P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 129.000
= $ 197,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Smart Point III

Pringles 1283 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 129.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 150.272): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 84,5% desde el 06/07/2026 (de USD 69.900 a USD 129.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 150.272
Mediana precio/m²
USD 4.076
Mediana m²
31 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

SMART POINT III Ubicado en el corazón de la vibrante intersección entre Palermo y Villa Crespo, este nuevo desarrollo inmobiliario es la opción perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida contemporáneo en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Smart Point Villa Crespo ofrece unidades de 1 a 4 ambientes, diseñadas con un enfoque moderno y práctico, ideal tanto para vivir como para trabajar. Cada apartamento cuenta con espacios exteriores y vistas despejadas, permitiendo disfrutar de la belleza y el pulso de la ciudad desde la comodidad de tu hogar. El edificio, tercer lanzamiento de la exitosa línea Smart Point, se caracteriza por su estética moderna y su público joven. Apto para profesionales, el proyecto combina funcionalidad y estilo con un gran local comercial en la planta baja y residencias que se extienden del primer al séptimo piso. Los residentes pueden disfrutar de un exclusivo nivel de amenities en el último piso, que incluye un salón multiuso, piscina, y áreas verdes en terrazas, optimizando la eficiencia energética y ofreciendo un espacio ideal para relajarse y socializar. Además de su imponente fachada de más de 40 metros lineales, Smart Point Villa Crespo está equipado con tecnología de vanguardia, incluyendo vidrios con Doble Vidrio Hermético y opciones de equipamiento total tecnológico en las unidades. Espacios como el lounge exterior con parrilla y las zonas de coworking con estilo moderno y flexible hacen de este edificio un lugar único para vivir y trabajar. Situado frente a la puerta de Palermo Soho, disfrutarás de excelente conectividad y acceso a una zona repleta de cultura, gastronomía, comercio y entretenimiento. En Smart Point Villa Crespo, tu nuevo hogar te espera con una oportunidad única de financiación. Aprovecha la flexibilidad de nuestros planes de pago diseñados para adaptarse a tus necesidades y facilitar tu acceso a una vivienda moderna y sofisticada en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Ofrecemos financiación directa, con la posibilidad de pagar en cómodas cuotas mensuales. Entrega IV (trimestre ) Dic 2026 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.894/mes

Necesitas ingresos por $ 4.495.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado4 min · 249 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+84.5% total
USD 215.000USD 69.90006 de jul de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 69.900 → USD 140.400+100.86%
  2. 06 de jul de 2026USD 140.400 → USD 150.400+7.12%
  3. 06 de jul de 2026USD 150.400 → USD 140.400-6.65%
  4. 07 de jul de 2026USD 140.400 → USD 69.900-50.21%
  5. 07 de jul de 2026USD 69.900 → USD 140.400+100.86%
  6. 08 de jul de 2026USD 140.400 → USD 69.900-50.21%
  7. 08 de jul de 2026USD 69.900 → USD 140.400+100.86%
  8. 10 de jul de 2026USD 140.400 → USD 69.900-50.21%
  9. 10 de jul de 2026USD 69.900 → USD 140.400+100.86%
  10. 10 de jul de 2026USD 140.400 → USD 150.400+7.12%
  11. 10 de jul de 2026USD 150.400 → USD 140.400-6.65%
  12. 11 de jul de 2026USD 140.400 → USD 69.900-50.21%
  13. 11 de jul de 2026USD 69.900 → USD 140.400+100.86%
  14. 11 de jul de 2026USD 140.400 → USD 150.400+7.12%
  15. 11 de jul de 2026USD 150.400 → USD 140.400-6.65%
  16. 12 de jul de 2026USD 140.400 → USD 69.900-50.21%
  17. 13 de jul de 2026USD 69.900 → USD 140.400+100.86%
  18. 13 de jul de 2026USD 140.400 → USD 129.000-8.12%
  19. 13 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  20. 13 de jul de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  21. 14 de jul de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  22. 14 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  23. 15 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  24. 15 de jul de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  25. 16 de jul de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  26. 16 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  27. 16 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  28. 16 de jul de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  29. 17 de jul de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  30. 17 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  31. 18 de jul de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  32. 18 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  33. 18 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  34. 18 de jul de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  35. 19 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  36. 20 de jul de 2026USD 179.000 → USD 69.900-60.95%
  37. 20 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  38. 21 de jul de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  39. 21 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  40. 21 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  41. 21 de jul de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  42. 23 de jul de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  43. 23 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  44. 23 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  45. 25 de jul de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  46. 26 de jul de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  47. 26 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  48. 27 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  49. 28 de jul de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  50. 28 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  51. 28 de jul de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  52. 29 de jul de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  53. 29 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  54. 30 de jul de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  55. 30 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  56. 30 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  57. 30 de jul de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  58. 31 de jul de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  59. 31 de jul de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  60. 31 de jul de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  61. 31 de jul de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  62. 01 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  63. 01 de ago de 2026USD 69.900 → USD 179.000+156.08%
  64. 01 de ago de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  65. 02 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  66. 03 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  67. 03 de ago de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  68. 03 de ago de 2026USD 179.000 → USD 69.900-60.95%
  69. 03 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  70. 03 de ago de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  71. 03 de ago de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  72. 05 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  73. 05 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  74. 05 de ago de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  75. 05 de ago de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  76. 07 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  77. 07 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  78. 07 de ago de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  79. 07 de ago de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  80. 10 de ago de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  81. 10 de ago de 2026USD 179.000 → USD 129.000-27.93%
  82. 10 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  83. 10 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  84. 10 de ago de 2026USD 129.000 → USD 179.000+38.76%
  85. 11 de ago de 2026USD 179.000 → USD 69.900-60.95%
  86. 11 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  87. 12 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  88. 13 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  89. 13 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  90. 13 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  91. 14 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  92. 14 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  93. 14 de ago de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  94. 15 de ago de 2026USD 215.000 → USD 69.900-67.49%
  95. 15 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  96. 16 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  97. 16 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  98. 16 de ago de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  99. 16 de ago de 2026USD 215.000 → USD 129.000-40.00%
  100. 17 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  101. 17 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  102. 17 de ago de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  103. 18 de ago de 2026USD 215.000 → USD 69.900-67.49%
  104. 18 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  105. 18 de ago de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  106. 18 de ago de 2026USD 215.000 → USD 129.000-40.00%
  107. 19 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  108. 19 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  109. 20 de ago de 2026USD 129.000 → USD 69.900-45.81%
  110. 20 de ago de 2026USD 69.900 → USD 129.000+84.55%
  111. 24 de ago de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  112. 24 de ago de 2026USD 215.000 → USD 129.000-40.00%
  113. 25 de ago de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  114. 25 de ago de 2026USD 215.000 → USD 129.000-40.00%
  115. 26 de ago de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  116. 26 de ago de 2026USD 215.000 → USD 129.000-40.00%
  117. 29 de ago de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  118. 29 de ago de 2026USD 215.000 → USD 129.000-40.00%
  119. 30 de ago de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  120. 30 de ago de 2026USD 215.000 → USD 129.000-40.00%
  121. 01 de sept de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  122. 02 de sept de 2026USD 215.000 → USD 129.000-40.00%
  123. 02 de sept de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  124. 03 de sept de 2026USD 215.000 → USD 129.000-40.00%
  125. 05 de sept de 2026USD 129.000 → USD 215.000+66.67%
  126. 06 de sept de 2026USD 215.000 → USD 129.000-40.00%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.2%
Esta propiedad
USD 129.000-7.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pringles 1283, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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