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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 178.599
= $ 275,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Weik Plaza | Juramento y Vuelta de Obligado – Belgrano

Vuelta de Obligado 2112 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 28 m² cubiertos, USD 178.599 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 156.651). El m² sale USD 6.379 contra USD 4.432 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: Suba de 81,0% desde el 06/07/2026 (de USD 98.700 a USD 178.599): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 156.651
Mediana precio/m²
USD 4.432
Mediana m²
34 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

WEIK Plaza | Juramento y Vuelta de Obligado – Belgrano Desarrollo en construcción de categoría en una de las esquinas más emblemáticas de Belgrano. Un proyecto que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación irrepetible frente a Plaza Manuel Belgrano, la Parroquia Inmaculada Concepción “La Redonda”, el Museo Larreta y el Museo Histórico Sarmiento. Un entorno único donde conviven arquitectura, historia, espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. A metros de Av. Cabildo, Subte Línea D, Metrobus y próximo a la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre. EL PROYECTO • Edificio de 13 pisos. • 121 unidades funcionales de 21 a 210 m². • Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. • 5 dúplex con terraza propia. • Aptas para vivienda y uso profesional según tipología. • Basamento comercial de doble altura. • Acceso residencial por Vuelta de Obligado con lobby de categoría. • 4 niveles de subsuelos destinados a cocheras (primer subsuelo parking privado). • Cocheras y bauleras opcionales según disponibilidad. Desarrolla: GES Desarrollos. Proyecto: Estudio Dujovne Hirsch. Dirección de obra y gerenciamiento: Sposito & Asociados. Sus unidades ofrecen distintas alternativas dentro de un proyecto único: • Frentes con visuales abiertas hacia Plaza Manuel Belgrano, La Redonda, La Recova y Museo Larreta. • Unidades con vistas hacia uno de los entornos históricos y culturales más representativos de Belgrano. • Contrafrentes con buena luminosidad y visuales hacia espacios abiertos del edificio. • Unidades internas funcionales dentro de una ubicación privilegiada. AMENITIES Y SERVICIOS • Gimnasio. • Dos salones gourmet totalmente equipados. • Terraza parquizada en nivel 8. • Parrillas. • Dos jacuzzis exteriores. • Sector de juegos infantiles. • Laundry. • Bicicleteros. • Seguridad 24 hs con circuito cerrado de TV. • Grupo electrógeno. TERMINACIONES DESTACADAS • Carpinterías de aluminio/PVC de alta prestación con DVH. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Calefacción central por losa radiante con regulación individual. • Agua caliente central. • Preinstalación para aire acondicionado Split/Multisplit (equipos no incluidos). • Cocinas equipadas con muebles de diseño, anafe y horno eléctrico. • Previsión para lavarropas/lavavajillas según unidad. • Placards con frentes corredizos (sin interiores). • Baños con artefactos y griferías de primeras marcas. CONDICIONES COMERCIALES Operación en dólares. Unidades disponibles con distintas tipologías. Consultar condiciones comerciales. WEIK Plaza: una propuesta para vivir, trabajar o invertir en una esquina única de Belgrano, combinando diseño, calidad constructiva y ubicación. H. FARIAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA Matrícula Nº 3728 • La información, medidas, superficies, valores, características y disponibilidad consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente y/o del respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders, planos y material gráfico son de carácter ilustrativo y pueden diferir del producto final terminado. El mobiliario, equipamiento y decoración exhibidos no forman parte de la unidad, salvo especificación expresa. Operación sujeta a la documentación respaldatoria correspondiente y condiciones particulares acordadas entre las partes. “Desarrollo actualmente en construcción. Fecha de posesión estimada sujeta al avance de obra y cronograma de la desarrolladora.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.690
Precio del aviso
USD 178.599
Escritura y honorarios~2%
USD 4.322
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.644

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.570/mes

Necesitas ingresos por $ 6.266.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+81.0% total
USD 178.599USD 98.70006 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  2. 07 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  3. 07 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  4. 08 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  5. 08 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  6. 10 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  7. 10 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  8. 10 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  9. 10 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  10. 11 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  11. 11 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  12. 12 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  13. 13 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  14. 13 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  15. 13 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  16. 14 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  17. 14 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  18. 15 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  19. 15 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  20. 16 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  21. 16 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  22. 17 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  23. 17 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  24. 18 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  25. 18 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  26. 19 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  27. 19 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  28. 20 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  29. 20 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  30. 21 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  31. 21 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  32. 21 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  33. 21 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  34. 22 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  35. 22 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  36. 23 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  37. 23 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  38. 25 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  39. 25 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  40. 26 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  41. 26 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  42. 27 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  43. 27 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  44. 28 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  45. 28 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  46. 29 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  47. 29 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  48. 30 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  49. 30 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  50. 31 de jul de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  51. 31 de jul de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  52. 01 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  53. 01 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  54. 02 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  55. 03 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  56. 03 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  57. 03 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  58. 04 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  59. 04 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  60. 05 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  61. 05 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  62. 07 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  63. 07 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  64. 08 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  65. 08 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  66. 09 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  67. 10 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  68. 10 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  69. 10 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  70. 11 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  71. 11 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  72. 13 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  73. 13 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  74. 13 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  75. 13 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  76. 14 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  77. 14 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  78. 15 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  79. 15 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  80. 16 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  81. 16 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  82. 17 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  83. 17 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  84. 18 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  85. 18 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  86. 19 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  87. 19 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  88. 20 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  89. 24 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  90. 25 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  91. 25 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  92. 26 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  93. 26 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  94. 27 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  95. 27 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%
  96. 28 de ago de 2026USD 178.599 → USD 98.700-44.74%
  97. 28 de ago de 2026USD 98.700 → USD 178.599+80.95%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
Esta propiedad
USD 178.599+39.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 178.59929 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vuelta de Obligado 2112, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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