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Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 192.900
= $ 297,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Le Lis Residence - Elegancia Atemporal y Diseño Moderno en El Corazón de Palermo Hollywood

Godoy Cruz 2541 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, 34 m² cubiertos, USD 192.900 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 150.822). El m² sale USD 5.674 contra USD 3.709 de la mediana (+53,0%).

Historial de precio: Suba de 56,3% desde el 06/07/2026 (de USD 123.400 a USD 192.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 150.822
Mediana precio/m²
USD 3.709
Mediana m²
34 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

FECHA DE ENTREGA: Octubre 2028 Le Lis Residence reinterpreta la arquitectura clásica francesa en clave contemporánea, combinando elegancia, funcionalidad y sustentabilidad en un proyecto que redefine la experiencia de vivir en la ciudad. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, uno de los distritos más vibrantes y codiciados de Buenos Aires, el edificio se desarrolla en 9 pisos, con una arquitectura de líneas sobrias y cálidas, donde cada detalle ha sido pensado para maximizar la luz natural, el confort y la calidad de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INSPIRADORA Le Lis Residence se encuentra en una ubicación inmejorable, rodeado de vida urbana, naturaleza y cultura. A solo pasos de: Estación de tren Palermo (Línea San Martín) Subte Línea D (Estación Palermo) Importantes avenidas como Santa Fe, Juan B. Justo y Córdoba, con acceso a una amplia red de colectivos Y rodeado de algunos de los espacios más emblemáticos de la ciudad: Ecoparque de Buenos Aires Jardín Botánico Parque El Rosedal Hipódromo de Palermo Planetario Galileo Galilei Campo Argentino de Polo Distrito Arcos Plaza Serrano Todo esto hace de su entorno un lugar ideal para vivir, invertir o proyectar un futuro conectado con lo mejor de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO 85 unidades residenciales de 1, 2 y 5 ambientes 2 locales comerciales en planta baja 30 cocheras disponibles Diseño sustentable, con materiales de alta calidad y enfoque ambiental Ambientes amplios, funcionales y con excelente luminosidad natural AMENITIES Piscina y solárium SUM Gimnasio Parrilla Le Lis Residence es mucho más que un edificio: es una propuesta de valor moderna, sólida y con identidad propia, pensada para quienes buscan combinar buen gusto, inversión inteligente y calidad de vida en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Desarrollado por un grupo con amplia trayectoria y múltiples proyectos finalizados, que ofrece la seguridad y el respaldo que buscás al invertir en un edificio en pozo. __________________________________ Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324. Datos publicados: S.E.U.O

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.280
Precio del aviso
USD 192.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.668
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.376
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.691.243/mes

Necesitas ingresos por $ 6.764.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+56.3% total
USD 192.900USD 123.40006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  2. 07 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  3. 07 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  4. 08 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  5. 08 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  6. 10 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  7. 10 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  8. 10 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  9. 10 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  10. 11 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  11. 11 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  12. 12 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  13. 13 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  14. 13 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  15. 13 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  16. 14 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  17. 14 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  18. 15 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  19. 15 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  20. 16 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  21. 16 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  22. 17 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  23. 17 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  24. 18 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  25. 18 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  26. 19 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  27. 19 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  28. 20 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  29. 20 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  30. 21 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  31. 21 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  32. 23 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  33. 23 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  34. 25 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  35. 25 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  36. 26 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  37. 27 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  38. 28 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  39. 28 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  40. 29 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  41. 29 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  42. 30 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  43. 30 de jul de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  44. 31 de jul de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  45. 01 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  46. 02 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  47. 03 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  48. 04 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  49. 05 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  50. 07 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  51. 07 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  52. 08 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  53. 08 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  54. 09 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  55. 10 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  56. 10 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  57. 10 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  58. 11 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  59. 11 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  60. 13 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  61. 13 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  62. 13 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  63. 14 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  64. 16 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  65. 16 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  66. 17 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  67. 17 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  68. 18 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  69. 18 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  70. 19 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  71. 19 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%
  72. 20 de ago de 2026USD 192.900 → USD 123.400-36.03%
  73. 24 de ago de 2026USD 123.400 → USD 192.900+56.32%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
Esta propiedad
USD 192.900+58.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 192.90013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Godoy Cruz 2541, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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