Edificio en alquiler en Monserrat
Edificio en alquiler
USD 60.000

Edificio en alquiler en Monserrat

Edificio de Oficinas en Alquiler y Venta - Perú 674, Monserrat

686, Perú, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1068AAB, Argentina · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
25
Sup. cubierta
3.162 m²
Sup. total
3.472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Monserrat, 3162 m² cubiertos, USD 60.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

- El edificio, catalogado como APH, era la histórica Imprenta Coni, ahora restaurada y puesta en valor. • En planta baja se encuentra el hall acceso con recepción, acceso a 2 ascensores Hyundai con instalación prevista para colocación de molinetes, patio de uso común, 2 baños para discapacitados, y un sector destinado a oficinas que cuenta con el espacio restaurado de la imprenta y un patio de uso exclusivo. • El subsuelo dispone de 25 cocheras, cargadores para automóviles eléctricos, espacios guarda bicicletas y vestuarios con duchas. • Del piso 1 al 6 se desarrollan oficinas, teniendo las plantas 3 y 6 una terraza de uso propio. Todas ellas cuentan con aire acondicionado VRV Toshiba, carpeta lista para recibir piso técnico de 15 cm, y núcleos con office y baños para hombres, mujeres y discapacitados. • Grupo electrógeno para el 100% del funcionamiento del edificio. • Certificación LEED Gold.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 120.000
Primer mes
USD 60.000
Deposito1mes
USD 60.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 60.000
En 3 meses
~USD 63.036
En 12 meses
~USD 73.099

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: USD 31.000· 4 avisos — este aviso pide 94% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona
Obrador de Panes & Galletas · Chile 5241 min · 93 m
Verduleria Bustamante Angel2 min · 122 m
Carrefour Express · Chile 7012 min · 148 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGO · secundaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO BEATO ANGELICO · superior · privada2 min · 133 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04 · inicial · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh1 min · 13 m
Plaza de la Defensa5 min · 290 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena7 min · 426 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social9 min · 579 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado10 min · 654 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

686, Perú, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1068AAB, Argentina, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monserrat

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Edificio en alquiler
WhatsApp