Edificio en venta en San Nicolas

Edificio de Oficinas en Venta | Reconquista 590 | San Nicolás, CABA | 1.800 m² Ubicado sobre la calle Reconquista, en pleno corazón del barrio de San Nicolás, este importante edificio corporativo ofrece una combinación de ubicación estratégica, solidez constructiva y una distribución funcional, ideal para empresas, entidades financieras, organismos públicos, instituciones o sedes corporativas que buscan establecerse en una de las zonas más representativas del centro porteño. Desarrollado sobre lote propio, el inmueble cuenta con dos subsuelos, planta baja, tres pisos superiores y azotea, totalizando aproximadamente 1.800 m² cubiertos. Su diseño permite desarrollar actividades administrativas, comerciales o institucionales en un entorno consolidado, con excelente conectividad y acceso a los principales corredores de la ciudad. La construcción posee estructura independiente de hormigón armado, amplios espacios de oficinas, áreas de servicio y una infraestructura preparada para operaciones corporativas de gran escala. Distribución Dos Subsuelos Áreas de apoyo y servicios. Sector de tesoro. Depósitos. Planta Baja Acceso principal. Áreas operativas. Cocina y sectores de servicio. Primer, Segundo y Tercer Piso. Amplios sectores de oficinas. Espacios de trabajo configurados mediante panelería desmontable y tabiquería de yeso. Baterías de sanitarios en cada nivel. Características Superficie de terreno: 316 m² Superficie cubierta aproximada: 1.800 m² Frente: 8,66 m Fondo: 39,84 m Desarrollo en 2 subsuelos, Planta Baja, 3 pisos y azotea Lote propio Estructura independiente de hormigón armado Cerramientos de mampostería tradicional Oficinas con divisiones desmontables y tabiquería de yeso tipo Durlock Pisos de cerámica, porcelanato y granito pulido Cielorrasos suspendidos con iluminación embutida Sistema de aire acondicionado central e individual frío/calor Calefacción Dos ascensores Tres grupos electrógenos Cocina y áreas de servicio Baterías de baños en todos los niveles Accesibilidad para personas con movilidad reducida Ubicación y accesos Ubicado en una de las zonas corporativas y financieras más importantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con acceso inmediato a los principales medios de transporte y arterias viales. Próximo a: Av. Leandro N. Alem. Av. Corrientes. Av. Córdoba. Av. Eduardo Madero. Av. 9 de Julio. Estaciones de Subte Líneas B, C y D. Metrobus del Bajo. Galerías Pacífico. Luna Park. Plaza de mayo. Puerto Madero. Amplia oferta gastronómica, hotelera y de servicios. Una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan un edificio corporativo de gran superficie, con infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica en el centro financiero y administrativo de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.