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Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 71.179
= $ 109,9 M
Cuota UVA desde $ 624.342/mes · ingresos $ 2,5 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Único - Junín 777

Junín 777 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 71.179 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 150.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

ÚNICO CÓRDOBA es un desarrollo de 15 pisos ubicado en la esquina de Av. Córdoba y Junín, frente a la renovada Plaza Houssay, un punto estratégico donde convergen vida universitaria, servicios, cultura y transporte. Ofrece estudios, 1 y 2 ambientes y unidades"de 4 amb con terrazas, todas con plantas eficientes y excelente luz. Amenities premium. Ideal para estudiantes, inversores, turismo y pied-à-terre por su conectividad y servicios inmediatos. Una ubicación donde la demanda es constante y la rentabilidad, natural. Donde la vida universitaria, la ciudad y la inversión se encuentran en su mejor versión. La implantación en gran esquina con más de 42 metros de frente le otorga presencia urbana, excelente iluminación natural y una cualidad buscada por inversores: visibilidad, seguridad y alto flujo peatonal. • Uno de los mayores polos universitarios del país: Medicina, Económicas, Farmacia, Odontología, Clínicas. • Presencia continua de estudiantes, profesionales, médicos y visitantes del interior. • Cercanía inmediata a Recoleta, Av. Santa Fe, Av. Pueyrredón y Av. 9 de Julio. • Gastronomía, mercados, bibliotecas, centros médicos, coworkings y oferta cultural a metros. • Subte D, múltiples líneas de colectivo y tránsito peatonal seguro. • Alta ocupación garantizada para alquiler tradicional y temporario. El proyecto combina un diseño contemporáneo con plantas eficientes y un mix de tipologías ideal para renta, uso propio o pied-à-terre. Los pisos se organizan con unidades funcionales pensadas para distintos perfiles de usuarios. Tipologías: • Estudios / Monoambientes: Superficies totales entre 23 y 31 m². Plantas muy eficientes, algunas con balcones semicubiertos. Ideales para estudiantes, primeras viviendas o alquiler temporario. • 1 ambiente amplio / divisibles (tipos A, B y similares): Unidades entre 40 y 49 m² totales, con balcones generosos y posibilidad de armar dormitorio + estar. Muy buscadas para renta corporativa o parejas jóvenes. • 2 ambientes: Plantas entre 41 y 65 m² según orientación. Con balcones, estar bien proporcionado y suites o dormitorios ventilados. Alternativa clásica para renta estable. • Unidades especiales y dúplex (en pisos altos): Superficies desde 78 hasta 140 m² totales, varias con amplias terrazas descubiertas. Ideales para compradores que buscan vistas abiertas, espacio exterior y categoría. • Locales comerciales en PB y entrepiso: Dos superficies amplias (203 m² y 136 m²) que potencian la vida urbana del edificio y elevan la valorización del activo. Amenities — FULL DIFERENCIADORES Un combo de servicios pensado para elevar la experiencia diaria y la rentabilidad del alquiler temporario: Piscina con solárium en el piso 15: vistas abiertas, excelente asoleamiento. SUM con expansión propia: espacio amplio para encuentros, eventos y coworking social. Gimnasio completo (cardio, musculación, spinning) con terraza exterior y áreas de entrenamiento. Laundry equipado en subsuelo: clave para operación temporaria. Sala de ensayos / estudio acústico: diferencial único para jóvenes, creadores y estudiantes de arte o música. Bicicleteros amplios (más de 70 m²). Portería y áreas técnicas: mejor mantenimiento y organización del edificio. Azotea accesible y espacios exteriores de uso común. La combinación de amenities + ubicación es el punto más fuerte del proyecto: agrega valor en renta, mejora la experiencia del usuario final y lo diferencia de competidores de la zona. Por qué es ideal para cada perfil: Inversores: Unidades pequeñas de máxima rotación, amenities premium y ubicación que asegura demanda todo el año. Ideal para short-stay y turismo tradicional o corporativo. Estudiantes: Literalmente frente al campus de la UBA. Caminabilidad total, seguridad y servicios al instante. Profesionales / turismo: Conectividad perfecta entre Recoleta, Santa Fe, centros médicos y universidades. Compradores del interior / pied-à-terre: Práctico, accesible, seguro y con transporte inmediato. Excelente para estancias periódicas. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.593
Precio del aviso
USD 71.179
Escritura y honorarios~2%
USD 1.723
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.246
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.497.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.795) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 159.963USD 71.17906 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  2. 06 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  3. 06 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  4. 07 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  5. 07 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  6. 07 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  7. 07 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  8. 07 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  9. 08 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  10. 08 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  11. 08 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  12. 08 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  13. 08 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  14. 10 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  15. 10 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  16. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  17. 10 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  18. 10 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  19. 10 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  20. 10 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  21. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  22. 10 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  23. 11 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  24. 11 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  25. 11 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  26. 11 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  27. 12 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  28. 13 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  29. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  30. 13 de jul de 2026USD 152.473 → USD 147.640-3.17%
  31. 13 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  32. 13 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  33. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  34. 13 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  35. 13 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  36. 14 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  37. 14 de jul de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  38. 14 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  39. 14 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  40. 15 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  41. 15 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  42. 15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  43. 15 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  44. 15 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  45. 16 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  46. 16 de jul de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  47. 16 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  48. 16 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  49. 17 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  50. 17 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  51. 17 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  52. 17 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  53. 17 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  54. 18 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  55. 18 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  56. 18 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  57. 18 de jul de 2026USD 152.473 → USD 147.640-3.17%
  58. 19 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  59. 19 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  60. 19 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  61. 19 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  62. 20 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  63. 20 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  64. 20 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  65. 20 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  66. 21 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  67. 21 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  68. 21 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  69. 21 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  70. 21 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  71. 21 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  72. 21 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  73. 21 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  74. 22 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  75. 22 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  76. 22 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  77. 22 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  78. 22 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  79. 23 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  80. 23 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  81. 23 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  82. 23 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  83. 23 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  84. 25 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  85. 25 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  86. 25 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  87. 25 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  88. 25 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  89. 26 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  90. 26 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  91. 26 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  92. 26 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  93. 26 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  94. 27 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  95. 27 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  96. 27 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  97. 27 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  98. 27 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  99. 28 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  100. 28 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  101. 28 de jul de 2026USD 105.000 → USD 71.179-32.21%
  102. 28 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  103. 29 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  104. 29 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  105. 29 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  106. 29 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  107. 30 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  108. 30 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  109. 30 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  110. 30 de jul de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  111. 31 de jul de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  112. 31 de jul de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  113. 31 de jul de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  114. 31 de jul de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  115. 01 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  116. 01 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  117. 01 de ago de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  118. 02 de ago de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  119. 03 de ago de 2026USD 71.179 → USD 105.000+47.52%
  120. 03 de ago de 2026USD 105.000 → USD 152.473+45.21%
  121. 03 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  122. 03 de ago de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  123. 03 de ago de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  124. 03 de ago de 2026USD 71.179 → USD 159.963+124.73%
  125. 03 de ago de 2026USD 159.963 → USD 71.179-55.50%
  126. 03 de ago de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  127. 04 de ago de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  128. 04 de ago de 2026USD 71.179 → USD 147.640+107.42%
  129. 05 de ago de 2026USD 147.640 → USD 71.179-51.79%
  130. 05 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  131. 05 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  132. 05 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  133. 07 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  134. 07 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  135. 07 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  136. 07 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  137. 08 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  138. 08 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  139. 08 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  140. 08 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  141. 09 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  142. 10 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  143. 10 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  144. 10 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  145. 10 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  146. 10 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  147. 10 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  148. 11 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  149. 11 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  150. 11 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  151. 12 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  152. 13 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  153. 13 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  154. 13 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  155. 13 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  156. 13 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  157. 13 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  158. 13 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  159. 14 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  160. 14 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  161. 15 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  162. 15 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  163. 15 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  164. 15 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  165. 15 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  166. 15 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  167. 16 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  168. 16 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  169. 16 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  170. 16 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  171. 17 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  172. 17 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  173. 17 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  174. 17 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  175. 18 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  176. 18 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  177. 18 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  178. 18 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  179. 19 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  180. 19 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  181. 19 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  182. 19 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  183. 20 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  184. 20 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  185. 21 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  186. 21 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  187. 24 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  188. 24 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  189. 24 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  190. 25 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  191. 25 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  192. 25 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  193. 26 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  194. 26 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  195. 26 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  196. 26 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  197. 27 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  198. 27 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  199. 28 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  200. 28 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  201. 28 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  202. 29 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  203. 29 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%
  204. 29 de ago de 2026USD 71.179 → USD 152.473+114.21%
  205. 30 de ago de 2026USD 152.473 → USD 71.179-53.32%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
Esta propiedad
USD 71.179-47.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 71.17929 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Junín 777, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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