Edificio en venta en Balvanera · 17 ambientes
Edificio en venta
USD 350.000

Edificio en venta en Balvanera · 17 ambientes

Edificio Comercial de 3 Plantas. Excelente Ubicación! - Balvanera

2667, Tucumán, Once, Balvanera, Buenos Aires, Comuna 3, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1028, Argentina · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
17
Dormitorios
15
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Balvanera, 250 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio comercial de 3 plantas. Actualmente funciona como hostel. Cuenta con amplia recepción, 15 habitaciones, cocina con gran comedor diario. Lavadero en terraza con vista abierta. Acceso por escaleras (no tiene ascensor) Excelente ubicación, a metros de Av Pueyrredón y a pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Corrientes. Todos los medios de transporte cerca, muchas líneas de colectivos. Subtes líneas H, B y D. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.652/mes

Necesitas ingresos por $ 12.246.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 175 en la zona
Supermercado Palacio Kosher1 min · 27 m
Nahuel1 min · 35 m
El Canaston · Avenida Pueyrredon1 min · 59 m
Educacion · 100 en la zona
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica2 min · 142 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica2 min · 142 m
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 550 m
Plaza Maimonides9 min · 555 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 621 m
Salud · 108 en la zona
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 147 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2667, Tucumán, Once, Balvanera, Buenos Aires, Comuna 3, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1028, Argentina, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas