Emprendimiento en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Viamonte Point
Viamonte 1657, BARRIO NORTE · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en San Nicolas, 40 m² cubiertos, USD 155.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 38,4% desde el 06/07/2026 (de USD 112.000 a USD 155.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VIAMONTE POINT.
EDIFICIO DE VANGUARDIA UBICADO ESTRATEGICAMENTE CERCA DE LA MEJOR ZONA TURISTICA DE LA CIUDAD, MEDIOS DE TRANSPORTES, ZONA GASTRONÓMICA Y UNIVERSITARIA.
UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES ENTRE 42 Y 49 METROS EQUIPADAS PARA VIVIENDA Y/O OFICINA.
Hermoso departamento a estrenar de 42.5 metros totales.
Es un ambiente amplio con posibilidad de división de living y dormitorio.
Muy luminoso, Se entrega con cocina totalmente equipada.
Anafe eléctrico.
Instalación para AA.
Losa radiante eléctrica individual.
Conexión para lavarropas.
Baño completo.
El edificio cuenta con terraza y solarium y pileta.
Control de acceso 24 horas.
Apto profesional.
Edificio de vanguardia ubicado estratégicamente cerca de las mejores atracciones culturales y turísticas de la ciudad.
También, su cercanía a los principales medios de transporte y Universidades transforman este edificio moderno y con altos estantadares de calidad en una excelente opción tanto para quien busca una renta como para vivienda. .*Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas* *Coti en trámite* CMCPSI 4500 CUCICBA 5156 BELLAGAMBA MARKETING INMOBILIARIO 4797-5880 / +54911-34798081 **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 168.965
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.712
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.339.762/mes
Necesitas ingresos por $ 5.359.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+38.4% total
- 06 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 07 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 07 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 08 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 13 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 13 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 13 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 14 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 14 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 15 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 17 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 18 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 19 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 20 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 21 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 21 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 21 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 22 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 22 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 23 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 25 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 26 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 27 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 28 de jul de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 31 de jul de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 01 de ago de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 03 de ago de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 03 de ago de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 04 de ago de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 05 de ago de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 07 de ago de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 07 de ago de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 08 de ago de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 08 de ago de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 09 de ago de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 10 de ago de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 10 de ago de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 13 de ago de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 14 de ago de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 14 de ago de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 15 de ago de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 15 de ago de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
- 16 de ago de 2026USD 155.000 → USD 112.000-27.74%
- 16 de ago de 2026USD 112.000 → USD 155.000+38.39%
Ubicacion
Viamonte 1657, BARRIO NORTE, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA