venta
USD 392.000
Desarrollo vertical
Flores Norte · 4 amb · 150 m2 · hace 48 dias
Emprendimiento en venta en Flores Norte · 1 ambiente
Edificio Varela 391 - Flores
Avenida Varela 391 · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Flores Norte, 29 m² cubiertos, USD 63.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Edificio a estrenar ubicado en Varela 393, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Flores.
El desarrollo cuenta con departamentos monoambiente y de 2 ambientes, disponibles con y sin balcón, diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y excelente distribución de los espacios.
Todas las unidades poseen baño completo.
El edificio ofrece SUM.
Permite mascotas.
Ubicación privilegiada: Plaza a metros Supermercado y gimnasio a una cuadra Rodeado de cafés, locales gastronómicos y comercios Excelente conectividad y accesos Zona con gran proyección inmobiliaria Valores desde USD 61.000 hasta USD 76.000, SIN COMISION Ideal para vivienda propia o inversión con excelente potencial de valorización.
Somos una desarrolladora con más de 30 años de trayectoria en el rubro de la construcción, comprometida con la calidad y la confianza.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.676
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.102
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 553.030/mes
Necesitas ingresos por $ 2.212.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Varela 391, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
