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Emprendimiento en venta en Monserrat · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 75.200
= $ 116,1 M
Cuota UVA desde $ 659.612/mes · ingresos $ 2,6 M

Emprendimiento en venta en Monserrat · 1 ambiente

Alberti 1205

Alberti 1205 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Monserrat, 31 m² cubiertos, USD 101.807 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.284 contra USD 2.577 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: Suba de 39,8% desde el 06/07/2026 (de USD 72.850 a USD 101.807): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 110.600
Mediana precio/m²
USD 2.577
Mediana m²
43 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Monserrat

Descripcion

Departamentos de 1 a 4 ambientes en Monserrat con amenities de categoría. Edificio en construcción Fecha estimada de entrega: Principios de 2027 Financiación: Consultar precio sobre financiado. El precio publicado corresponde al precio de pago en contado. Boleto al 30% + 50 cuotas al 50% + 3 cuotas al 20% Se desarrolla sobre la calle Alberti con intersección en Av. San Juan, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este exclusivo edificio se eleva en 25 pisos, ofreciendo una vista abierta y única de la ciudad, combinando diseño moderno, calidad constructiva y funcionalidad. Pensado para brindar una experiencia de vida integral, cuenta con amenities de categoría que incluyen SUM, sauna, coworking, patio de juegos, gimnasio, laundry, terraza común y parrillas, generando espacios ideales tanto para el relax como para la vida social y laboral. Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, avenidas principales, centros educativos y comerciales, este desarrollo se posiciona como una oportunidad destacada tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes necesitan un espacio profesional. Ideal para vivienda o espacio profesional, apto para familias, combina confort, ubicación y estilo de vida en un solo lugar. Una propuesta pensada para quienes valoran la calidad, la practicidad y el crecimiento a futuro. Posee acceso para personas con movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.976
Precio del aviso
USD 75.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.820
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.316
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.612/mes

Necesitas ingresos por $ 2.638.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 82 en la zona
Los PamPas1 min · 53 m
La Union1 min · 73 m
Victoria1 min · 82 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 171 m
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica4 min · 273 m
JII N° 05 DE 03 · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 14 en la zona
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Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes4 min · 241 m
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Salud · 25 en la zona
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico3 min · 210 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 101.807USD 72.85006 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  2. 07 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  3. 07 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  4. 08 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  5. 10 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  6. 10 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  7. 10 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  8. 11 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  9. 11 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  10. 12 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  11. 14 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  12. 15 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  13. 15 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  14. 16 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  15. 16 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  16. 17 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  17. 17 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  18. 18 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  19. 18 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  20. 19 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  21. 19 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  22. 20 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  23. 20 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  24. 21 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  25. 21 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  26. 21 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  27. 21 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  28. 22 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  29. 22 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  30. 23 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  31. 23 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  32. 25 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  33. 25 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  34. 26 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  35. 27 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  36. 28 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  37. 28 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  38. 29 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  39. 29 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  40. 30 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  41. 30 de jul de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  42. 31 de jul de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  43. 03 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  44. 03 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  45. 03 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  46. 04 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  47. 05 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  48. 07 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  49. 07 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  50. 08 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  51. 09 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  52. 10 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  53. 10 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  54. 11 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  55. 11 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  56. 12 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  57. 13 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  58. 13 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  59. 13 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  60. 14 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  61. 14 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  62. 15 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  63. 15 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  64. 16 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  65. 16 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  66. 17 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  67. 17 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  68. 18 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  69. 18 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  70. 19 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  71. 19 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  72. 20 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  73. 20 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  74. 21 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  75. 21 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  76. 24 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  77. 24 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  78. 24 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  79. 24 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  80. 25 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  81. 25 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  82. 26 de ago de 2026USD 101.807 → USD 72.850-28.44%
  83. 26 de ago de 2026USD 72.850 → USD 101.807+39.75%
  84. 27 de ago de 2026USD 101.807 → USD 75.200-26.13%
  85. 27 de ago de 2026USD 75.200 → USD 101.807+35.38%
  86. 28 de ago de 2026USD 101.807 → USD 75.200-26.13%

Precios de emprendimientos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.004
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
USD 75.200-27.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 75.20020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alberti 1205, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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