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Emprendimiento en venta en Belgrano C · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 194.144
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Emprendimiento en venta en Belgrano C · 1 ambiente

Met Urban Olazabal

Olazabal 2450 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, 29 m² cubiertos, USD 194.144 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 150.700). El m² sale USD 6.695 contra USD 4.223 de la mediana (+58,5%).

Historial de precio: Suba de 107,1% desde el 06/07/2026 (de USD 93.733 a USD 194.144): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 150.700
Mediana precio/m²
USD 4.223
Mediana m²
38 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano C

Descripcion

MET OLAZABAL, emprendimiento en pozo que pertenece a la cadena MET, ubicado en una zona ideal tanto para vivir como para trabajar, a media cuadra del corredor Metrobus. Edificio de 12 pisos, 2 locales en Planta Baja, Unidades monoambientes y 2 ambientes. Piso 13 y Subsuelo de Aménities: Gimnasio, Parrillas, Solárium, coworking, Laundry, bicicleteros y Sum. Apto profesional y Apto para alquiler temporario. Apto para personas con movilidad reducida. Pre- venta en pozo! Matrícula Cucicba : 1053.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.637
Precio del aviso
USD 194.144
Escritura y honorarios~2%
USD 4.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.397

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.150/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.536) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+107.1% total
USD 194.144USD 93.73306 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  2. 07 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  3. 07 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  4. 08 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  5. 08 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  6. 10 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  7. 10 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  8. 10 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  9. 10 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  10. 11 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  11. 11 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  12. 12 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  13. 13 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  14. 13 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  15. 13 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  16. 14 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  17. 14 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  18. 15 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  19. 15 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  20. 16 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  21. 16 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  22. 17 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  23. 17 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  24. 18 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  25. 18 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  26. 19 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  27. 19 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  28. 20 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  29. 20 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  30. 21 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  31. 21 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  32. 23 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  33. 23 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  34. 25 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  35. 25 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  36. 26 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  37. 27 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  38. 28 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  39. 28 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  40. 29 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  41. 29 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  42. 30 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  43. 30 de jul de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  44. 31 de jul de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  45. 01 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  46. 02 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  47. 03 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  48. 04 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  49. 05 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  50. 07 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  51. 07 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  52. 08 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  53. 08 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  54. 09 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  55. 10 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  56. 10 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  57. 10 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  58. 11 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  59. 11 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  60. 13 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  61. 13 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  62. 13 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  63. 14 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  64. 16 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  65. 16 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  66. 17 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  67. 17 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  68. 18 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  69. 18 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  70. 19 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  71. 19 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%
  72. 20 de ago de 2026USD 194.144 → USD 93.733-51.72%
  73. 24 de ago de 2026USD 93.733 → USD 194.144+107.12%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.950
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
Esta propiedad
USD 194.144+75.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 194.14413 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Olazabal 2450, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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