Edificio en alquiler en Monserrat
Edificio en alquiler
USD 40.000

Edificio en alquiler en Monserrat

Edificio Comercial Corporativo en Alquiler en San Telmo

423, Avenida Paseo Colón, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1063ACR, Argentina · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
4.631 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Monserrat, 4631 m² cubiertos, USD 40.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina en Edificio Corporativo de Alta Categoría – Totalmente Reciclado a Nuevo Imponente edificio corporativo de 4.632 m², completamente renovado, ubicado sobre un terreno de 16,80 metros de frente por 41,17 metros de fondo. Distribuido en planta baja y seis pisos, cuenta con un elegante lobby de acceso que conecta con el núcleo de circulación vertical, compuesto por dos ascensores. Distribución por planta: Subsuelo: 627,04 m² Planta baja: 582,30 m² 1° piso: 617,35 m² 2° piso: 588,88 m² 3° piso: 559,34 m² cada uno 4° piso: 559,34 m² cada uno 5° piso: 559,34 m² cada uno 6° piso: 599 m² Plantas libres, con excelente iluminación natural. Están equipadas con baños diferenciados para hombres y mujeres, y office en cada nivel. El edificio se entrega con sistema de climatización frío/calor, luminarias LED instaladas y las oficinas totalmente pintadas. Ideal para empresas que buscan imagen, confort y funcionalidad en una ubicación estratégica. Entrega Noviembre 2025.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 80.000
Primer mes
USD 40.000
Deposito1mes
USD 40.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 40.000
En 3 meses
~USD 42.024
En 12 meses
~USD 48.733

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: USD 31.000· 4 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

423, Avenida Paseo Colón, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1063ACR, Argentina, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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