Emprendimiento en venta en La Boca · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 67.000

Emprendimiento en venta en La Boca · 1 ambiente

Edificio Arenas Xvii

Avenida Almirante Brown 1300 · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en La Boca, USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Boca

Descripcion

[TRINGALI-987] EDIFICIO A ESTRENAR DE 13 PISOS DE ALTURA .PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL DE 55 M2 12 PISOS DE VIVIENDA Y UNO DE SERVICIOS COMUNES 3 DEPARTAMENTOS POR PISO AL FRENTE Y CON BALCON: DOS DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES Y UN MONOAMBIENTE AMBOS CON DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL PISO 13 UTILIZADO PARA SERVICIOS COMUNES (AMENITIES): GENEROSO SALON DE USOS MULTIPLES (SUM) CON COCINA INDEPENDIENTE Y PARRILLA. TERRAZA DE ESPARCIMIENTO LAUNDRY CON PILETA ,LAVADORA Y SECADORA. ASCENSOR AUTOMATICO (1) REVESTIDO CON ACERO INOXIDABLE CON ESPEJO. ESCALERA PROTEGIDA CON PUERTAS CORTAFUEGO ,SISTEMA DE DETECCION Y VENTILACION CONTRA INCENDIO. HALL DE ENTRADA REVESTIDO ,ESPEJO Y PUERTA BLINDEX CON DETALLES DE ACERO INOXIDABLE. ILUMINACION LED EN ESPACIOS COMUNES. INSTALACION SANITARIA RELIZADA CON CAÑERIAS DE POLIPROPILENO DE TERMOFUSION Y ACOPLE. PARARAYOS Y BALIZAMIENTO EN AZOTEA. Las unidades estarán equipadas con carpintería de aluminio de alta calidad con vidrios de doble acristalamiento (DVH), que garantizan una excelente aislación térmica y acústica. Los departamentos de 2 ambientes contarán con placares integrales con interiores, y todos los pisos serán de porcelanato, lo que aporta elegancia y durabilidad. La cocina estará equipada con muebles bajo mesada, alacena, una mesa de granito, y una cocina eléctrica con horno y hornallas. Además, cada unidad contará con un termotanque eléctrico individual, y los baños estarán equipados con sanitarios Ferrum o de similares características, con revestimientos cerámicos o de porcelanato. Las griferías serán de cierre cerámico FV, y cada ambiente principal contará con aire acondicionado split frío/calor. ----------------------HAY FINANCIACION PARA LA COMPRA ---------- TRINGALI OLAVARRIA 526 CABA WHATSAPP 1157159391 4303-0808/4301-8522 LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y FUERON SUMINISTRADAS POR EL PROPIETARIO. LAS REALES SURGIRAN DEL ESTADO PARCELARIO O DE LOS PLANOS DE LA UNIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.036
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.172
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.686/mes

Necesitas ingresos por $ 2.350.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 1300, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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