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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 111.780
= $ 172,1 M
Cuota UVA desde $ 977.804/mes · ingresos $ 3,9 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Vidal 2882 - Belgrano - Posesión 2027

Vidal 2882 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 111.780 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 154.069): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 154.069
Mediana precio/m²
USD 4.166
Mediana m²
33 m²
Comparar con 84 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Ubicación: Vidal al 2882 El edificio se ubica a metros de Av. Cabildo, Subte Línea D, Metrobus, comercios, espacios verdes y una destacada oferta gastronómica. Características del proyecto Proyecto en construcción Posesión estimada: 2027 Edificio de 12 plantas 24 unidades totales Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes Terraza en planta 12 con parrilla, solárium y ducha Entrega con aires acondicionados instalados en todas las unidades Opción pago de contado y financiación con y sin anticipo!! Consultanos para recibir planos, precios, disponibilidad y opciónes de financiación!. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en Belgrano! Un proyecto pensado para superar tus expectativas, cuidando cada detalle de diseño y calidad constructiva. Ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. +54 9 11 6508 • 6516 +54 9 11 5709 • 9786 TOP BAIT REAL ESTATE – CUCICBA 8891 Las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.852
Precio del aviso
USD 111.780
Escritura y honorarios~2%
USD 2.706
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.956
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 977.804/mes

Necesitas ingresos por $ 3.911.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.945) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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LA CASITA DE ANY · otros · privada3 min · 171 m
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RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 125 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 158.319USD 111.78006 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  2. 06 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  3. 06 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  4. 07 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  5. 07 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  6. 07 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  7. 07 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  8. 08 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  9. 08 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  10. 08 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  11. 08 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  12. 10 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  13. 10 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  14. 10 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  15. 10 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  16. 10 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  17. 10 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  18. 10 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  19. 10 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  20. 11 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  21. 11 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  22. 11 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  23. 12 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  24. 13 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  25. 13 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  26. 13 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  27. 13 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  28. 13 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  29. 13 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  30. 13 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  31. 14 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  32. 14 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  33. 14 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  34. 15 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  35. 15 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  36. 15 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  37. 15 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  38. 16 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  39. 16 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  40. 16 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  41. 16 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  42. 17 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  43. 17 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  44. 17 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  45. 17 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  46. 18 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  47. 18 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  48. 18 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  49. 18 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  50. 19 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  51. 19 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  52. 19 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  53. 19 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  54. 20 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  55. 20 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  56. 20 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  57. 20 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  58. 21 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  59. 21 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  60. 21 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  61. 21 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  62. 21 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  63. 21 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  64. 22 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  65. 22 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  66. 23 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  67. 23 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  68. 23 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  69. 23 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  70. 25 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  71. 25 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  72. 25 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  73. 25 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  74. 26 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  75. 26 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  76. 27 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  77. 27 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  78. 27 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  79. 27 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  80. 28 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  81. 28 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  82. 28 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  83. 28 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  84. 29 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  85. 29 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  86. 29 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  87. 29 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  88. 30 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  89. 30 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  90. 30 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  91. 31 de jul de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  92. 01 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  93. 01 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  94. 01 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  95. 01 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  96. 02 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  97. 03 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  98. 03 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  99. 03 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  100. 03 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  101. 04 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  102. 04 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  103. 05 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  104. 05 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  105. 05 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  106. 07 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  107. 07 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  108. 07 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  109. 07 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  110. 08 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  111. 08 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  112. 08 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  113. 10 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  114. 10 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  115. 10 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  116. 10 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  117. 11 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  118. 11 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  119. 11 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  120. 13 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  121. 13 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  122. 13 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  123. 13 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  124. 13 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  125. 14 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  126. 14 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  127. 15 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  128. 15 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  129. 15 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  130. 15 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  131. 15 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  132. 16 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  133. 16 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  134. 16 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  135. 16 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  136. 17 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  137. 17 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  138. 17 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  139. 17 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  140. 18 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  141. 18 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  142. 18 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  143. 19 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  144. 19 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  145. 19 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  146. 21 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  147. 24 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  148. 24 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  149. 25 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  150. 25 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  151. 25 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  152. 26 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  153. 26 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  154. 26 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  155. 26 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  156. 27 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  157. 27 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  158. 28 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  159. 28 de ago de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  160. 28 de ago de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  161. 29 de ago de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  162. 29 de ago de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  163. 29 de ago de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  164. 29 de ago de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  165. 30 de ago de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  166. 30 de ago de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  167. 01 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  168. 01 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  169. 02 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  170. 02 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  171. 03 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  172. 03 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  173. 04 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  174. 04 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  175. 05 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  176. 05 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  177. 06 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  178. 06 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  179. 07 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  180. 07 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  181. 08 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  182. 08 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  183. 09 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  184. 09 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  185. 10 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  186. 10 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%
  187. 11 de sept de 2026USD 111.780 → USD 158.319+41.63%
  188. 11 de sept de 2026USD 158.319 → USD 111.780-29.40%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.100
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
Esta propiedad
USD 111.780-29.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 111.78029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vidal 2882, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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