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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 152.000
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Vona Roosevelt

Roosevelt 2430 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 162.749 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 157.500).

Historial de precio: Suba de 61,6% desde el 06/07/2026 (de USD 100.699 a USD 162.749): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 3.828
Mediana m²
34 m²
Comparar con 81 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

ROOSEVELT 2430 – Donde vivir es un placer pensado. En el corazón de Belgrano, Roosevelt 2430 redefine la vida urbana con un concepto moderno, funcional y conectado. Un edificio contemporáneo, de líneas limpias y diseño vanguardista, pensado para quienes valoran la calidad, la luz natural y los espacios inteligentes. Con 45 unidades de 1, 2 y 3 ambientes distribuidas en 12 pisos, cada hogar maximiza el confort, la luminosidad y el uso eficiente del espacio. El equilibrio justo entre calidez, diseño y funcionalidad. Amenities exclusivos: coworking con acceso directo, rooftop, sala de relax, espacio de entrenamiento y bicicleteros para todas las unidades. Pensado para el bienestar integral y el estilo de vida actual. Diseño, sustentabilidad y comunidad, en un proyecto que anticipa las nuevas formas de habitar la ciudad. Ubicación estratégica: sobre la calle Roosevelt, a pasos del Barrio Chino, Barrancas de Belgrano y principales vías de acceso. Rodeado de cultura, gastronomía, naturaleza y conectividad. Roosevelt 2430, Belgrano. El placer de tener todo pensado. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.695
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.660
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.357

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.005/mes

Necesitas ingresos por $ 5.304.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+50.9% total
USD 162.749USD 100.69906 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  2. 08 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  3. 08 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  4. 10 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  5. 10 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  6. 11 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  7. 11 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  8. 12 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  9. 13 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  10. 13 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  11. 13 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  12. 14 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  13. 15 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  14. 16 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  15. 16 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  16. 17 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  17. 17 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  18. 19 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  19. 19 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  20. 20 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  21. 20 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  22. 23 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  23. 23 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  24. 25 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  25. 25 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  26. 26 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  27. 26 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  28. 27 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  29. 27 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  30. 30 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  31. 30 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  32. 31 de jul de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  33. 31 de jul de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  34. 01 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  35. 03 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  36. 03 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  37. 03 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  38. 08 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  39. 08 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  40. 11 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  41. 11 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  42. 13 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  43. 13 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  44. 16 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  45. 16 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  46. 17 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  47. 17 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  48. 20 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  49. 20 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  50. 21 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  51. 24 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  52. 24 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  53. 24 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  54. 25 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  55. 25 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  56. 26 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  57. 26 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  58. 27 de ago de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  59. 27 de ago de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  60. 06 de sept de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  61. 06 de sept de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  62. 08 de sept de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  63. 08 de sept de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  64. 10 de sept de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  65. 10 de sept de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  66. 11 de sept de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  67. 11 de sept de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  68. 13 de sept de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  69. 13 de sept de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  70. 14 de sept de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  71. 14 de sept de 2026USD 100.699 → USD 162.749+61.62%
  72. 15 de sept de 2026USD 162.749 → USD 100.699-38.13%
  73. 15 de sept de 2026USD 100.699 → USD 152.000+50.94%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.651
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 152.000-3.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 152.00029 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Roosevelt 2430, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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