Deposito en venta en Villa Devoto
Deposito en venta
USD 1.730.000

Deposito en venta en Villa Devoto

Importante inmueble comercial/industrial v. Devoto

Tinogasta 5200 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.973 m²
Sup. total
3.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Devoto, 2973 m² cubiertos, USD 1.730.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 07/10/2026 (de USD 1.800.000 a USD 1.730.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble comercial/industrial de 3 pisos, actualmente es una planta industrial y deposito, 2947 m2 totales. Estructura de hormigón armado, posee 2 accesos peatonales y 1 entrada de gran altura para camiones con 2 oficinas y 2 baños. Montacarga industrial capacidad 1000 kg. Entrepiso con oficina, comedor, 1 baño y 2 vestuarios completos para personal. Primer piso Oficina principal c/baño privado y 4 despachos secundarios, deposito principal y 4 baños. Segundo entrepiso 2 oficinas, 2 comedores, 1 baño y terraza con parrilla. Segundo Piso Deposito y terraza. La propiedad cuenta con todos los servicios Agua, Luz y Gas. PLANOS ACTUALIZADOS, APTO CRÉDITO Y TODA LA DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA REALIZAR LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE LA PROPIEDAD. Excelente inmueble que por su superficie de terreno, metros construidos y ubicación en pleno Villa Devoto es ideal para diversos rubros comerciales, entre otros logística, deposito para empresas, punto de venta mayorista, industria, concesionaria de autos, dependencia Gubernamental, emprendimiento habitacional, etc. A 10 cuadras de General Paz, 18 cuadras de Autopista Perito Moreno, 8 cuadras Shopping Devoto, 3 cuadras de Av. F. Beiró y a 50 mts de Av. Lope de Vega. SE ESCUCHAN OFERTAS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.885.873
Precio del aviso
USD 1.730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.866
Sellos y tasas~1.75%
USD 30.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 83.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.158.862/mes

Necesitas ingresos por $ 60.635.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 432.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 1.800.000USD 1.730.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 1.800.000 → USD 1.730.000-3.89%

Ubicacion

Tinogasta 5200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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