P Proppies
Emprendimiento en venta en Colegiales · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 150.111
= $ 232,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Colegiales · 1 ambiente

Liwo Olleros 2665

Olleros 2665 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Colegiales, USD 150.111 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 34,1% desde el 06/07/2026 (de USD 111.961 a USD 150.111): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 3.189
Mediana m²
37 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Colegiales

Descripcion

Liwo Olleros: Este proyecto combina diseño, tecnología y una ubicación privilegiada, pensado para quienes buscan calidad de vida y una excelente oportunidad de inversión. Edificio Inteligente de viviendas y Apto profesional de 10 pisos que cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes. Se sitúa en la calle OLLEROS entre las calles Amenabar y Ciudad De La Paz, A tan solo 2 cuadras de Av. Cabildo frente al metrobus, con gran variedad de colectivos, la estación Olleros del subte línea D, y a 3 cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre. Tanto el acceso al edificio como el acceso a las unidades va hacer de forma digital, mediante la app HIPCAM, que puede ser con clave, código QR, reconocimiento facial, huella digital. Amenitties: contará con una Terraza parquizada con Jacuzzi, Solárium, S.U.M con Parrilla y Laundry. En el piso 10 habrá una terraza verde junto con un mirador para disfrutar de las vistas panorámicas a la ciudad. PLAN DE FINANCION EXCLUSIVO LISTO PARA MUDARTE: ANTICIPO 60% Y SALDO HASTA EN 48 CUOTAS ENTREGA INMEDIATA! VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.635
Precio del aviso
USD 150.111
Escritura y honorarios~2%
USD 3.632
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.627
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.321.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.287.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.528) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 123 en la zona
Huerta Amenabar1 min · 56 m
Carrefour Express1 min · 67 m
Bellaria1 min · 96 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada4 min · 286 m
ESCUELA DEL SOL · inicial/primaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO DE FORMACION EN CIENCIAS EMPRESARIALES · superior · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de proximidad Cramer4 min · 234 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 369 m
Plaza de los Colegiales8 min · 485 m
Salud · 41 en la zona
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 178 m
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado3 min · 183 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+34.1% total
USD 150.111USD 111.96126 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  3. 07 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  4. 08 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  5. 08 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  6. 10 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  7. 10 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  8. 10 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  9. 10 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  10. 11 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  11. 11 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  12. 12 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  13. 13 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  14. 13 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  15. 13 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  16. 14 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  17. 14 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  18. 15 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  19. 15 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  20. 16 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  21. 16 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  22. 17 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  23. 17 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  24. 18 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  25. 18 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  26. 19 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  27. 19 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  28. 20 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  29. 20 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  30. 21 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  31. 21 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  32. 21 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  33. 21 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  34. 22 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  35. 23 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  36. 25 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  37. 25 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  38. 26 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  39. 27 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  40. 28 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  41. 28 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  42. 29 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  43. 29 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  44. 30 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  45. 30 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  46. 31 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  47. 01 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  48. 02 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  49. 03 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  50. 04 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  51. 05 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  52. 07 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  53. 07 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  54. 08 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  55. 08 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  56. 09 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  57. 10 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  58. 10 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  59. 10 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  60. 11 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  61. 11 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  62. 12 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  63. 13 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  64. 13 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  65. 14 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  66. 15 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  67. 15 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  68. 16 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  69. 16 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  70. 17 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  71. 17 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  72. 18 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  73. 18 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  74. 19 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  75. 19 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  76. 20 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  77. 24 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  78. 25 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  79. 25 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  80. 26 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  81. 26 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  82. 27 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  83. 27 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  84. 28 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  85. 28 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  86. 29 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  87. 29 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  88. 29 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  89. 29 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  90. 30 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  91. 30 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  92. 31 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  93. 01 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  94. 02 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  95. 02 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  96. 03 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  97. 03 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  98. 04 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  99. 04 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  100. 05 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  101. 05 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  102. 06 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  103. 06 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  104. 07 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  105. 07 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  106. 08 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  107. 08 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  108. 09 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  109. 09 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  110. 10 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  111. 10 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  112. 11 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  113. 11 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  114. 13 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  115. 13 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  116. 13 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  117. 13 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  118. 14 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  119. 14 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  120. 15 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  121. 15 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  122. 16 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  123. 16 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  124. 17 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  125. 17 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  126. 18 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  127. 18 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  128. 19 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  129. 19 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  130. 20 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  131. 20 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  132. 21 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  133. 24 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  134. 25 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  135. 26 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  136. 27 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  137. 29 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  138. 30 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  139. 30 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%

Precios de emprendimientos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.556
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 150.111-1.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150.11120 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Olleros 2665, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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