P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 140.000
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Casa Ortega

Ortega y Gasset 1767 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 140.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 154.069): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 12,0% desde el 06/07/2026 (de USD 125.000 a USD 140.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 154.069
Mediana precio/m²
USD 4.166
Mediana m²
33 m²
Comparar con 84 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

CASA ORTEGA Ortega y Gasset 1767 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2026 ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! ¡Estar en casa es lo más! Casa Ortega, es un proyecto que se destaca como un desarrollo inmobiliario innovador y único. Se encuentra ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires: Las Cañitas. Quienes elijen vivir aquí, experimentarán una nueva forma de visa con amenities de primer nivel, unidades únicas, donde cada metro cuadrado fue creado y diseñado para garantizar la mejor calidad de vida y el disfrute enfocado exclusivamente en un público joven. UBICACIÓN- BELGRANO ES TU CASA Emplazado en el corazón de Belgrano. Zona residencial en constante crecimiento. Rápidos accesos, cerca de todos los medios de transporte y bicisendas. Próximo a circuitos gastronómicos, comerciales, culturales y zonas verdes. VIVIENDAS BOUTIQUE- Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. AMENITIES • Piscina • Terrazas verdes • Solárium • Cocheras MEMORIA DESCRIPTIVA • Cámaras de seguridad • Cerraduras digitales • Conectividad Wifi • Grupo electrógeno en áreas comunes • 2 ascensores última generación • Carpintería de aluminio con DVH doble vidriado hermético • Piscina climatizada. Solarium • Bicicletero individual • Bauleras individuales • Cerramiento black outs • Climatización Splits frío/calor • Piso radiante • Cantero con vegetación en balcones • Frentes e interiores de placard • Mamparas de baño • Porcelanato rectificado última generación • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas • Equipamiento cocina: anafe y horno eléctrico de última generación • Extractores en cocina y baños • Espejo de baños NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.661/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.0% total
USD 195.000USD 125.00006 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  2. 07 de jul de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  3. 07 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  4. 07 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  5. 08 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  6. 08 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  7. 10 de jul de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  8. 10 de jul de 2026USD 125.000 → USD 140.000+12.00%
  9. 11 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  10. 11 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  11. 11 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  12. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  13. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  14. 13 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  15. 14 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  16. 14 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  17. 15 de jul de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  18. 15 de jul de 2026USD 125.000 → USD 140.000+12.00%
  19. 16 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  20. 16 de jul de 2026USD 125.000 → USD 140.000+12.00%
  21. 18 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  22. 18 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  23. 18 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  24. 20 de jul de 2026USD 140.000 → USD 195.000+39.29%
  25. 20 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  26. 21 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  27. 21 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  28. 21 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  29. 23 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  30. 23 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  31. 23 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  32. 25 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  33. 25 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  34. 25 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  35. 26 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  36. 26 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  37. 26 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  38. 27 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  39. 27 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  40. 27 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  41. 28 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  42. 28 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  43. 29 de jul de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  44. 30 de jul de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  45. 30 de jul de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  46. 02 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  47. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  48. 03 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  49. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  50. 04 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  51. 05 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  52. 05 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  53. 05 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  54. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  55. 07 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  56. 07 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  57. 08 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  58. 08 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  59. 09 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  60. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  61. 10 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  62. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  63. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  64. 11 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  65. 11 de ago de 2026USD 125.000 → USD 140.000+12.00%
  66. 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 195.000+39.29%
  67. 13 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  68. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  69. 14 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  70. 14 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  71. 15 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  72. 15 de ago de 2026USD 140.000 → USD 195.000+39.29%
  73. 16 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  74. 16 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  75. 16 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  76. 17 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  77. 17 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  78. 17 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  79. 18 de ago de 2026USD 140.000 → USD 195.000+39.29%
  80. 18 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  81. 19 de ago de 2026USD 140.000 → USD 195.000+39.29%
  82. 19 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  83. 20 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  84. 20 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  85. 20 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  86. 21 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  87. 21 de ago de 2026USD 125.000 → USD 140.000+12.00%
  88. 24 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  89. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  90. 24 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  91. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  92. 24 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  93. 25 de ago de 2026USD 140.000 → USD 195.000+39.29%
  94. 25 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  95. 26 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  96. 26 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  97. 27 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  98. 27 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  99. 28 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  100. 28 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  101. 29 de ago de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  102. 29 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  103. 29 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  104. 30 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  105. 30 de ago de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  106. 30 de ago de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  107. 01 de sept de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  108. 01 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  109. 01 de sept de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  110. 03 de sept de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  111. 03 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  112. 03 de sept de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  113. 04 de sept de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  114. 04 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  115. 05 de sept de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  116. 05 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  117. 06 de sept de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  118. 07 de sept de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  119. 07 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  120. 07 de sept de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  121. 08 de sept de 2026USD 140.000 → USD 195.000+39.29%
  122. 08 de sept de 2026USD 195.000 → USD 140.000-28.21%
  123. 09 de sept de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
  124. 10 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  125. 11 de sept de 2026USD 195.000 → USD 125.000-35.90%
  126. 11 de sept de 2026USD 125.000 → USD 140.000+12.00%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.100
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
Esta propiedad
USD 140.000-12.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ortega y Gasset 1767, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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