P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 158.500
= $ 243,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Re Acoyte

Acoyte 1638 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 158.500 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 135.786).

Historial de precio: Suba de 80,1% desde el 06/07/2026 (de USD 88.000 a USD 158.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 135.786
Mediana precio/m²
USD 5.663
Mediana m²
27 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Re Acoyte: Viví donde la historia y la modernidad se encuentran Ubicado en el corazón de un barrio que late con fuerza propia, Re Acoyte es la respuesta para quienes buscan equilibrio. Un espacio donde la tradición de la zona convive con una propuesta gastronómica vibrante y espacios de bienestar diseñados para el hoy. El proyecto se encuentra en un punto neurálgico de la Ciudad, garantizando una conectividad inmejorable: Transporte: A metros de la Av. Corrientes, con acceso inmediato a la Red de Subtes (Línea B) y a más de 20 líneas de colectivos que conectan con toda la Capital. Espacios Verdes: Cercanía estratégica al Parque Centenario y Plaza Irlanda, ideales para disfrutar del aire libre y el deporte. Entorno: A pasos de los principales centros comerciales, cines y una oferta educativa y médica de primer nivel. El emprendimiento ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, destacadas por su gran luminosidad natural y terminaciones de categoría. Cada departamento fue pensado como un refugio funcional y versátil, diseñado especialmente para acompañar el movimiento cotidiano sin resignar confort ni calidad. Forma de Pago: 50% Adelanto y 12 cuotas Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.781
Precio del aviso
USD 158.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.836
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.774
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.671

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.909/mes

Necesitas ingresos por $ 5.523.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 95 en la zona
Coto · Malabia 1033 min · 186 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz4 min · 246 m
San Carmelo · Padilla 6684 min · 269 m
Educacion · 53 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica3 min · 201 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 355 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit3 min · 174 m
Plaza General Benito Nazar5 min · 338 m
Plazoleta Baron Hirsch7 min · 448 m
Salud · 29 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado5 min · 303 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+80.1% total
USD 158.500USD 88.00006 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 88.000 → USD 131.400+49.32%
  2. 07 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  3. 07 de jul de 2026USD 88.000 → USD 158.500+80.11%
  4. 07 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  5. 08 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  6. 08 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  7. 08 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  8. 08 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  9. 10 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  10. 10 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  11. 10 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  12. 10 de jul de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  13. 10 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  14. 10 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  15. 10 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  16. 11 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  17. 11 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  18. 11 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  19. 11 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  20. 12 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  21. 13 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  22. 13 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  23. 13 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  24. 13 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  25. 13 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  26. 13 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  27. 14 de jul de 2026USD 158.500 → USD 113.800-28.20%
  28. 14 de jul de 2026USD 113.800 → USD 131.400+15.47%
  29. 15 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  30. 15 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  31. 15 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  32. 15 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  33. 16 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  34. 16 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  35. 16 de jul de 2026USD 113.800 → USD 131.400+15.47%
  36. 17 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  37. 17 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  38. 17 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  39. 18 de jul de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  40. 18 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  41. 18 de jul de 2026USD 113.800 → USD 131.400+15.47%
  42. 19 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  43. 19 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  44. 19 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  45. 20 de jul de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  46. 20 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  47. 20 de jul de 2026USD 113.800 → USD 131.400+15.47%
  48. 21 de jul de 2026USD 131.400 → USD 113.800-13.39%
  49. 21 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  50. 21 de jul de 2026USD 158.500 → USD 113.800-28.20%
  51. 21 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  52. 21 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  53. 22 de jul de 2026USD 131.400 → USD 113.800-13.39%
  54. 22 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  55. 22 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  56. 23 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  57. 23 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  58. 23 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  59. 23 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  60. 25 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  61. 25 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  62. 25 de jul de 2026USD 113.800 → USD 131.400+15.47%
  63. 26 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  64. 26 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  65. 26 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  66. 26 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  67. 27 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  68. 27 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  69. 27 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  70. 27 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  71. 28 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  72. 28 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  73. 28 de jul de 2026USD 113.800 → USD 131.400+15.47%
  74. 29 de jul de 2026USD 131.400 → USD 113.800-13.39%
  75. 29 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  76. 29 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  77. 30 de jul de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  78. 30 de jul de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  79. 30 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  80. 30 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  81. 31 de jul de 2026USD 131.400 → USD 113.800-13.39%
  82. 31 de jul de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  83. 31 de jul de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  84. 01 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  85. 01 de ago de 2026USD 88.000 → USD 158.500+80.11%
  86. 02 de ago de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  87. 03 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  88. 03 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  89. 03 de ago de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  90. 03 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  91. 03 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  92. 03 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  93. 04 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  94. 05 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  95. 05 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  96. 07 de ago de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  97. 07 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  98. 07 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  99. 07 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  100. 08 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  101. 08 de ago de 2026USD 88.000 → USD 158.500+80.11%
  102. 08 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  103. 09 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  104. 09 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  105. 10 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  106. 11 de ago de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  107. 11 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  108. 11 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  109. 11 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  110. 12 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  111. 13 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  112. 13 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  113. 13 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  114. 13 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  115. 13 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  116. 13 de ago de 2026USD 113.800 → USD 131.400+15.47%
  117. 14 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  118. 14 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  119. 14 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  120. 15 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  121. 15 de ago de 2026USD 131.400 → USD 113.800-13.39%
  122. 15 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  123. 15 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  124. 16 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  125. 16 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  126. 16 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  127. 16 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  128. 17 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  129. 17 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  130. 17 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  131. 17 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  132. 18 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  133. 18 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  134. 18 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  135. 18 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  136. 19 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  137. 19 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  138. 20 de ago de 2026USD 113.800 → USD 131.400+15.47%
  139. 21 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  140. 21 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  141. 21 de ago de 2026USD 113.800 → USD 131.400+15.47%
  142. 24 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  143. 24 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  144. 24 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  145. 24 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  146. 25 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  147. 25 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  148. 25 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  149. 26 de ago de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  150. 26 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  151. 26 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  152. 26 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  153. 27 de ago de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  154. 27 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  155. 27 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  156. 27 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  157. 28 de ago de 2026USD 131.400 → USD 158.500+20.62%
  158. 29 de ago de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  159. 29 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  160. 29 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  161. 30 de ago de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  162. 30 de ago de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  163. 30 de ago de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  164. 30 de ago de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  165. 01 de sept de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  166. 01 de sept de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  167. 01 de sept de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  168. 01 de sept de 2026USD 158.500 → USD 131.400-17.10%
  169. 02 de sept de 2026USD 131.400 → USD 88.000-33.03%
  170. 02 de sept de 2026USD 88.000 → USD 131.400+49.32%
  171. 03 de sept de 2026USD 131.400 → USD 113.800-13.39%
  172. 03 de sept de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%
  173. 04 de sept de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  174. 04 de sept de 2026USD 88.000 → USD 158.500+80.11%
  175. 06 de sept de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  176. 06 de sept de 2026USD 88.000 → USD 158.500+80.11%
  177. 07 de sept de 2026USD 158.500 → USD 88.000-44.48%
  178. 07 de sept de 2026USD 88.000 → USD 113.800+29.32%
  179. 07 de sept de 2026USD 113.800 → USD 158.500+39.28%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.2%
Esta propiedad
USD 158.500+13.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 158.50029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acoyte 1638, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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