Emprendimiento en venta en Floresta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 69.345

Emprendimiento en venta en Floresta · 1 ambiente

Nitium Rivadavia

Av Rivadavia 8526 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Floresta, USD 69.345 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,8% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.500
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Floresta

Descripcion

POZO EN FLORESTA – Invertí desde el anticipo, financiá tu unidad en pesos Nuevo emprendimiento en el corazón de Floresta, con unidades de monoambiente, 2 y 3 ambientes, pensado tanto para quien busca su primera inversión como para quien quiere diversificar cartera con un pozo bien ubicado. Financiación pensada para vos Ingresá con solo el 30% de anticipo y financiá el saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC — accedé hoy a un valor de pozo sin depender del dólar, con cuotas que acompañan el costo real de la construcción. Ideal para capitalizar ahorros en pesos y asegurar valorización a la entrega. Entrega: Septiembre 2029 Un plazo pensado para maximizar la ganancia de comprar en pozo — cuanto antes entrás, más recorrido de valorización tenés hasta la escritura. Ideal para quien busca planificar una inversión a mediano plazo con entrada accesible hoy. El proyecto Unidades de 1, 2 y 3 ambientes — variedad de tickets de entrada Cocheras disponibles Amenities: SUM, parrilla, laundry, bicicletero Local comercial en planta baja — potencial de renta adicional para el edificio Ubicación estratégica en Floresta, barrio con excelente conectividad (Av. Rivadavia, Gral Paz, Subte Línea A) y fuerte demanda de alquiler Por qué conviene invertir ahora Comprar en pozo con este plazo de obra te permite entrar al valor más bajo del proyecto y acompañar toda la curva de valorización hasta la entrega. Además, tenés la opción de vender el boleto antes de la finalización (reventa) si buscás una salida más rápida. Consultanos por disponibilidad de unidades, plan de pagos detallado y planos. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.594
Precio del aviso
USD 69.345
Escritura y honorarios~2%
USD 1.678
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.214
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.357

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.336) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Rivadavia 8526, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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