P Proppies
Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 288.000
= $ 449,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Ecuador 1364 - Recoleta - Capital Federal

ECUADOR al 1364 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 288.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,5% por encima de la mediana del set (USD 162.250).

Historial de precio: Suba de 164,2% desde el 07/07/2026 (de USD 109.000 a USD 288.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~43,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 162.250
Mediana precio/m²
USD 4.697
Mediana m²
35 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE8-535) EDIFICIO A ESTRENAR ENTREGA INMEDIATA Emprendimiento en excelente ubicación, contará con 12 pisos con unidades de 1 a 3 ambientes. Se encontrará a 100 m respectivamente de avenidas Pueyrredón y Santa Fe, en plena zona comercial y con accesibilidad a líneas de colectivo, subte "H" y "D". Se encontrará, además, a pocas cuadras de Av. Córdoba, zona de facultades y la Plaza Houssay.. AMENITIES -Bicicletero. -Laundry. -SUM. -Patio inglés. -Parrillas. -Terraza con vistas panorámicas. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DETALLE DE TERMINACIONES:. REVESTIMIENTOS Y MESADAS -En baño, mesada y bacha de losa marca Ferrum o similar. -En cocina, mesada de granito o cuarzo a definir. -Alzada de granito o cuarzo a definir según diseño. -Mueble bajo mesada y alacena de melamina con detalles, tipo y color a definir con detalles y herrajes según diseño. ASCENSORES -Dos ascensores, totalmente automático, de reconocida marca, con velocidad según cálculo de tráfico vertical. -Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador de piso en cabina y planta baja. -Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabinas. Puertas de chapa en los demás pisos. ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Se proveerá unidades de aire acondicionado frio / calor, tipo Split.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 313.949
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.040
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.553.659/mes

Necesitas ingresos por $ 10.214.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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1361 · Ecuador1 min · 15 m
Panaderia San Marcos · Ecuador 13471 min · 18 m
La nonna · Ecuador 13411 min · 21 m
Educacion · 99 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 153 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
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Plazoleta JAE6 min · 407 m
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Salud · 119 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 50 m
CENTRO MEDICO GEMA · centro de salud · privado2 min · 106 m
MACROLENT · centro de salud · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+164.2% total
USD 288.000USD 109.00006 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  2. 07 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  3. 08 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  4. 08 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  5. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  6. 10 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  7. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  8. 11 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  9. 11 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  10. 13 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  11. 13 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  12. 13 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  13. 13 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  14. 14 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  15. 14 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  16. 15 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  17. 15 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  18. 16 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  19. 18 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  20. 18 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  21. 19 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  22. 19 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  23. 20 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  24. 20 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  25. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  26. 21 de jul de 2026USD 215.000 → USD 109.000-49.30%
  27. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  28. 22 de jul de 2026USD 215.000 → USD 109.000-49.30%
  29. 23 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  30. 23 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  31. 25 de jul de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  32. 25 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  33. 25 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  34. 26 de jul de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  35. 26 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  36. 26 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  37. 27 de jul de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  38. 27 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  39. 28 de jul de 2026USD 215.000 → USD 109.000-49.30%
  40. 28 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  41. 28 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  42. 29 de jul de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  43. 29 de jul de 2026USD 109.000 → USD 144.500+32.57%
  44. 30 de jul de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  45. 30 de jul de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  46. 30 de jul de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  47. 31 de jul de 2026USD 144.500 → USD 215.000+48.79%
  48. 03 de ago de 2026USD 215.000 → USD 109.000-49.30%
  49. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 144.500+32.57%
  50. 03 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  51. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  52. 03 de ago de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  53. 07 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  54. 07 de ago de 2026USD 109.000 → USD 144.500+32.57%
  55. 08 de ago de 2026USD 144.500 → USD 215.000+48.79%
  56. 09 de ago de 2026USD 215.000 → USD 109.000-49.30%
  57. 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  58. 10 de ago de 2026USD 215.000 → USD 109.000-49.30%
  59. 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  60. 11 de ago de 2026USD 215.000 → USD 109.000-49.30%
  61. 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  62. 13 de ago de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  63. 13 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  64. 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 144.500+32.57%
  65. 14 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  66. 14 de ago de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  67. 15 de ago de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  68. 15 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  69. 15 de ago de 2026USD 109.000 → USD 144.500+32.57%
  70. 16 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  71. 16 de ago de 2026USD 109.000 → USD 144.500+32.57%
  72. 17 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  73. 17 de ago de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  74. 17 de ago de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  75. 18 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  76. 18 de ago de 2026USD 109.000 → USD 144.500+32.57%
  77. 19 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  78. 19 de ago de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  79. 19 de ago de 2026USD 215.000 → USD 144.500-32.79%
  80. 20 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  81. 20 de ago de 2026USD 109.000 → USD 144.500+32.57%
  82. 24 de ago de 2026USD 144.500 → USD 109.000-24.57%
  83. 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 215.000+97.25%
  84. 25 de ago de 2026USD 215.000 → USD 109.000-49.30%
  85. 26 de ago de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  86. 26 de ago de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  87. 27 de ago de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  88. 27 de ago de 2026USD 109.000 → USD 136.000+24.77%
  89. 28 de ago de 2026USD 136.000 → USD 275.000+102.21%
  90. 29 de ago de 2026USD 275.000 → USD 109.000-60.36%
  91. 29 de ago de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  92. 29 de ago de 2026USD 275.000 → USD 136.000-50.55%
  93. 30 de ago de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  94. 30 de ago de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  95. 31 de ago de 2026USD 275.000 → USD 136.000-50.55%
  96. 01 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  97. 01 de sept de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  98. 01 de sept de 2026USD 275.000 → USD 136.000-50.55%
  99. 02 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  100. 02 de sept de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  101. 02 de sept de 2026USD 275.000 → USD 136.000-50.55%
  102. 03 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  103. 03 de sept de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  104. 03 de sept de 2026USD 275.000 → USD 136.000-50.55%
  105. 04 de sept de 2026USD 136.000 → USD 275.000+102.21%
  106. 05 de sept de 2026USD 275.000 → USD 109.000-60.36%
  107. 05 de sept de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  108. 06 de sept de 2026USD 275.000 → USD 136.000-50.55%
  109. 07 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  110. 07 de sept de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  111. 08 de sept de 2026USD 275.000 → USD 136.000-50.55%
  112. 09 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  113. 09 de sept de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  114. 10 de sept de 2026USD 275.000 → USD 136.000-50.55%
  115. 11 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  116. 11 de sept de 2026USD 109.000 → USD 136.000+24.77%
  117. 13 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  118. 13 de sept de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  119. 14 de sept de 2026USD 275.000 → USD 109.000-60.36%
  120. 14 de sept de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  121. 15 de sept de 2026USD 275.000 → USD 109.000-60.36%
  122. 15 de sept de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  123. 15 de sept de 2026USD 275.000 → USD 136.000-50.55%
  124. 16 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  125. 16 de sept de 2026USD 109.000 → USD 275.000+152.29%
  126. 16 de sept de 2026USD 275.000 → USD 136.000-50.55%
  127. 17 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  128. 17 de sept de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  129. 17 de sept de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  130. 19 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  131. 19 de sept de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  132. 19 de sept de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  133. 20 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  134. 20 de sept de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  135. 21 de sept de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  136. 24 de sept de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  137. 26 de sept de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  138. 26 de sept de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  139. 27 de sept de 2026USD 136.000 → USD 288.000+111.76%
  140. 28 de sept de 2026USD 288.000 → USD 109.000-62.15%
  141. 28 de sept de 2026USD 109.000 → USD 136.000+24.77%
  142. 29 de sept de 2026USD 136.000 → USD 288.000+111.76%
  143. 30 de sept de 2026USD 288.000 → USD 109.000-62.15%
  144. 02 de oct de 2026USD 109.000 → USD 136.000+24.77%
  145. 02 de oct de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  146. 02 de oct de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  147. 02 de oct de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  148. 03 de oct de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  149. 04 de oct de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  150. 06 de oct de 2026USD 288.000 → USD 109.000-62.15%
  151. 06 de oct de 2026USD 109.000 → USD 136.000+24.77%
  152. 07 de oct de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  153. 07 de oct de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  154. 10 de oct de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  155. 12 de oct de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  156. 12 de oct de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  157. 13 de oct de 2026USD 288.000 → USD 109.000-62.15%
  158. 13 de oct de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  159. 13 de oct de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  160. 15 de oct de 2026USD 136.000 → USD 288.000+111.76%
  161. 15 de oct de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  162. 16 de oct de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  163. 18 de oct de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  164. 18 de oct de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  165. 19 de oct de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  166. 19 de oct de 2026USD 109.000 → USD 136.000+24.77%
  167. 20 de oct de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  168. 20 de oct de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  169. 20 de oct de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  170. 21 de oct de 2026USD 136.000 → USD 288.000+111.76%
  171. 22 de oct de 2026USD 288.000 → USD 109.000-62.15%
  172. 23 de oct de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%
  173. 25 de oct de 2026USD 288.000 → USD 136.000-52.78%
  174. 26 de oct de 2026USD 136.000 → USD 109.000-19.85%
  175. 28 de oct de 2026USD 109.000 → USD 288.000+164.22%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.400
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
Esta propiedad
USD 288.000+81.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 288.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ECUADOR al 1364, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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