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Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 126.369
= $ 193,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Departamentos en Pozo en Villa Crespo - Oportunidad de Inversión - Tresor VI - Entrega 2028

Darwin y Velasco · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 126.369 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 131.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 45,3% desde el 06/07/2026 (de USD 86.981 a USD 126.369): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 131.950
Mediana precio/m²
USD 3.734
Mediana m²
41 m²
Comparar con 59 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Ubicado en la estratégica esquina de Darwin y Velasco, en pleno corazón del Distrito Audiovisual de Villa Crespo, Tresor VI se presenta como una propuesta de vanguardia que logra el equilibrio perfecto entre el dinamismo urbano y la tranquilidad residencial. Este exclusivo desarrollo destaca por su ubicación privilegiada, situándose a pocas cuadras de avenidas principales como Corrientes, Juan B. Justo y Córdoba, lo que garantiza una conectividad excepcional y cercanía inmediata a puntos de interés como el Movistar Arena y el epicentro gastronómico de Palermo. El edificio ofrece modernas unidades de 1, 2 y 3 ambientes diseñadas bajo altos estándares de calidad, complementadas por locales comerciales en planta baja que jerarquizan la zona. La experiencia de vivir en Tresor VI se potencia con una completa gama de amenities pensados para el bienestar, que incluyen una piscina con solárium, un rooftop con parrillas para reuniones sociales y un SUM de uso común. Con terminaciones de categoría, cocheras disponibles y un diseño arquitectónico que maximiza la luz y el confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.755
Precio del aviso
USD 126.369
Escritura y honorarios~2%
USD 3.058
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.211
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.117

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.406.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.592) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22752 min · 131 m
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 224 m
Supermercado4 min · 225 m
Educacion · 59 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica3 min · 186 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica3 min · 186 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Bajo Autopista Humboldt4 min · 243 m
Plaza Lolita Torres8 min · 517 m
Plazoleta Agustin Comastri9 min · 585 m
Salud · 23 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado1 min · 52 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 310 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+45.3% total
USD 243.438USD 86.98106 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  2. 21 de jul de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  3. 21 de jul de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  4. 23 de jul de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  5. 23 de jul de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  6. 25 de jul de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  7. 25 de jul de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  8. 26 de jul de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  9. 26 de jul de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  10. 26 de jul de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  11. 26 de jul de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  12. 27 de jul de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  13. 27 de jul de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  14. 27 de jul de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  15. 27 de jul de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  16. 28 de jul de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  17. 28 de jul de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  18. 29 de jul de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  19. 29 de jul de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  20. 29 de jul de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  21. 29 de jul de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  22. 30 de jul de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  23. 30 de jul de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  24. 30 de jul de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  25. 30 de jul de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  26. 01 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  27. 01 de ago de 2026USD 86.981 → USD 243.438+179.87%
  28. 01 de ago de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  29. 02 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  30. 03 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  31. 03 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  32. 03 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  33. 05 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  34. 05 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  35. 07 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  36. 07 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  37. 08 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  38. 08 de ago de 2026USD 86.981 → USD 243.438+179.87%
  39. 08 de ago de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  40. 09 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  41. 09 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  42. 10 de ago de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  43. 10 de ago de 2026USD 243.438 → USD 86.981-64.27%
  44. 10 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  45. 12 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  46. 13 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  47. 13 de ago de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  48. 13 de ago de 2026USD 243.438 → USD 86.981-64.27%
  49. 13 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  50. 14 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  51. 14 de ago de 2026USD 86.981 → USD 243.438+179.87%
  52. 15 de ago de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  53. 15 de ago de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  54. 15 de ago de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  55. 16 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  56. 16 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  57. 16 de ago de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  58. 16 de ago de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  59. 18 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  60. 18 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  61. 18 de ago de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  62. 19 de ago de 2026USD 243.438 → USD 86.981-64.27%
  63. 19 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  64. 19 de ago de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  65. 20 de ago de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  66. 21 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  67. 21 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  68. 24 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  69. 24 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  70. 24 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  71. 24 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  72. 25 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  73. 25 de ago de 2026USD 86.981 → USD 243.438+179.87%
  74. 25 de ago de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  75. 26 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  76. 26 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  77. 27 de ago de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  78. 27 de ago de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  79. 28 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  80. 29 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  81. 30 de ago de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  82. 30 de ago de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  83. 30 de ago de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  84. 30 de ago de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  85. 01 de sept de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  86. 01 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  87. 02 de sept de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  88. 02 de sept de 2026USD 86.981 → USD 243.438+179.87%
  89. 03 de sept de 2026USD 243.438 → USD 86.981-64.27%
  90. 03 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  91. 04 de sept de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  92. 04 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  93. 05 de sept de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  94. 05 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  95. 05 de sept de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  96. 06 de sept de 2026USD 243.438 → USD 86.981-64.27%
  97. 06 de sept de 2026USD 86.981 → USD 243.438+179.87%
  98. 06 de sept de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  99. 07 de sept de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  100. 07 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  101. 08 de sept de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  102. 08 de sept de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  103. 09 de sept de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  104. 09 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  105. 10 de sept de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  106. 10 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  107. 10 de sept de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  108. 10 de sept de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  109. 13 de sept de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  110. 13 de sept de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%
  111. 13 de sept de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  112. 13 de sept de 2026USD 86.981 → USD 243.438+179.87%
  113. 14 de sept de 2026USD 243.438 → USD 86.981-64.27%
  114. 14 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  115. 15 de sept de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  116. 15 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  117. 16 de sept de 2026USD 126.369 → USD 86.981-31.17%
  118. 16 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  119. 16 de sept de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  120. 17 de sept de 2026USD 243.438 → USD 86.981-64.27%
  121. 17 de sept de 2026USD 86.981 → USD 126.369+45.28%
  122. 17 de sept de 2026USD 126.369 → USD 243.438+92.64%
  123. 17 de sept de 2026USD 243.438 → USD 126.369-48.09%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.868
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 126.369-5.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 126.36929 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Darwin y Velasco, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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