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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 185.643
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Weik Plaza

Vuelta de Obligado y Juramento · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 185.643 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 159.200).

Historial de precio: Suba de 89,4% desde el 17/07/2026 (de USD 98.000 a USD 185.643): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 159.200
Mediana precio/m²
USD 4.862
Mediana m²
31 m²
Comparar con 84 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

En la icónica esquina de Juramento y Vuelta de Obligado, en pleno Belgrano, nace un exclusivo desarrollo de 13 pisos con 141 unidades de 21 a 210 m², con vistas a Plaza Manuel Belgrano. El proyecto contará con un basamento comercial de doble altura y acceso por Vuelta de Obligado, combinando diseño moderno y confort en una ubicación privilegiada. El edificio ofrecerá amenities de primer nivel: gimnasio, dos salones gourmet, terraza parquizada en el nivel 8, juegos infantiles, dos jacuzzis exteriores, parrillas, laundry, cuatro niveles de cocheras y seguridad 24 hs con sistema de TV cerrado. Ubicado en una zona vibrante, rodeado de locales gastronómicos, comercios y espacios culturales como el Museo Larreta y el Museo Histórico Sarmiento, ofrece un estilo de vida dinámico y conectado. Con cercanía a la Avenida Cabildo y múltiples opciones de transporte, este proyecto representa una oportunidad única en el corazón de Belgrano. IBU61780 Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.370
Precio del aviso
USD 185.643
Escritura y honorarios~2%
USD 4.493
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.249
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.985

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.756/mes

Necesitas ingresos por $ 6.467.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.411) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+89.4% total
USD 185.643USD 98.00017 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  2. 18 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  3. 18 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  4. 19 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  5. 19 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  6. 20 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  7. 20 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  8. 21 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  9. 21 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  10. 23 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  11. 23 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  12. 25 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  13. 25 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  14. 26 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  15. 26 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  16. 27 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  17. 27 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  18. 28 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  19. 28 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  20. 29 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  21. 29 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  22. 30 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  23. 30 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  24. 31 de jul de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  25. 31 de jul de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  26. 01 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  27. 01 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  28. 02 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  29. 03 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  30. 03 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  31. 03 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  32. 04 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  33. 04 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  34. 05 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  35. 05 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  36. 07 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  37. 07 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  38. 09 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  39. 10 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  40. 10 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  41. 10 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  42. 11 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  43. 11 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  44. 13 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  45. 13 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  46. 14 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  47. 14 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  48. 16 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  49. 16 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  50. 17 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  51. 17 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  52. 18 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  53. 18 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  54. 19 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  55. 19 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  56. 20 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  57. 20 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  58. 21 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  59. 21 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  60. 24 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  61. 24 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  62. 25 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  63. 25 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  64. 26 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  65. 26 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  66. 27 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  67. 27 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  68. 28 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  69. 28 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  70. 29 de ago de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  71. 29 de ago de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  72. 01 de sept de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  73. 01 de sept de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  74. 03 de sept de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  75. 03 de sept de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  76. 05 de sept de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  77. 05 de sept de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  78. 06 de sept de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  79. 06 de sept de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  80. 07 de sept de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  81. 07 de sept de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%
  82. 08 de sept de 2026USD 185.643 → USD 98.000-47.21%
  83. 08 de sept de 2026USD 98.000 → USD 185.643+89.43%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.100
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
Esta propiedad
USD 185.643+16.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 185.64329 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vuelta de Obligado y Juramento, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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