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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 139.000
= $ 213,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Solar Cerviño

Fray Justo Santa Maria de Oro 2795 y Av.Cerviño · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, 28 m² cubiertos, USD 229.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por encima de la mediana del set (USD 156.198). El m² sale USD 8.179 contra USD 4.476 de la mediana (+82,7%).

Historial de precio: Suba de 76,2% desde el 06/07/2026 (de USD 130.000 a USD 229.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
89
Mediana precio
USD 156.199
Mediana precio/m²
USD 4.476
Mediana m²
35 m²
Comparar con 89 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Solar Cerviño: Unidades a estrenar! Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, en el Corazón de Palermo, este emprendimiento cuenta con exclusivas unidades de 2 y 3 ambientes, además de modernos dúplex con terraza propia. Ideal tanto para vivir como para invertir. Ambientes amplios y luminosos, con extensos balcones y excelentes vistas abiertas, pensados para ofrecer confort y calidad de vida. Además, el edificio cuenta con un local comercial en planta baja, sumando valor y dinamismo al entorno. Amenities del Edificio *Gimnasio *Laundry *Bicipuerto Ubicación Inmejorable Situado en una zona privilegiada de Palermo, a metros de la Embajada de EE.UU. y próximo a: *Plazas Martín de Alzaga e Int. Seeber *Av. del Libertador, Av. Cerviño, Av. Sarmiento y Av. Int. Bullrich *Monumento de los Españoles y El Rosedal Perfectamente conectado mediante Subte Línea D, Metrobus y Ferrocarril, facilitando el acceso a toda la ciudad. El Barrio Palermo es sinónimo de vida urbana, gastronomía y naturaleza. Rodeado de los mejores bares, restaurantes, tiendas de diseño y espacios verdes como los Bosques de Palermo, este emprendimiento te permite disfrutar del equilibrio perfecto entre ciudad y relax. A pasos de la La Rural, Mezquita de Palermo, el Sanatorio de la Trinidad y centros culturales, vivir aquí es disfrutar de todo lo que Buenos Aires tiene para ofrecer. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.045/mes

Necesitas ingresos por $ 4.860.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Carrefour Express2 min · 147 m
Carrefour Express3 min · 171 m
Palermo4 min · 237 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 441 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica8 min · 501 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada8 min · 517 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Martin de Alzaga4 min · 226 m
Plaza del Bicentenario4 min · 285 m
Paseo Pita y Pedernera6 min · 357 m
Salud · 16 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado2 min · 110 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 237 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.9% total
USD 229.000USD 130.00006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  2. 06 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  3. 07 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  4. 08 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  5. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  6. 10 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  7. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  8. 10 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  9. 13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  10. 13 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  11. 13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  12. 13 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  13. 14 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  14. 14 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  15. 15 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  16. 16 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  17. 16 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  18. 16 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  19. 17 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  20. 17 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  21. 18 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  22. 18 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  23. 19 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  24. 20 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  25. 20 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  26. 20 de jul de 2026USD 229.000 → USD 130.000-43.23%
  27. 21 de jul de 2026USD 130.000 → USD 229.000+76.15%
  28. 25 de jul de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  29. 25 de jul de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  30. 25 de jul de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  31. 26 de jul de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  32. 27 de jul de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  33. 28 de jul de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  34. 28 de jul de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  35. 31 de jul de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  36. 31 de jul de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  37. 03 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  38. 03 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  39. 03 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  40. 04 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  41. 05 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  42. 05 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  43. 07 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  44. 08 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  45. 08 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  46. 09 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  47. 10 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  48. 11 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  49. 11 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  50. 11 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  51. 13 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  52. 13 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  53. 13 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  54. 13 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  55. 15 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  56. 15 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  57. 16 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  58. 16 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  59. 17 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  60. 17 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  61. 19 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  62. 20 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  63. 20 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  64. 20 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  65. 24 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  66. 25 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  67. 26 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  68. 27 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  69. 27 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  70. 27 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  71. 28 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  72. 28 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  73. 29 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  74. 29 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%
  75. 30 de ago de 2026USD 139.000 → USD 229.000+64.75%
  76. 30 de ago de 2026USD 229.000 → USD 139.000-39.30%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.177
Tendencia (4 semanas)
▲+16.5%
Esta propiedad
USD 139.000-5.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 139.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria de Oro 2795 y Av.Cerviño, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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