Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 265.000

Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Liv Thames

Thames 1343 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, 77 m² cubiertos, USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 235.999). El m² sale USD 3.442 contra USD 3.631 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.999
Mediana precio/m²
USD 3.631
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Palermo Soho

Descripcion

Departamento 3 ambientes en Palermo Soho – Entrega inmediata – LIV Thames Departamento de 3 ambientes en Palermo Soho, ubicado en LIV Thames, sobre Thames 1343, en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, a pocas cuadras de Plaza Serrano y rodeado de propuestas gastronómicas, arte y diseño. El proyecto se desarrolla en dos cuerpos vinculados por un patio central parquizado, que actúa como el corazón del edificio, organizando la circulación y generando un espacio común que conecta a los habitantes y aporta verde en todo su recorrido. La unidad cuenta con ambientes amplios, luminosos y flexibles, con una propuesta pensada para adaptarse a distintos modos de vida, tanto residencial como profesional. LIV Thames retoma el espíritu de las casas bajas y del PH urbano, combinando arquitectura contemporánea con una escala más cercana, donde la relación entre interior y exterior, la luz y la materialidad construyen una experiencia de habitar más abierta. Proyecto terminado. Última unidad disponible. Listo para habitar. Cuenta con excelente conectividad a través de Av. Córdoba y Juan B. Justo, con acceso a subte, tren y múltiples líneas de colectivo. Amenities: • Piscina climatizada exterior • Solárium • Patio central parquizado • Laundry • Espacio para bicicletas Terminaciones: • Pisos de madera natural prefinished • Cocina completa con mesada de granito Negro Brasil • Anafe vitrocerámico y horno eléctrico • Placares completos • Aire acondicionado instalado • Balcones con deck de madera Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Palermo Soho con entrega inmediata, combinando diseño, ubicación y una forma de habitar más flexible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.326.237/mes

Necesitas ingresos por $ 9.304.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Soho

Mediana del barrio
USD 142.802
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Soho es USD 142.802, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Thames 1343, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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