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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 195.000
= $ 301 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Venta Desde Usd 135.000

El Salvador 6057 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 35 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 141.870): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.857 contra USD 4.126 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 141.870
Mediana precio/m²
USD 4.126
Mediana m²
32 m²
Comparar con 48 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Ubicado en Palermo Hollywood, HER El Salvador es un emprendimiento que reúne calidad, diseño y rentabilidad.Pensado para quienes estén interesados en invertir en unidades para su explotación y renta, el edificio cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes divisibles totalmente equipados. Los espacios comunes de HER El Salvador incluyen gimnasio en subsuelo, vestuarios, patio inglés, terraza con parrilla y espacio de solarium verde. Pensamos en todos los detalles para elevar la calidad de vida en la ciudad. La accesibilidad de la zona y su propuesta turística son algunos de los atributos que posicionan a Palermo Hollywood como uno de los barrios más exclusivos y elegidos por inversores. HER El Salvador se comercializa a través del servicio de inversión inmobiliario MCL RED que en este edificio ofrece una renta en dólares a través del alquiler temporario de las unidades. SAGA HER, un modelo de negocios pensado para que el inversor no se ocupe de nada. Entrega Inmediata MCL Studio es un estudio de arquitectura y desarrolladora que combina proyectos y negocios con una visión contemporánea que pone en centro a las personas, la ciudad y sus formas de producción. El estudio lleva construidos más de 60.000 m2 y 374 unidades entregadas en la Ciudad de Buenos Aires, Gran Buenos Aires, y recientemente en Miami, EE. UU. / MCL Studio, construimos el mundo donde queremos vivir Contáctanos para conocer más -- [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.655/mes

Necesitas ingresos por $ 6.838.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Flora · Avenida Dorrego2 min · 100 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21002 min · 108 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21332 min · 140 m
Educacion · 54 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica2 min · 142 m
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INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 381 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+44.4% total
USD 195.000USD 135.00006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  2. 07 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  3. 07 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  4. 08 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  5. 08 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  6. 10 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  7. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  8. 10 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  9. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  10. 11 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  11. 11 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  12. 12 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  13. 13 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  14. 13 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  15. 13 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  16. 14 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  17. 14 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  18. 15 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  19. 15 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  20. 16 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  21. 16 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  22. 17 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  23. 17 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  24. 18 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  25. 18 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  26. 19 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  27. 19 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  28. 20 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  29. 20 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  30. 21 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  31. 21 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  32. 21 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  33. 21 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  34. 22 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  35. 23 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  36. 25 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  37. 25 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  38. 26 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  39. 27 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  40. 28 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  41. 28 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  42. 29 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  43. 29 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  44. 30 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  45. 30 de jul de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  46. 31 de jul de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  47. 01 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  48. 02 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  49. 03 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  50. 04 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  51. 05 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  52. 07 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  53. 07 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  54. 08 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  55. 08 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  56. 09 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  57. 10 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  58. 10 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  59. 10 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  60. 11 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  61. 11 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  62. 13 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  63. 13 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  64. 13 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  65. 14 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  66. 15 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  67. 15 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  68. 16 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  69. 16 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  70. 17 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  71. 17 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  72. 18 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  73. 18 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  74. 19 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  75. 19 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%
  76. 20 de ago de 2026USD 195.000 → USD 135.000-30.77%
  77. 24 de ago de 2026USD 135.000 → USD 195.000+44.44%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.727
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 195.000+41.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 195.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Salvador 6057, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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