P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 103.437
= $ 159,7 M
Cuota UVA desde $ 907.291/mes · ingresos $ 3,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Folium Jufré

Jufré 975 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 103.437 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 139.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 3.127
Mediana m²
32 m²
Comparar con 62 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Folium Jufre: Emplazado en Jufre 975,entre las calles Thames y Uriarte, Villa Crespo, ubicado en lo mejor de la zona. Folium Jufre se encuentra a pasos de los mejores spots culturales, gastronómicos y sociales que se encuentran enVilla Crespo, un barrio con carácter e identidad unicos Folium Jufre se encuentra ubicado de las locaciones más buscadas por la conexión perfecta entre subtes, colectivos, trenes y ciclovias, además de estar a pasos de la vibrante escena nocturna de Palermo. Características del edificio: 15 Exclusivas unidades residenciales de 1 y 2 ambientes. 7 pisos De 2 a 4 unidades por piso dependiendo del piso. Laundry Bauleras Local comercial Entrega marzo 2028 Muv Propiedades Matrícula 515 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.756
Precio del aviso
USD 103.437
Escritura y honorarios~2%
USD 2.503
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.810
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 907.291/mes

Necesitas ingresos por $ 3.629.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.859) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Dietetica Uriarte · Uriarte 11651 min · 49 m
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Educacion · 59 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada1 min · 40 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada1 min · 40 m
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CMB Nº 34 · centro de salud · publico4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 157.464USD 103.43706 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  2. 07 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  3. 07 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  4. 08 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  5. 08 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  6. 10 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  7. 10 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  8. 11 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  9. 11 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  10. 12 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  11. 13 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  12. 13 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  13. 13 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  14. 14 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  15. 14 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  16. 15 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  17. 16 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  18. 17 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  19. 17 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  20. 18 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  21. 18 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  22. 19 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  23. 19 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  24. 20 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  25. 20 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  26. 21 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  27. 21 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  28. 22 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  29. 22 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  30. 23 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  31. 23 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  32. 25 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  33. 25 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  34. 26 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  35. 26 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  36. 27 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  37. 27 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  38. 28 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  39. 28 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  40. 29 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  41. 29 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  42. 30 de jul de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  43. 31 de jul de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  44. 02 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  45. 03 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  46. 03 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  47. 03 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  48. 04 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  49. 07 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  50. 08 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  51. 08 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  52. 09 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  53. 10 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  54. 10 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  55. 10 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  56. 11 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  57. 11 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  58. 12 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  59. 13 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  60. 13 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  61. 15 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  62. 16 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  63. 16 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  64. 17 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  65. 17 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  66. 18 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  67. 20 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  68. 21 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  69. 24 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  70. 24 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  71. 24 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  72. 25 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  73. 25 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  74. 26 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  75. 26 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  76. 27 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%
  77. 27 de ago de 2026USD 103.437 → USD 157.464+52.23%
  78. 28 de ago de 2026USD 157.464 → USD 103.437-34.31%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.200
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
Esta propiedad
USD 103.437-17.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 103.43729 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jufré 975, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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