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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 183.939
= $ 282,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Matera Hollywood

Angel Justiniano Carranza 2218 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 183.939 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 151.500).

Historial de precio: Suba de 56,3% desde el 28/07/2026 (de USD 117.660 a USD 183.939): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 151.500
Mediana precio/m²
USD 3.817
Mediana m²
32 m²
Comparar con 74 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Matera Hollywood es un desarrollo residencial en pozo, con entrega en diciembre de 2027, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, uno de los barrios más dinámicos y buscados de Buenos Aires. Combina diseño, funcionalidad y confort, pensado tanto para vivir como para invertir. El edificio cuenta con 15 unidades residenciales y un local comercial en planta baja. Los departamentos se destacan por sus espacios luminosos, grandes ventanales y balcones con parrilla individual. Además, tiene espacio guardabicicletas, cerraduras electrónicas, control de acceso digital, carpinterías de aluminio con DVH, losa radiante eléctrica y cámaras de seguridad en espacios comunes. A 3 cuadras de las estaciones Ministro Carranza de subte y tren, a 6 cuadras de la estación Palermo y próximo al Metrobus Pacífico, en una zona con amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. Unidades a la venta: • Monoambientes de 37 m² desde USD 117.660. • 2 ambientes de 57 m² desde USD 183.939. Forma de pago: anticipo del 30% en USD y saldo restante en pesos, en cuotas ajustadas por CAC (Cámara Argentina de la Construcción) a 24 meses.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.513
Precio del aviso
USD 183.939
Escritura y honorarios~2%
USD 4.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.219
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.903

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.603.587/mes

Necesitas ingresos por $ 6.414.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.985) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+56.3% total
USD 183.939USD 117.66028 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  2. 29 de jul de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  3. 29 de jul de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  4. 30 de jul de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  5. 30 de jul de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  6. 31 de jul de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  7. 01 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  8. 02 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  9. 03 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  10. 05 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  11. 05 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  12. 07 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  13. 07 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  14. 08 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  15. 08 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  16. 09 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  17. 10 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  18. 10 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  19. 10 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  20. 11 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  21. 11 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  22. 13 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  23. 13 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  24. 13 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  25. 14 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  26. 16 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  27. 16 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  28. 17 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  29. 17 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  30. 18 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  31. 18 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  32. 19 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  33. 19 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  34. 20 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  35. 25 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  36. 26 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  37. 26 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  38. 27 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  39. 27 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  40. 28 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  41. 28 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  42. 29 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  43. 29 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  44. 30 de ago de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  45. 30 de ago de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  46. 01 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  47. 01 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  48. 02 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  49. 02 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  50. 03 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  51. 03 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  52. 04 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  53. 05 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  54. 06 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  55. 06 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  56. 07 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  57. 07 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  58. 08 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  59. 08 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  60. 09 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  61. 09 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  62. 10 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  63. 10 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  64. 11 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  65. 11 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  66. 13 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  67. 13 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  68. 13 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  69. 13 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  70. 14 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  71. 14 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  72. 15 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  73. 15 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  74. 16 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  75. 16 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%
  76. 17 de sept de 2026USD 183.939 → USD 117.660-36.03%
  77. 17 de sept de 2026USD 117.660 → USD 183.939+56.33%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 183.939+21.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 183.93929 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Angel Justiniano Carranza 2218, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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