alquiler
USD 100.000
EDIFICIO SUDAMERICA EN ALQUILER
San Nicolas · 9300 m2 · hace 9 dias
Edificio en alquiler en San Nicolas
Edificio Estilo Francés de Categoría de 5 Pisos Para Oficinas Corporativas, Embajadas, Petit Hotel
1450, Avenida Córdoba, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1055AAR, Argentina · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 10
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 2.250 m²
- Sup. total
- 2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en San Nicolas, 2250 m² cubiertos, USD 28.500/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Contacto MI Ver datos Impecable edificio estilo francés para Oficinas Corporativas, Comerciales, Embajadas, Petit Hotel, con excelente calidad de construcción La superficie cubierta está desarrollada en Planta baja, subsuelo, y cuatro pisos con terraza (dependencias de servicio y sala de máquinas) La circulación vertical está resuelta por 3 ascensores.
Importantes despachos principales y una amplia sala de reuniones.
Oficina moderna situada en Planta baja para posible Atención al público Aire acondicionado y calefacción central, complementado por varias unidades del tipo Split.
Grupo electrógeno Cocina industrial Una cochera con portón levadizo Jardín exterior Jardín de invierno Superficie Total Construída : 2.549,71 m Superficie útil de oficinas : 2.250 m2 Contacto MI Ver datos Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 Accesible para personas con movilidad reducida.
Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Contacto MI Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 57.000
- Primer mes
- USD 28.500
- Deposito1mes
- USD 28.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 28.500
En 3 meses
~USD 29.942
En 12 meses
~USD 34.722
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de edificio en la zona: USD 28.500· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 142 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 37 m
La Argentina · Paraguay 13992 min · 156 m
Dia2 min · 157 m
Educacion
· 114 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 114 m
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 115 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plaza Lavalle5 min · 310 m
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 359 m
Plaza Estado del Vaticano6 min · 401 m
Salud
· 122 en la zona
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado1 min · 86 m
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 91 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1450, Avenida Córdoba, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1055AAR, Argentina, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
