venta
USD 170.000
DEPÓSITO Ó LOCAL COMERCIAL 135 M2 CON SÓTANO
Villa Devoto · 136 m2 · publicada hoy
Deposito en venta en Villa Devoto
Importante inmueble comercial/industrial v. Devoto
Tinogasta 5200 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Villa Devoto, 2947 m² cubiertos, USD 1.800.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmueble comercial/industrial de 3 pisos, actualmente es una planta industrial y deposito, 2947 m2 totales.
Estructura de hormigón armado, posee 2 accesos peatonales y 1 entrada de gran altura para camiones con 2 oficinas y 2 baños.
Montacarga industrial capacidad 1000 kg.
Entrepiso con oficina, comedor, 1 baño y 2 vestuarios completos para personal.
Primer piso Oficina principal c/baño privado y 4 despachos secundarios, deposito principal y 4 baños.
Segundo entrepiso 2 oficinas, 2 comedores, 1 baño y terraza con parrilla.
Segundo Piso Deposito y terraza.
La propiedad cuenta con todos los servicios Agua, Luz y Gas.
Excelente inmueble que por su superficie de terreno, metros construidos y ubicación en pleno Villa Devoto es ideal para diversos rubros comerciales, entre otros logística, deposito para empresas, punto de venta mayorista, industria, concesionaria de autos, dependencia Gubernamental, emprendimiento habitacional, etc.
A 10 cuadras de General Paz, 18 cuadras de Autopista Perito Moreno, 8 cuadras Shopping Devoto, 3 cuadras de Av. F.
Beiró y a 50 mts de Av.
Lope de Vega.
SE ESCUCHAN OFERTAS!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.962.180
- Precio del aviso
- USD 1.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.560
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 31.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 87.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.697.583/mes
Necesitas ingresos por $ 62.790.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tinogasta 5200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
