786
Mediana precio/m²
USD 5.663
Mediana m²
27 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Venta departamentos 1y2 ambientes en Villa Crespo. Gran accesibilidad: Colectivos 108 • 111- 127 • 78 • 71 • 76 • 93 • 90 • 19 Estación Malabia O. Pugliese subte B (a 260 mts.) FFCC San Martin. Amenities: SUM, deck, piscina. Unidades funcionales: Piso flotante o porcelanato. Baño: Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Mesada y bacha de losa marca Ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.821
Precio del aviso
USD 151.198
Escritura y honorarios~2%
USD 3.659
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.646
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.291/mes

Necesitas ingresos por $ 5.269.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
Carrefour Express · Avenida Dorrego1 min · 81 m
Carniceria Granja · Avenida Dorrego2 min · 99 m
Maxiquisco · Avenida Dorrego2 min · 101 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica2 min · 143 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Bajo Autopista Humboldt7 min · 461 m
Parque Los Andes7 min · 479 m
Plazoleta De la Amistad10 min · 648 m
Salud · 28 en la zona
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 270 m
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado4 min · 271 m
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+87.6% total
USD 151.198USD 80.58508 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  2. 08 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  3. 10 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  4. 10 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  5. 10 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  6. 10 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  7. 10 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  8. 11 de jul de 2026USD 127.483 → USD 80.585-36.79%
  9. 11 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  10. 11 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  11. 12 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  12. 13 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  13. 13 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  14. 13 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  15. 13 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  16. 13 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  17. 14 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  18. 14 de jul de 2026USD 80.585 → USD 151.198+87.63%
  19. 15 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  20. 15 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  21. 15 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  22. 16 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  23. 16 de jul de 2026USD 80.585 → USD 151.198+87.63%
  24. 17 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  25. 17 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  26. 17 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  27. 18 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  28. 18 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  29. 19 de jul de 2026USD 127.483 → USD 80.585-36.79%
  30. 19 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  31. 19 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  32. 20 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  33. 20 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  34. 20 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  35. 21 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  36. 21 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  37. 21 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  38. 21 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  39. 21 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  40. 21 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  41. 22 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  42. 22 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  43. 22 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  44. 23 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  45. 23 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  46. 23 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  47. 25 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  48. 25 de jul de 2026USD 80.585 → USD 151.198+87.63%
  49. 26 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  50. 26 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  51. 26 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  52. 27 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  53. 27 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  54. 28 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  55. 29 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  56. 29 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  57. 29 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  58. 30 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  59. 30 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  60. 30 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  61. 31 de jul de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  62. 31 de jul de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  63. 31 de jul de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  64. 01 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  65. 01 de ago de 2026USD 80.585 → USD 151.198+87.63%
  66. 03 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  67. 03 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  68. 03 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  69. 03 de ago de 2026USD 151.198 → USD 127.483-15.68%
  70. 03 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  71. 04 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  72. 05 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  73. 05 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  74. 07 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  75. 07 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  76. 07 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  77. 08 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  78. 08 de ago de 2026USD 80.585 → USD 151.198+87.63%
  79. 09 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  80. 09 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  81. 10 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  82. 10 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  83. 10 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  84. 10 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  85. 11 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  86. 11 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  87. 11 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  88. 12 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  89. 13 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  90. 13 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  91. 13 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  92. 13 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  93. 13 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  94. 14 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  95. 14 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  96. 14 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  97. 15 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  98. 15 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  99. 16 de ago de 2026USD 127.483 → USD 80.585-36.79%
  100. 16 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  101. 17 de ago de 2026USD 127.483 → USD 80.585-36.79%
  102. 17 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  103. 17 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  104. 18 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  105. 18 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  106. 18 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  107. 19 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  108. 19 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  109. 19 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  110. 20 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  111. 20 de ago de 2026USD 80.585 → USD 151.198+87.63%
  112. 21 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  113. 21 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  114. 24 de ago de 2026USD 127.483 → USD 80.585-36.79%
  115. 24 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  116. 24 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  117. 25 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  118. 25 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  119. 25 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  120. 26 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  121. 26 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  122. 27 de ago de 2026USD 127.483 → USD 80.585-36.79%
  123. 27 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  124. 27 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  125. 28 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  126. 28 de ago de 2026USD 80.585 → USD 151.198+87.63%
  127. 29 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  128. 29 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  129. 29 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  130. 29 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  131. 29 de ago de 2026USD 80.585 → USD 151.198+87.63%
  132. 30 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  133. 30 de ago de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  134. 30 de ago de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  135. 31 de ago de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  136. 01 de sept de 2026USD 80.585 → USD 151.198+87.63%
  137. 02 de sept de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  138. 02 de sept de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  139. 03 de sept de 2026USD 127.483 → USD 80.585-36.79%
  140. 03 de sept de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  141. 03 de sept de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  142. 04 de sept de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  143. 04 de sept de 2026USD 80.585 → USD 151.198+87.63%
  144. 05 de sept de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  145. 05 de sept de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  146. 06 de sept de 2026USD 127.483 → USD 80.585-36.79%
  147. 06 de sept de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  148. 06 de sept de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%
  149. 07 de sept de 2026USD 151.198 → USD 80.585-46.70%
  150. 07 de sept de 2026USD 80.585 → USD 127.483+58.20%
  151. 07 de sept de 2026USD 127.483 → USD 151.198+18.60%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.2%
Esta propiedad
USD 151.198+8.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 151.19829 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villarroel 1412, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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