P Proppies
Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 134.640
= $ 206,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Av Córdoba 3400 - Palermo

Av. Córdoba 3402 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 134.640 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 4.623
Mediana m²
32 m²
Comparar con 77 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Descubrí el nuevo ícono de Palermo Presentamos un exclusivo desarrollo en construcción ubicado en Córdoba y Billinghurst, un proyecto que redefine el estilo de vida urbano y familiar en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto Ubicación privilegiada en Palermo, a pasos de la Universidad de Palermo y la UTN – Facultad Regional Buenos Aires, y con excelente conexión hacia la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas. Edificio de 13 pisos, con diseño arquitectónico moderno y funcional. Residencias de 1, 2, 3 y 4 ambientes, pensadas para vivir o invertir. Amenities full Piscina exterior con solárium. Roof Garden en terraza verde con parrillas y mesas al aire libre. SUM (Salón de Usos Múltiples) con cocina, baño y patio abierto con sector de parrilla. Gimnasio y área Spa, con sauna, jacuzzi y expansión exterior. Cocheras disponibles Financiación Opciones de financiación flexibles, con anticipo y cuotas en pesos. Consultanos para conocer las condiciones y adaptar el plan a tus necesidades. Posesión prevista: 2027 Viví en el epicentro cultural, educativo y gastronómico de Palermo, con todas las comodidades modernas que buscás. Más información y consultas: +54 9 11 6508-6516 +54 9 11 5709-9786 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m² de amenities, a título orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que oportunamente se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y podrán ser reprogramadas por la dirección de obra. TOP BAIT REAL ESTATE – CUCICBA 8891

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.772
Precio del aviso
USD 134.640
Escritura y honorarios~2%
USD 3.259
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.356
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.797/mes

Necesitas ingresos por $ 4.695.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.660) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 130 en la zona
Alonso1 min · 34 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 42 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 54 m
Educacion · 97 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 133 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 133 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Patio del Abasto6 min · 405 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 409 m
Patio Salguero8 min · 534 m
Salud · 67 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado2 min · 126 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 174.755USD 134.64006 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  2. 06 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  3. 07 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  4. 07 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  5. 08 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  6. 08 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  7. 10 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  8. 10 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  9. 10 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  10. 10 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  11. 11 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  12. 11 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  13. 13 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  14. 13 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  15. 13 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  16. 13 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  17. 14 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  18. 14 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  19. 15 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  20. 15 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  21. 16 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  22. 16 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  23. 17 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  24. 17 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  25. 18 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  26. 18 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  27. 19 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  28. 19 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  29. 20 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  30. 20 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  31. 21 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  32. 21 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  33. 21 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  34. 21 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  35. 23 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  36. 23 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  37. 25 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  38. 25 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  39. 27 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  40. 27 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  41. 28 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  42. 28 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  43. 29 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  44. 29 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  45. 30 de jul de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  46. 31 de jul de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  47. 01 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  48. 01 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  49. 03 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  50. 03 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  51. 05 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  52. 05 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  53. 07 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  54. 07 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  55. 08 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  56. 09 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  57. 10 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  58. 10 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  59. 10 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  60. 11 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  61. 11 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  62. 11 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  63. 13 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  64. 13 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  65. 14 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  66. 15 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  67. 15 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  68. 15 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  69. 16 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  70. 16 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  71. 17 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  72. 17 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  73. 18 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  74. 19 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  75. 19 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  76. 19 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  77. 24 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  78. 25 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  79. 25 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  80. 25 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  81. 26 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  82. 26 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  83. 27 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  84. 27 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  85. 28 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  86. 28 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  87. 29 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  88. 29 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  89. 29 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  90. 29 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  91. 30 de ago de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  92. 30 de ago de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  93. 01 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  94. 01 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  95. 02 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  96. 02 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  97. 03 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  98. 03 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  99. 04 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  100. 05 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  101. 05 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  102. 06 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  103. 06 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  104. 06 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  105. 07 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  106. 07 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  107. 08 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  108. 08 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  109. 09 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  110. 09 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  111. 10 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  112. 10 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  113. 11 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  114. 11 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  115. 13 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  116. 13 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  117. 13 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  118. 13 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  119. 14 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  120. 14 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  121. 15 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  122. 15 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  123. 16 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  124. 16 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
  125. 17 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  126. 17 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 134.640-11.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 134.64029 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Córdoba 3402, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas