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Deposito en venta en Villa Devoto
Deposito en venta
USD 220.000
= $ 339,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Deposito en venta en Villa Devoto

DEPOSITO/PH PB. REFACCIONADO. Sin Expensas. Altura

Benito Juárez 3100 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Devoto, 167 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.067 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

Se trata de un PH en planta baja, con acceso independiente desde la calle. No tiene expensas. Ideal para depósito, o cualquier uso comercial. Actualmente tiene una oficina. Tiene un baño con ducha Parrilla Altura del techo y portón de acceso: 3.5mts 160 mts2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Juárez 3100, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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