P Proppies
Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 245.000
= $ 377,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Bah - Juncal 1291

Juncal 1291 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 245.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por encima de la mediana del set (USD 158.000).

Historial de precio: Suba de 157,9% desde el 06/07/2026 (de USD 95.000 a USD 245.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 4.287
Mediana m²
49 m²
Comparar con 38 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Recoleta, 9 pisos , unidades de 1 a 3 ambientes, entrega Finales 2025. Punto BAH Juncal 1291 Cuenta con ; 9 Pisos 25 Unidades Unidades de 1 a 2 ambientes 1 Local comercial En una ubicación exclusiva de Recoleta, donde conviven lo clásico y lo moderno, se levanta BAH, un edificio pensado para quienes valoran el diseño, la practicidad y una experiencia urbana auténtica. Las unidades tipo pied-à-terre son ideales tanto para vivir como para renta temporaria, gracias a su excelente conectividad y entorno: a pocos pasos de los principales centros educativos y de salud, rodeadas de medios de transporte, y muy cerca de avenidas clave como Santa Fe y 9 de Julio. A metros de espacios verdes como Plaza Vicente López, invita a disfrutar de una vida de cercanía, donde todo lo esencial está al alcance caminando. Una propuesta perfecta para gente joven, estudiantes o inversores que buscan combinar lo moderno y lo tradicional en un solo lugar, en una de las zonas más seguras y vibrantes de la ciudad. Ubicación premium. Estilo de vida urbano. Alta rentabilidad. Contactanos para más información y coordina tu visita con nuestro equipo de ventas. BAH • JNT +54 9 11 6196-3898 Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.157/mes

Necesitas ingresos por $ 8.572.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 109 en la zona
micaela · Juncal 13061 min · 29 m
Almacen de Campo · Juncal 12022 min · 107 m
La Exposicion · Libertad 12992 min · 121 m
Educacion · 67 en la zona
CBO Nº 04 PAULO FREIRE DE 01 · secundaria · publica1 min · 42 m
IFTS Nº 14 DE 06 · superior · publica1 min · 42 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica1 min · 93 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado2 min · 105 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini3 min · 221 m
Plazoleta Pierre de Coubertin4 min · 277 m
Salud · 72 en la zona
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado3 min · 172 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+157.9% total
USD 245.000USD 95.00006 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  2. 08 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  3. 08 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  4. 10 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  5. 10 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  6. 11 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  7. 11 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  8. 12 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  9. 13 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  10. 14 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  11. 14 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  12. 16 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  13. 16 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  14. 17 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  15. 17 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  16. 18 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  17. 18 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  18. 19 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  19. 20 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  20. 23 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  21. 23 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  22. 25 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  23. 25 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  24. 26 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  25. 26 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  26. 27 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  27. 27 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  28. 28 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  29. 28 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  30. 30 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  31. 30 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  32. 31 de jul de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  33. 31 de jul de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  34. 01 de ago de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  35. 01 de ago de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  36. 02 de ago de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  37. 03 de ago de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  38. 03 de ago de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  39. 03 de ago de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  40. 05 de ago de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  41. 05 de ago de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  42. 07 de ago de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  43. 07 de ago de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  44. 08 de ago de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  45. 08 de ago de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  46. 09 de ago de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  47. 10 de ago de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  48. 10 de ago de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  49. 10 de ago de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  50. 11 de ago de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  51. 11 de ago de 2026USD 95.000 → USD 225.000+136.84%
  52. 13 de ago de 2026USD 225.000 → USD 245.000+8.89%
  53. 13 de ago de 2026USD 245.000 → USD 225.000-8.16%
  54. 13 de ago de 2026USD 225.000 → USD 95.000-57.78%
  55. 15 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  56. 16 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  57. 16 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  58. 17 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  59. 17 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  60. 20 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  61. 20 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  62. 21 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  63. 21 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  64. 24 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  65. 24 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  66. 25 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  67. 25 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  68. 26 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  69. 26 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  70. 27 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  71. 27 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  72. 28 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  73. 28 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  74. 29 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  75. 29 de ago de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  76. 02 de sept de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  77. 02 de sept de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  78. 03 de sept de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  79. 03 de sept de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  80. 04 de sept de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  81. 04 de sept de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  82. 07 de sept de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  83. 07 de sept de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  84. 08 de sept de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  85. 08 de sept de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  86. 10 de sept de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  87. 10 de sept de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%
  88. 11 de sept de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
  89. 13 de sept de 2026USD 95.000 → USD 245.000+157.89%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.230
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
Esta propiedad
USD 245.000+60.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 245.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juncal 1291, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas