P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 113.100
= $ 174,2 M
Cuota UVA desde $ 989.351/mes · ingresos $ 4 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Av del Libertador 6514

Av. Del Libertador 6514 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 29 m² cubiertos, USD 113.100 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 154.069): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.900 contra USD 4.432 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 154.069
Mediana precio/m²
USD 4.432
Mediana m²
33 m²
Comparar con 82 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Sofisticación y confort en cada detalle Lifestyle Libertador eleva el estándar de vida en Las Cañitas con una propuesta arquitectónica que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva. Cada espacio fue concebido para maximizar la entrada de luz natural, generando ambientes amplios, cálidos y conectados con el exterior a través de generosas expansiones. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, diseñados para adaptarse a distintos estilos de vida. Todas las unidades cuentan con balcones o terrazas que amplían el espacio habitable y ofrecen vistas abiertas, aportando luminosidad, ventilación y una experiencia de vida superior en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Cada detalle de Lifestyle Libertador fue pensado para ofrecer una experiencia de vida donde el diseño, la calidad y la tecnología se integran de manera armónica. Su fachada contemporánea, con elegantes barandas de vidrio y carpinterías de piso a techo con DVH, no sólo define su estética moderna, sino que también potencia la luminosidad y la conexión con el entorno. En el interior, los ambientes se visten con pisos de porcelanato o vinílicos de alta calidad, logrando espacios cálidos, funcionales y de gran durabilidad. El confort está garantizado durante todo el año gracias a equipos de climatización frío/calor tipo Inverter, que aseguran eficiencia energética y bienestar. A su vez, el edificio incorpora tecnología de última generación, con sistemas de control de acceso, cerraduras electrónicas en cada unidad y ascensores automáticos Hyundai, brindando seguridad y practicidad en el día a día. En la azotea, los amenities invitan a disfrutar de momentos únicos: una piscina con solárium y vistas panorámicas, gimnasio equipado y un SUM con parrilla ideal para encuentros sociales, consolidan una propuesta pensada para el disfrute y el bienestar. El proyecto se completa con servicios que agregan valor y comodidad, como cocheras y bauleras opcionales, espacio guarda bicicletas, sistema de agua caliente central y grupo electrógeno, garantizando continuidad y confort en todo momento. Lifestyle Libertador se distingue por una memoria descriptiva que prioriza la materialidad noble y el equipamiento tecnológico. Cada planta presenta detalles de categoría: pisos de porcelanato o vinílicos, frentes e interiores de placard completos, y griferías con cierre cerámico. La infraestructura centralizada del edificio suma aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y grupo electrógeno, asegurando una experiencia residencial superior

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.290
Precio del aviso
USD 113.100
Escritura y honorarios~2%
USD 2.737
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.979
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.474

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 989.351/mes

Necesitas ingresos por $ 3.957.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 182 en la zona
Le Pain Quotidien · Avenida Del Libertador 65151 min · 61 m
La Argentina1 min · 70 m
La Union2 min · 130 m
Educacion · 47 en la zona
JIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10) · inicial · publica1 min · 38 m
REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 38 m
COLEGIO OXFORD · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle2 min · 110 m
Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 206 m
Plaza Alexander Fleming4 min · 277 m
Salud · 20 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado2 min · 149 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado4 min · 242 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 238.935USD 113.10020 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  2. 21 de jul de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  3. 21 de jul de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  4. 23 de jul de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  5. 23 de jul de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  6. 25 de jul de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  7. 25 de jul de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  8. 26 de jul de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  9. 26 de jul de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  10. 27 de jul de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  11. 27 de jul de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  12. 28 de jul de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  13. 28 de jul de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  14. 29 de jul de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  15. 29 de jul de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  16. 30 de jul de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  17. 30 de jul de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  18. 31 de jul de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  19. 01 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  20. 02 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  21. 03 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  22. 03 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  23. 03 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  24. 04 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  25. 07 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  26. 08 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  27. 08 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  28. 09 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  29. 10 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  30. 10 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  31. 10 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  32. 12 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  33. 13 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  34. 13 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  35. 13 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  36. 16 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  37. 16 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  38. 17 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  39. 17 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  40. 18 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  41. 18 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  42. 19 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  43. 19 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  44. 20 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  45. 24 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  46. 25 de ago de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  47. 27 de ago de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  48. 01 de sept de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  49. 01 de sept de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  50. 03 de sept de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  51. 04 de sept de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  52. 06 de sept de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  53. 06 de sept de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  54. 07 de sept de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  55. 07 de sept de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  56. 08 de sept de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  57. 09 de sept de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  58. 10 de sept de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%
  59. 10 de sept de 2026USD 113.100 → USD 238.935+111.26%
  60. 11 de sept de 2026USD 238.935 → USD 113.100-52.66%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.100
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
Esta propiedad
USD 113.100-28.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 113.10029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Del Libertador 6514, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas