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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 109.000
= $ 168,2 M
Cuota UVA desde $ 955.653/mes · ingresos $ 3,8 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Modo Salvador - en Construcción

El Salvador 5424, Palermo · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 27 m² cubiertos, USD 109.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 151.503): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.037 contra USD 4.293 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: Suba de 41,6% desde el 06/07/2026 (de USD 77.000 a USD 109.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 151.503
Mediana precio/m²
USD 4.293
Mediana m²
33 m²
Comparar con 46 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

MODO SALVADOR • El Salvador 5424 entre Av. J. B. Justo y Humboldt PALERMO Planes de FINANCIACIÓN a medida. ¡Consultanos! Ubicado en el corazón de la emblemática y vibrante zona de Palermo Hollywood, en la intersección de El Salvador 5424, entre J.B. Justo y Humboldt, nuestro emprendimiento te invita a sumergirte en la esencia única de este encantador barrio porteño. Con su estratégica ubicación a solo pasos de las avenidas Córdoba y Santa Fe, garantizamos acceso inigualable a la red de transporte público, convirtiéndonos en el destino ideal para vivir, visitar o invertir en Buenos Aires. EL EDIFICIO El edificio de 13 pisos de altura contará con un sector de Piscina y Parrillas: para que encuentres tu rincón de paz y tranquilidad después de un día intenso de trabajo, donde podrás distenderte y recargar energías para lo que sigue. LAS UNIDADES 33 Modernas Unidades: 1 y 2 ambientes. Descubre nuestras exclusivas unidades residenciales, diseñadas para ofrecerte el máximo confort y funcionalidad: AMENITIES GYM • PISCINA · PARRILLA · LAUNDRY · SOLARIUM Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y video de carácter no contractual. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.822.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.6% total
USD 109.000USD 106 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  2. 07 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  3. 07 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  4. 08 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  5. 08 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  6. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  7. 10 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  8. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  9. 11 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  10. 12 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  11. 13 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  12. 13 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  13. 13 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  14. 14 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  15. 14 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  16. 15 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  17. 15 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  18. 16 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  19. 16 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  20. 17 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  21. 17 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  22. 18 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  23. 19 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  24. 20 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  25. 20 de jul de 2026USD 77.000 → USD 109.000+41.56%
  26. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 1-100.00%
  27. 21 de jul de 2026USD 1 → USD 109.000+10899900.00%
  28. 23 de jul de 2026USD 109.000 → USD 77.000-29.36%
  29. 25 de jul de 2026USD 77.000 → USD 88.000+14.29%
  30. 25 de jul de 2026USD 88.000 → USD 109.000+23.86%
  31. 26 de jul de 2026USD 109.000 → USD 88.000-19.27%
  32. 26 de jul de 2026USD 88.000 → USD 109.000+23.86%
  33. 27 de jul de 2026USD 109.000 → USD 88.000-19.27%
  34. 27 de jul de 2026USD 88.000 → USD 109.000+23.86%
  35. 28 de jul de 2026USD 109.000 → USD 88.000-19.27%
  36. 28 de jul de 2026USD 88.000 → USD 109.000+23.86%
  37. 29 de jul de 2026USD 109.000 → USD 88.000-19.27%
  38. 30 de jul de 2026USD 88.000 → USD 109.000+23.86%
  39. 31 de jul de 2026USD 109.000 → USD 88.000-19.27%
  40. 31 de jul de 2026USD 88.000 → USD 109.000+23.86%
  41. 01 de ago de 2026USD 109.000 → USD 88.000-19.27%
  42. 03 de ago de 2026USD 88.000 → USD 109.000+23.86%
  43. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 88.000-19.27%
  44. 03 de ago de 2026USD 88.000 → USD 109.000+23.86%
  45. 04 de ago de 2026USD 109.000 → USD 88.000-19.27%
  46. 07 de ago de 2026USD 88.000 → USD 109.000+23.86%
  47. 08 de ago de 2026USD 109.000 → USD 88.000-19.27%
  48. 10 de ago de 2026USD 88.000 → USD 109.000+23.86%
  49. 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 88.000-19.27%
  50. 11 de ago de 2026USD 88.000 → USD 90.000+2.27%
  51. 11 de ago de 2026USD 90.000 → USD 109.000+21.11%
  52. 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 90.000-17.43%
  53. 13 de ago de 2026USD 90.000 → USD 109.000+21.11%
  54. 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 90.000-17.43%
  55. 14 de ago de 2026USD 90.000 → USD 109.000+21.11%
  56. 16 de ago de 2026USD 109.000 → USD 90.000-17.43%
  57. 16 de ago de 2026USD 90.000 → USD 109.000+21.11%
  58. 17 de ago de 2026USD 109.000 → USD 90.000-17.43%
  59. 18 de ago de 2026USD 90.000 → USD 109.000+21.11%
  60. 19 de ago de 2026USD 109.000 → USD 90.000-17.43%
  61. 19 de ago de 2026USD 90.000 → USD 109.000+21.11%
  62. 20 de ago de 2026USD 109.000 → USD 90.000-17.43%
  63. 20 de ago de 2026USD 90.000 → USD 109.000+21.11%
  64. 21 de ago de 2026USD 109.000 → USD 90.000-17.43%
  65. 21 de ago de 2026USD 90.000 → USD 109.000+21.11%
  66. 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 90.000-17.43%
  67. 24 de ago de 2026USD 90.000 → USD 109.000+21.11%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.727
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 109.000-20.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 109.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Salvador 5424, Palermo, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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