P Proppies
Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 117.000
= $ 180,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Norman Design Residences

Mansilla 3057 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 186.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 151.900).

Historial de precio: Suba de 70,6% desde el 06/07/2026 (de USD 109.000 a USD 186.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 151.900
Mediana precio/m²
USD 3.335
Mediana m²
48 m²
Comparar con 40 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Emplazado en Barrio Norte, el edificio se desarrolla en 9 pisos con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. En la planta baja se ubica el hall de acceso, con dos ascensores y espacio guardacoches. En el subsuelo, se destaca el salón de usos múltiples y gimnasio vinculados verticalmente con el acceso del edificio a través de un patio en doble altura. En el mismo piso, se continúa el espacio guardacoches y el laundry. En la terraza accesible, se ubica la piscina con solárium, un área de juegos de niños, un espacio chill out y un sector de parrillas. Todo al aire libre rodeado de vegetación. El edificio toma las líneas de la ciudad y su lindero, completando el tejido de manera armoniosa con el entorno. LAS UNIDADES NORMAN vive el presente, con comodidades del futuro. Quien sabe de dónde viene, no tiene miedo de mirar hacia dónde va ni hacia dónde va el mundo. Norman está siempre al tanto de las innovaciones tecnológicas, y le gustan sobre todo las que se aplican para vivir mejor. Por eso disfruta de un edificio con diseño de vanguardia, con comodidades y seguridad que jamás hubiera pensado tener hace 10 o 15 años: · Sistema de calefacción por piso eléctrico con control digital a través de una app. · Control de acceso inteligente en las unidades. · Amplios balcones con parrilla propia (unidades al frente) · Terminaciones con porcelanato en todos los ambientes · Detalles de diseño en hall, palieres y espacios comunes · Control de acceso mediante reconocimiento facial · Cochera propia. · Espacios recreativos para chicos y para grandes. Comodidades y seguridad no solo pensando en él, sino también para su familia. NORMAN es un tipo de familia, y la familia es el futuro que Norman elige día a día. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.467/mes

Necesitas ingresos por $ 4.093.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 239 en la zona
Coto · Charcas 29802 min · 124 m
Triunfo2 min · 135 m
Carrefour Express · Charcas 31713 min · 203 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIA · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada2 min · 115 m
JARDIN DE PALERMO · inicial · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta del Arbol2 min · 107 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 230 m
Doctor Florencio Escardo4 min · 278 m
Salud · 95 en la zona
INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado2 min · 124 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS DR. RICARDO GUTIERREZ · clinica especializada · publico2 min · 150 m
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.3% total
USD 186.389USD 103.00006 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 109.000 → USD 126.000+15.60%
  2. 07 de jul de 2026USD 126.000 → USD 109.000-13.49%
  3. 07 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  4. 07 de jul de 2026USD 186.389 → USD 126.000-32.40%
  5. 08 de jul de 2026USD 126.000 → USD 109.000-13.49%
  6. 08 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  7. 10 de jul de 2026USD 186.389 → USD 126.000-32.40%
  8. 10 de jul de 2026USD 126.000 → USD 109.000-13.49%
  9. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  10. 11 de jul de 2026USD 186.389 → USD 109.000-41.52%
  11. 11 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  12. 11 de jul de 2026USD 186.389 → USD 126.000-32.40%
  13. 13 de jul de 2026USD 126.000 → USD 186.389+47.93%
  14. 13 de jul de 2026USD 186.389 → USD 109.000-41.52%
  15. 13 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  16. 13 de jul de 2026USD 186.389 → USD 126.000-32.40%
  17. 14 de jul de 2026USD 126.000 → USD 109.000-13.49%
  18. 14 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  19. 15 de jul de 2026USD 186.389 → USD 109.000-41.52%
  20. 15 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  21. 15 de jul de 2026USD 186.389 → USD 126.000-32.40%
  22. 16 de jul de 2026USD 126.000 → USD 109.000-13.49%
  23. 16 de jul de 2026USD 109.000 → USD 126.000+15.60%
  24. 17 de jul de 2026USD 126.000 → USD 186.389+47.93%
  25. 17 de jul de 2026USD 186.389 → USD 126.000-32.40%
  26. 18 de jul de 2026USD 126.000 → USD 109.000-13.49%
  27. 18 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  28. 18 de jul de 2026USD 186.389 → USD 126.000-32.40%
  29. 19 de jul de 2026USD 126.000 → USD 109.000-13.49%
  30. 19 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  31. 20 de jul de 2026USD 186.389 → USD 109.000-41.52%
  32. 20 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  33. 20 de jul de 2026USD 186.389 → USD 126.000-32.40%
  34. 21 de jul de 2026USD 126.000 → USD 109.000-13.49%
  35. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 186.389+71.00%
  36. 23 de jul de 2026USD 186.389 → USD 109.000-41.52%
  37. 25 de jul de 2026USD 109.000 → USD 103.000-5.50%
  38. 25 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  39. 26 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  40. 26 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  41. 30 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  42. 30 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  43. 31 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  44. 31 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  45. 01 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  46. 01 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  47. 02 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  48. 03 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  49. 03 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  50. 03 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  51. 04 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  52. 05 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  53. 07 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  54. 08 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  55. 09 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  56. 10 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  57. 11 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  58. 11 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  59. 12 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  60. 15 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  61. 16 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  62. 16 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  63. 17 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  64. 17 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  65. 18 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  66. 18 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  67. 19 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  68. 19 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  69. 20 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  70. 20 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  71. 24 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  72. 24 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  73. 25 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  74. 26 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  75. 27 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  76. 27 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  77. 30 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  78. 01 de sept de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  79. 03 de sept de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  80. 03 de sept de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  81. 05 de sept de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  82. 08 de sept de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  83. 09 de sept de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  84. 09 de sept de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  85. 10 de sept de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  86. 10 de sept de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  87. 13 de sept de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.230
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
Esta propiedad
USD 117.000-23.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 117.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mansilla 3057, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas