Emprendimiento en venta en Botanico · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 173.128

Emprendimiento en venta en Botanico · 1 ambiente

Yud Cerviño

CERVIÑO 3760 · Botanico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Botanico, 43 m² cubiertos, USD 173.128

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

YUD CERVIÑO BLVD . CERVIÑO 3760 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCION FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 Vivir lo cotidiano como algo único, adueñarte de tus mañanas, descubrir detalles que son perfectos, caminar al sol, pasear por el boulevard, disfrutar del café en todo momento, quedarte, irte y volver sintiendo que todo puede estar muy cerca. Proyecto: Un proyecto ideal, frente a un encantador boulevard en el barrio más cautivante de Palermo. Un entorno cautivante, para que tu vida, esté repleta de ocasiones extraordinarias.El proyecto está ubicado sobre la Av. Cerviño 3760 frente al Boulevard, entre República de Siria y Ugarteche, donde el buen vivir encuentra su punto de descanso . Un edificio de 12 pisos + 2 descansos, subsuelo, planta baja con hall de acceso, local comercial y amenities en azotea. YUD CERVIÑO está diseñado para el público de estilo de vida boutique, con exclusivas unidades monoambientes Lofty Suites, que se destacan por la altura de piso a techo,para alquiler temporario. Ubicación: Un entorno cautivante, para que tu vida, esté repleta de ocasiones extraordinarias. El barrio tiene un encanto irresistible que cautiva la ciudad. El Boulevard Cerviño logra el equilibrio perfecto de tu ritmo diario, un refugio natural que brinda sensación de escape, descanso y placer. Un entorno amigable y apacible, rodeado de vegetación con enormes palmeras, se ha convertido en el nuevo polo gastronómico y comercial en un radio de 300 metros, porque todo está ahí a la vuelta de la esquina, donde todo puede estar más cerca, especialmente tus sueños. Distancia en minutos a pié: Boulevard Cerviño : 2' Ecoparque Buenos Aires: 4' Plaza Italia: 5' Plaza Sicilia: 8' Av. Las Heras: 8' Parque Las Heras: 9' Av. Del Libertador: 10' Jardín Botánico Carlos Thays: 11' Av. Figueroa Alcorta: 14' Todo un mundo a tus pies! Lofty Suites: El proyecto cuenta con unidades monoambientes Lofty Suites de 42 m2 a 76 m2 , diseñados para un cliente selectivo que favorece un estilo de vida boutique, íntimo y singular. Sus amplios espacios luminosos y flexibles, ventanales de piso a techo y balcones aterrazados con vistas al boulevard Cerviño lo convierten en un espacio ideal para la calidad de vida actual. Lofty suites, una búsqueda moderna y diferente. Boutique. Íntimo. Singular. Función y estética a tu servicio: Detalles de categoría Materiales Nobles Ambientes amplios y luminosos Baños y cocinas equipados con artefactos de primera calidad. Carpintería Superior Preinstalación para AA Pisos y revestimientos de primera línea Amenities: El poder de disfrutar alto. Un solarium, una piscina y una terraza verde ubicados en el último piso con vistas abiertas a la ciudad, además un bicicletero en subsuelo, son todo lo que tu día quiere esperar. Llegar. Relajarse. Descansar. Volver a empezar. IMPORTANTE: Entrega 30 meses luego de iniciada la obra. Team: Desarrolla: Yud Desarrollos Proyecto + dirección: Estudio ABS NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.727
Precio del aviso
USD 173.128
Escritura y honorarios~2%
USD 4.190
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.030
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.513.566/mes

Necesitas ingresos por $ 6.054.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.282) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CERVIÑO 3760, Botanico, CABA, Provincia de CABA

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