P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 169.325
= $ 260,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Habitual - Soldado de La Independencia 1288

Soldado de la Independencia 1288 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 169.325 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 155.651).

Historial de precio: Suba de 69,3% desde el 06/07/2026 (de USD 99.990 a USD 169.325): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 155.651
Mediana precio/m²
USD 3.951
Mediana m²
35 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Edificio de Diseño en La Imprenta – Ubicación Inmejorable La Imprenta Un desarrollo de arquitectura contemporánea sobre un lote de 20 mts de frente en una de las zonas más exclusivas y vibrantes de Buenos Aires. Ideal para vivir, trabajar o invertir con gran proyección. Unidades de 1 y 2 ambientes • Vivienda • Home office • Inversión con renta tradicional o temporaria (zona de altísima demanda) Ubicación estratégica y conectividad total en el corazón de La Imprenta, a pasos de: • Av. del Libertador y Luis María Campos • Estación Ministro Carranza (Subte D y Tren Mitre) • Clubes icónicos como el Racket Club, el Campo Argentino de Polo y el Hipódromo de Palermo • Rodeado de espacios verdes, tiendas de diseño y propuestas gastronómicas de primer nivel Estilo de vida urbano + inversión segura: Zona elegida por su propuesta gastronómica, tiendas de moda y ambiente sofisticado, con gran demanda de alquiler permanente y temporario. Amenities de categoría para una vida completa: Cocheras en Subsuelo Gimnasio equipado Sauna seco Piscina Solarium con vistas abiertas Laundry Espacio de coworking ideal para home office Administración de renta temporaria opcional: Ofrecemos como servicio adicional la gestión profesional del pool de alquiler temporario, operado por una empresa de primera línea, con amplia trayectoria y excelentes niveles de rentabilidad comprobada. Consultanos hoy y accedé a las ultimas unidades exclusivas en venta. Diseño, amenities, ubicación y una propuesta de inversión lista para generar ingresos desde el primer día. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.580
Precio del aviso
USD 169.325
Escritura y honorarios~2%
USD 4.097
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.963
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.126/mes

Necesitas ingresos por $ 5.920.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.331) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 164 en la zona
Dia · Soldado de la Independencia1 min · 50 m
1440 Drugstores · Avenida Luis Maria Campos 12931 min · 67 m
Super Eleven1 min · 75 m
Educacion · 41 en la zona
MI JARDIN · otros · privada1 min · 93 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro3 min · 160 m
Cantero Ciudad de Pigue3 min · 215 m
Doctor Emir E. Mercader5 min · 313 m
Salud · 19 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 357 m
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado6 min · 358 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+69.3% total
USD 169.325USD 99.99006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  2. 07 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  3. 07 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  4. 08 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  5. 10 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  6. 10 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  7. 10 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  8. 11 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  9. 11 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  10. 12 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  11. 13 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  12. 13 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  13. 13 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  14. 14 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  15. 14 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  16. 15 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  17. 15 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  18. 16 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  19. 16 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  20. 17 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  21. 17 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  22. 18 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  23. 18 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  24. 19 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  25. 19 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  26. 20 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  27. 20 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  28. 21 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  29. 21 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  30. 23 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  31. 23 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  32. 25 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  33. 25 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  34. 26 de jul de 2026USD 169.325 → USD 99.990-40.95%
  35. 26 de jul de 2026USD 99.990 → USD 169.325+69.34%
  36. 28 de jul de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  37. 28 de jul de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  38. 29 de jul de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  39. 29 de jul de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  40. 30 de jul de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  41. 30 de jul de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  42. 31 de jul de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  43. 31 de jul de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  44. 02 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  45. 03 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  46. 03 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  47. 03 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  48. 04 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  49. 04 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  50. 05 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  51. 05 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  52. 07 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  53. 07 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  54. 08 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  55. 08 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  56. 09 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  57. 10 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  58. 11 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  59. 11 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  60. 13 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  61. 13 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  62. 14 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  63. 14 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  64. 16 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  65. 16 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  66. 17 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  67. 17 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  68. 19 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  69. 19 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  70. 20 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  71. 20 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  72. 21 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  73. 24 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  74. 25 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  75. 25 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  76. 26 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  77. 26 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  78. 28 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  79. 28 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%
  80. 29 de ago de 2026USD 169.325 → USD 105.449-37.72%
  81. 29 de ago de 2026USD 105.449 → USD 169.325+60.58%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.3%
Esta propiedad
USD 169.325+9.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 169.32529 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Soldado de la Independencia 1288, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas